[Funland] Ông Hoàng Nam Tiến khuyên người trẻ mua nhà

Dongngo

Xe hơi
Biển số
OF-813336
Ngày cấp bằng
29/5/22
Số km
173
Động cơ
862 Mã lực
Tuổi
36
Có cái đúng. Sử dụng đòn bẩy hợp lý hiệu quả mà
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,376
Động cơ
51,517 Mã lực
Ảnh nói thì cũng hay mà cụ =))
Em thì thấy ai nói đến đạo lý cũng đều hay cả đến mới anh chị thâm đi ủ tờ về giờ cũng còn đăng đàn nói đạo lý trên mxh cơ mà, quan trọng là hành động với cuộc sống ngoài đời thật nó ntn thôi :))
 

BachBeo

Xe ba gác
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-3366
Ngày cấp bằng
13/2/07
Số km
21,528
Động cơ
339,818 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
tuyendungvieclam.net
Em thì thấy ai nói đến đạo lý cũng đều hay cả đến mới anh chị thâm đi ủ tờ về giờ cũng còn đăng đàn nói đạo lý trên mxh cơ mà, quan trọng là hành động với cuộc sống ngoài đời thật nó ntn thôi :))
Nói vậy chứ nhiều người làm sao đủ sự chai mặt mà chém được hay như thế =))
 

minh1201

Xe đạp
Biển số
OF-483447
Ngày cấp bằng
11/1/17
Số km
17
Động cơ
194,248 Mã lực
kinh nghiệm của em là cứ đợt nào nhiều người lên báo khuyên mua cái gì thì đó là thời điểm thoát hàng nếu cầm :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Mới đây ông Hoàng Nam Tiến khuyên giới trẻ mạnh dạn mua nhà rồi phấn đấu kẻo đợi năm mười năm sau lại không mua được.
Thực ra lời khuyên là thứ dễ đua ra nhất tuy nhiên nói vậy chắc chắn không thể đúng cho tất cả mọi người. Ai cũng mạnh dạn vay chục tỷ để mua nhà để hàng chục năm sau vật vã để trả nợ thì nó không là cuộc sống nữa. Thậm chí, bị trói buộc trong khoản nợ lớn cũng sẽ không thể tập trung 100%phát triển bản thân để tăng thu nhập. Đại đa số là vậy.
Mặt khác nhà ở là một trong những mục tiêu an sinh xã hội của bất cứ một quốc gia nào. Nói đợi 5 10 năm rồi không mua được nhà là rất tiẻu cực. Nhà không thể tăng mãi được, nhà có thể xây mới hàng năm trong khi con người hiện nay tỷ lệ sinh giàm đang giảm dần, có khi về mức âm. Các chuyển gia đều dự đoán dân số giảm đi rõ rệt trong tương lai. Nếu nhà ở trở thành khan hiếm thì chẳng nhẽ mỗi người trong giới nhà giàu sở hữu hàng chục hàng trăm bds hay sao mà để khan hiếm nhà đên mức đa số không mua được nhà? Xã hội nào cho phép điều này? Chưa kể con người nên phấn đấu vì nhiếu thứ khác chứ không phải ôm khư khư vài căn nhà đến lúc chết lại mới thấy tiếc nuối những thứ không làm được
may chưa khuyên chơi lan, coin
 

hanghieu

Xe tăng
Biển số
OF-603113
Ngày cấp bằng
13/12/18
Số km
1,042
Động cơ
132,115 Mã lực
Tuổi
46
Mất gì đâu mà ko khuyên được :))
 

Khong nho

Xe hơi
Biển số
OF-832132
Ngày cấp bằng
11/4/23
Số km
196
Động cơ
4,143 Mã lực
Nơi ở
Ở phố cổ
Mua lấy gì mà trả thì đ nói, cái đấy mới là quan trọng, cố đấm ăn xôi rồi đứng đường cả nhà, mua cao chỉ béo dân buôn bđs thôi làm gì cho lại.
 

