[Funland] 3 lý do khiến chung cư ngày càng phổ biến

lathuroi

Xe tải
Biển số
OF-396543
Ngày cấp bằng
13/12/15
Số km
388
Động cơ
237,059 Mã lực
Em xin ý kiến các cụ mợ

3 lý do khiến chung cư ngày càng phổ biến
Sẽ ngày càng nhiều người lựa chọn ở nhà chung cư mặt dù trong quan niệm thường thấy coi chung chư là tiêu sản, sẽ mất giá theo thời gian.

Nhiều người vẫn đang tranh luận, so sánh cuộc sống giữa chung cư và nhà phố. Nhưng theo góc nhìn của tôi thì cuộc sống chung cư phố thị sẽ ngày càng phổ biến và mỗi chu kỳ 10 năm lại lên một tầm cao mới.

Có ba lý do chính sau đây :

-Thứ nhất vì đó là xu thế, quy luật tất yếu: Đó là xu hướng đô thị hóa không thể đảo ngược của các thành phố, không chỉ Việt Nam mà toàn bộ hầu hết các thành phố hiện đại trên thế giới (trừ các thành phố bảo tồn lịch sử).

Vì đó là con đường duy nhất khả dĩ để tăng hiệu suất sử dụng đất trên mỗi km2. Điều này thấy rất rõ với những thành phố phát triển nhanh ở Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc trong năm thập kỷ qua, với chúng ta mới bắt đầu chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển nhanh sự thay đổi chưa thực sự rõ ràng.

>> Từ chỗ phải cầm nhẫn cưới, tôi đã mua được nhà

Nhưng những thay đổi đó sẽ rõ nét trong thập niên tới khi các quỹ đất lớn trước kia trong nội đô, trung tâm thành phố trước đây là nhà máy, xí nghiệp, trường học, bệnh viện được hoán chuyển thành các dự án chung cư không còn nữa.

3 thập kỷ qua, qua ba kỳ sóng bất động sản, đặc biệt trong 10 năm vừa qua số lô đất như vậy gần như đã dùng hết.

-Thứ hai, đẳng cấp hưởng thụ cuộc sống vượt trội. Cái mang lại ngay cho những người ở chung cư cao cấp, thượng lưu trong nội đô. Đó là một thiết kế tổng thể nội khu có đầu óc của các ông chủ hàng đầu dựa trên kinh nghiệm nhiều thập kỷ của tư bản phương Tây. Nên nội khu có những tiện ích như bể bơi, gym, khu ẩm thực, siêu thị, khu vui chơi, thậm chí rạp chiếu phim, khu trượt băng, công viên nước nhỏ...

Phần lớn căn hộ thiết kế thông minh và có nét lai tinh hoa của nghệ thuật sống tối giản nhưng hiệu quả Nhật Bản. Nó tạo cho người ở có cảm giác là người hiện đại, năng động, tương tác với căn hộ nơi mình ở như sự khác biệt giữa iPhone (căn hộ mượt mà) với màn hình Window desktop (nhà phố có vô số thứ nhưng ít khi dùng tới).

Chỉ cần bấm một vài nút tương tác là đã có mặt ở nơi có dịch vụ hàng hóa nội khu mình cần. Có thể đứng trên một bancon giữa bầu trời bao la nhìn thế cuộc thấy tâm hồn rộng mở, nhiều cảm xúc và khai phá sức sáng tạo. Nó tạo cảm giác cuộc sống mỗi ngày như trong một khuôn viên resort, dưới một tầng mây.

Mà lại là tầng mây hồng dịu nhiều mây đẹp nữa... Vì mây ở tầng nào đều tìm tầng mây đó sống cùng, tức là đồng đẳng hành vi, cư xử văn minh lịch sự.

Chưa kể thêm một giá trị mà các chung cư cao cấp đều khẳng định một giá trị đó là vị trí. Với các chung cư cao cấp thường nằm trong phạm vi 3-5 km theo đường chim bay, quay compa quanh trung tâm, thì các chung cư này đều nằm gần trên các trục giao thông huyết mạch, gần các trung tâm dân cư xưa cũ của thành phố.

Vì vậy cư dân chung cư chỉ cần một cú bấm thang máy lấy xe hơi riêng, hay bấm trượt điện thoại là có xe taxi công nghệ đỗ ngay tại sảnh, một cảm giác không vướng bụi hồng trần, mưa gió vi vu khắp lối.

>> Thu nhập ổn định cứ mạnh dạn vay tiền mua nhà

Còn nếu không vi vu đâu cả, chỉ cần rảo bộ ra ngoại biên khu chung cư thì đó là các trung tâm phố cũ có thể hưởng thụ ngay hơi thở cuộc sống đường phố street life sôi động mà khách du lịch phương Tây rất thích trải nghiệm ở Việt Nam, với vô số hàng quán nhỏ, ẩm thực, chăm sóc sắc đẹp, sức khỏe... đầy màu sắc và nhiều dư vị.