Pumzen

Xe ba gác
Biển số
OF-184401
Ngày cấp bằng
9/3/13
Số km
23,913
Động cơ
1,000,161 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
2 vợ chồng F1 nhà cháu cưới nhau đến giờ đã được 5 năm, 1 năm sau cưới, bọn nó vay mượn NH, rồi tiền tích luỹ để cố gắng mua được căn ở Ngoại giao đoàn(hồi đó gần 4 tỏi). Sau đó bọn nó cho thuê, dùng khoản tiền này để trả lãi NH. Giờ thì chúng đã thanh khoản hết nợ với NH, căn đó vẫn cho thuê.
Nói chung, các cụ xưa đã dạy " xây nhà lấy vợ tậu trâu", đây vẫn là những tiêu chí để 1 người trưởng thành thực hiện.
 

VnStarOne

Xe hơi
Biển số
OF-391736
Ngày cấp bằng
12/11/15
Số km
170
Động cơ
237,898 Mã lực
Tuổi
33
Lời khuyên như thế cũng là đúng chứ không sai, quan trọng phải đọc cả bài hoặc cả đoạn ông ấy đưa ra lời khuyên thì mới hiểu chính xác được chứ không nên hiểu theo trích đoạn cắt cụp.
Còn mình không đồng ý với chủ thớt là nhà còn có thể xây còn người đang giảm dần nên giá nhà không thể tăng là sai, vì nhà đúng là có thể xây nhưng đất thì chỉ có thế thôi, ngày càng giảm dần đi, đất nội thành cũng sẽ không còn dư địa để xây mà phải dạt ra càng xa về ngoại thành, vì thế chi phí nhà có thể không cao bằng nhưng lại kéo thêm về chi phí di chuyển, chi phí tiện ích,...... tăng áp lực lên giao thông. Cái câu chuyện tỷ lệ sinh giảm thì cả trăm năm mới thấy hậu quả của nó, bạn không thể chờ đến lúc đó được, mà người có giảm nhưng đất vẫn thế nên không có chuyện giảm đâu,
Lời khuyên đúng ở đây là nếu có vốn và có thể cố thêm được thì nên mua nhà chứ đừng chờ giảm giá. Muốn mua nhà 2 tỷ nhưng trong tay có 1,5 tỷ thì có thể cố thêm, vay mượn để mua chứ đừng có ngồi mà chờ nó quay về 2 tỷ hoặc là chờ gom đủ 2 tỷ, vì không có chuyện đó đâu, nó chỉ có tăng lên 2.5 tỷ thôi.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Mua lấy gì mà trả thì đ nói, cái đấy mới là quan trọng, cố đấm ăn xôi rồi đứng đường cả nhà, mua cao chỉ béo dân buôn bđs thôi làm gì cho lại.
ông ý bảo nếu có tiền, còn không có thì đừng hỏi tôi
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,423
Động cơ
349,144 Mã lực
Nơi ở
trên mây
về mặt con số tuyệt đối, số tiền bỏ ra mua nhà về lâu dài (tính bằng 5-10 năm) là luôn luôn tăng. cục bộ ngắn hạn 2-3 năm thì có thể giảm.
còn so sánh tương đối với các tài sản khác (ví dụ vàng) thì tùy loại hình.

với người trẻ, mua nhà và dũng cảm nhận nợ (tính toán kĩ bài toán trả nợ) --> cái này cũng là 1 dạng khả năng
 

Vinfast9009

Xì hơi lốp
Biển số
OF-760527
Ngày cấp bằng
21/2/21
Số km
39
Động cơ
44,153 Mã lực
Tuổi
50
Em thì thấy lời khuyên này rất tiêu cực và không thực tế ở thời điểm hiện tại các cụ nhé. Kol càng phải thận trọng với phát biểu của mình. Nếu tính trung bình vay 50% đi thì với giá nhà hiện nay thì vay khoảng 4 tỷ còn mua nhà tạm bợ 3 4 tỷ hay với những bạn đã có 5 6 tỷ chỉ vay 1 2 tỷ thì không nói. Thử tính với khoản vay 4 tỷ 20 năm, mỗi tháng gốc mất cỡ 17 triệu 1 tháng, trả lãi 7% tổng cộng 45 triệu 1 tháng trả ngân hàng. Mà lãi xuất thả nổi thì 1 tháng phải trả cỡ trên dưới 70 triệu. Cứ tính bù trừ cho thuê nhà cao thuê nhà thấp đi, Nếu là các bạn trẻ fpt vay 4 tỷ cần có thu nhập khoảng 70 triệu nếu độc thân còn có gia đình và nuôi con thì phải 100 triệu. Vậy cơ cấu lương fpt bao nhiêu người được trả mức lương này? Coder thuần túy được lương được bao nhiêu mà vay mua nhà? Hay là lại khuyên làm chính 8 tiếng rồi cày thêm 6 tiếng nữa? Duy trì được vậy bao lâu? Còn bảo khuyên để các bạn phấn đấu bản thân đi để thu nhập được 200 củ thì cũng có đấy nhung người ta làm business khác chứ chỉ dựa vào fpt thì mấy người. Mà những người đã thu nhập 200 củ 1 tháng thì đầu óc người ta tập trung vào chuyên môn vài ba năm là mua được nhà đâu phải bận tâm vào mấy chuyện vay mượn lèm nhèm mà khuyên những người như thế
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,299
Động cơ
286,829 Mã lực
Mỗi người có một hoàn cảnh, mỗi người có một khả năng nên tính toán của cụ nếu so với giai đoạn 2005-2023 vừa rồi với đại đa số là ko đúng. Thời gian vừa rồi chắc phải đến 80% vay chỉ trả trong vòng 3-5 năm.
Bạn trẻ cứ vay đi, cân đối với thu nhập sẽ thấy vay rồi sẽ rất có động lực để trả nợ. Các bạn tôi vay mua nhà giai đoạn từ 2010 đến h, trong khoảng 5 năm đều trả hết.
Đơn giản là, nếu lương mà phải cân nhắc vậy thì tốt nhất là đừng mua nhà 8 tỉ để phải vay 4 tỉ, vay 1-2 tỉ đi. Nếu thu nhập phải đắn đo như vậy thì vay nhiều vậy làm gì. Còn hiện tại chính thời điểm này, lãi suất thấp, có thể cố định 2-3 năm thì tội gì ko vay để mua.
Em thì thấy lời khuyên này rất tiêu cực và không thực tế ở thời điểm hiện tại các cụ nhé. Kol càng phải thận trọng với phát biểu của mình. Nếu tính trung bình vay 50% đi thì với giá nhà hiện nay thì vay khoảng 4 tỷ còn mua nhà tạm bợ 3 4 tỷ hay với những bạn đã có 5 6 tỷ chỉ vay 1 2 tỷ thì không nói. Thử tính với khoản vay 4 tỷ 20 năm, mỗi tháng gốc mất cỡ 17 triệu 1 tháng, trả lãi 7% tổng cộng 45 triệu 1 tháng trả ngân hàng. Mà lãi xuất thả nổi thì 1 tháng phải trả cỡ trên dưới 70 triệu. Cứ tính bù trừ cho thuê nhà cao thuê nhà thấp đi, Nếu là các bạn trẻ fpt vay 4 tỷ cần có thu nhập khoảng 70 triệu nếu độc thân còn có gia đình và nuôi con thì phải 100 triệu. Vậy cơ cấu lương fpt bao nhiêu người được trả mức lương này? Coder thuần túy được lương được bao nhiêu mà vay mua nhà? Hay là lại khuyên làm chính 8 tiếng rồi cày thêm 6 tiếng nữa? Duy trì được vậy bao lâu? Còn bảo khuyên để các bạn phấn đấu bản thân đi để thu nhập được 200 củ thì cũng có đấy nhung người ta làm business khác chứ chỉ dựa vào fpt thì mấy người. Mà những người đã thu nhập 200 củ 1 tháng thì đầu óc người ta tập trung vào chuyên môn vài ba năm là mua được nhà đâu phải bận tâm vào mấy chuyện vay mượn lèm nhèm mà khuyên những người như thế
[/QUOT
 

Vinfast9009

Xì hơi lốp
Biển số
OF-760527
Ngày cấp bằng
21/2/21
Số km
39
Động cơ
44,153 Mã lực
Tuổi
50
Mỗi người có một hoàn cảnh, mỗi người có một khả năng nên tính toán của cụ nếu so với giai đoạn 2005-2023 vừa rồi với đại đa số là ko đúng. Thời gian vừa rồi chắc phải đến 80% vay chỉ trả trong vòng 3-5 năm.
Bạn trẻ cứ vay đi, cân đối với thu nhập sẽ thấy vay rồi sẽ rất có động lực để trả nợ. Các bạn tôi vay mua nhà giai đoạn từ 2010 đến h, trong khoảng 5 năm đều trả hết.
Đơn giản là, nếu lương mà phải cân nhắc vậy thì tốt nhất là đừng mua nhà 8 tỉ để phải vay 4 tỉ, vay 1-2 tỉ đi. Nếu thu nhập phải đắn đo như vậy thì vay nhiều vậy làm gì. Còn hiện tại chính thời điểm này, lãi suất thấp, có thể cố định 2-3 năm thì tội gì ko vay để mua.
Có gì mà vang thế nhỉ? Tôi nói có gì sai? Tầng lớp lãnh đạo nên định hướng giới trẻ tập trung chuyên môn làm giàu cho xã hội mới đúng, còn vẫn để ý nhà đất như vậy cũng là loại tầm thường thôi, nên nói ít thì tốt. Một là vào hùa với nhóm truyền thông, ngân hàng, một số người có vị trí để định hướng xã hội là nhà chỉ có lẻn không mua ngay không kịp là loại bị nhét c ut vào mồm mới nói kiểu thế. Hai là vô ý nói không kiểm soát thì cũng lên xem lại bản thân. Thử hỏi nhóm bđs và ngân hàng giờ bắt tay nhau định giá nhà cao ngất, cho vào tiền 15-30% có nhà, 3 năm sau mới phải tính chuyện trả tiền, thế nhỡ không bán được, không kiếm được 5 10 tỷ thì bỏ à? Ai chịu hậu quả? Giờ toàn tiền hơi, cò vạc vào vài trăm với tỷ bạc là tạo sóng lướt dc rồi... đến mấy năm nữa nó bùm 1 phát thế là xã hội lĩnh hậu quả
 

haiauluotgio

Xe đạp
Biển số
OF-840447
Ngày cấp bằng
21/9/23
Số km
26
Động cơ
153 Mã lực
Tuổi
27
Mỗi người có một hoàn cảnh, mỗi người có một khả năng nên tính toán của cụ nếu so với giai đoạn 2005-2023 vừa rồi với đại đa số là ko đúng. Thời gian vừa rồi chắc phải đến 80% vay chỉ trả trong vòng 3-5 năm.
Bạn trẻ cứ vay đi, cân đối với thu nhập sẽ thấy vay rồi sẽ rất có động lực để trả nợ. Các bạn tôi vay mua nhà giai đoạn từ 2010 đến h, trong khoảng 5 năm đều trả hết.
Đơn giản là, nếu lương mà phải cân nhắc vậy thì tốt nhất là đừng mua nhà 8 tỉ để phải vay 4 tỉ, vay 1-2 tỉ đi. Nếu thu nhập phải đắn đo như vậy thì vay nhiều vậy làm gì. Còn hiện tại chính thời điểm này, lãi suất thấp, có thể cố định 2-3 năm thì tội gì ko vay để mua.
Chuẩn cụ. Ít tiền thì vay ít, mua xa, căn nhỏ, rồi nâng dần. Ưu đãi bank toàn 3-5 năm cố định, kéo excel phát là ra ngay khoản phải trả hằng tháng. Nếu vay nửa cái nhà thì hằng tháng tiền lãi chỉ bằng tiền thuê thôi
 

QD092000

Xe điện
Biển số
OF-826282
Ngày cấp bằng
12/2/23
Số km
2,630
Động cơ
45,349 Mã lực
An cư lạc nghiệp, VN là tộc Á đông, câu "tậu tráu lấy vk làm nhà" của cc chưa hết ý nghĩa.
Vay nợ là "động lực" cho người trẻ hết mình cho lao động, tiết kiệm tối đa. Ko có sức ép, ko có kim cương.
Sếp Tiến nói chả sai gì đâu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top