Và cuối cùng, căn hộ trong trung tâm là thuận tiện giao thông, là giải pháp tối ưu cho cái việc lãng phí nhất cuộc đời là thời gian đi lại trên đường tới nơi làm việc của người lớn, đến trường học của trẻ em, có thể có mặt ngay khi bạn bè đối tác vừa lên lịch hẹn.

-Thứ ba, là lựa chọn hàng đầu của tầng lớp thượng lưu và trung lưu mới đang lên, số lượng ngày càng nhiều trong xu thế phát triển. Một cuộc sống tốt, phát huy hết tiềm lực bản thân, đưa anh chị tới vị trí cao hơn, khơi thông sáng tạo, phục hồi năng lực trí óc và từ đó sẽ có tiếp các phương án tích lũy thêm tài sản sẽ luôn là phương pháp đầu tư tốt nhất.

 

lạc lối

Xe điện
Biển số
OF-204320
Ngày cấp bằng
31/7/13
Số km
2,712
Động cơ
334,782 Mã lực
Nơi ở
HoChiMinh
Lý thuyết suông , để 1 căn chung cư giống như thớt mô tả thì giá ko phải nhiều người có nhu cầu mua được , còn loanh quanh 2 tỷ ko khác căn hộ tập thể là mấy . Đấy là chung cư trong Nam đấy , còn ngoài Bắc thôi cứ xác định ngày đi làm tối về ngắm băng rôn .
 

kfc1981

Xe điện
Biển số
OF-326904
Ngày cấp bằng
13/7/14
Số km
3,074
Động cơ
314,972 Mã lực
Chưa thấy bới mặt "kia" lên nhỉ.
 

langthangnoidau

Xe buýt
Biển số
OF-715819
Ngày cấp bằng
12/2/20
Số km
857
Động cơ
88,330 Mã lực
Tuổi
39
Lý thuyết suông , để 1 căn chung cư giống như thớt mô tả thì giá ko phải nhiều người có nhu cầu mua được , còn loanh quanh 2 tỷ ko khác căn hộ tập thể là mấy . Đấy là chung cư trong Nam đấy , còn ngoài Bắc thôi cứ xác định ngày đi làm tối về ngắm băng rôn .
Hn tầm 2 tỷ chung cư ở được mà cụ, ở hn ít ngập hơn Sg, nên mua đâu tiện đi lại là được. Chứ tầm 2 tỷ mua nhà đất, hoặc về ngoại thành xa tít tắp, ko có dịch vụ hạ tầng ji, nhà xa, còn trong khu nội thành, ko kể 4q nội thành cũ, thì 2 tỷ nhà 30m ở được có khi chả có giấy tờ.
Nói chung cc vẫn dành cho gd thu nhập vừa, ko kể cc cao cấp dăm bảy tỷ. Cứ tầm 3-4 tỷ đổ xuống cc vẫn tốt hơn nhà đất cùng tầm đó tiền
 

Mợ toét 2710

Xe ngựa
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-163316
Ngày cấp bằng
25/10/12
Số km
29,595
Động cơ
563,210 Mã lực
Nơi ở
Alo e 24/7 nhé các cụ 0946.538.556
Website
www.gach3ddep.net
Hn tầm 2 tỷ chung cư ở được mà cụ, ở hn ít ngập hơn Sg, nên mua đâu tiện đi lại là được. Chứ tầm 2 tỷ mua nhà đất, hoặc về ngoại thành xa tít tắp, ko có dịch vụ hạ tầng ji, nhà xa, còn trong khu nội thành, ko kể 4q nội thành cũ, thì 2 tỷ nhà 30m ở được có khi chả có giấy tờ.
Nói chung cc vẫn dành cho gd thu nhập vừa, ko kể cc cao cấp dăm bảy tỷ. Cứ tầm 3-4 tỷ đổ xuống cc vẫn tốt hơn nhà đất cùng tầm đó tiền
Đồng quan điểm. E hoặc chung cư hoặc biệt thự, nha ngõ e k chơi
 

Crawler

Xe tăng
Biển số
OF-179472
Ngày cấp bằng
31/1/13
Số km
1,140
Động cơ
653,148 Mã lực
Bong bóng sắp vỡ nên sale chạy ít bài để đẩy hàng thôi mà :))
 

i.m.u.s.m

Xe tăng
Biển số
OF-148537
Ngày cấp bằng
8/7/12
Số km
1,198
Động cơ
376,054 Mã lực
Chung cư lắm lúc cũng vui ạ
Một nhà vợ chồng trẻ mới tới cả xóm hưởng không khí
Tự nhiên trở về thời thư tay ném đầy cửa nhà hàng xóm
Nhà trên mà có 2 bé tầm 3-5y mà nhà dưới mới sinh thì 2 nhà suốt ngày gặp nhau
Bác nào cần biết khu nào để tránh tầm tiền 2 tỷ-2ty5 cứ vodka em 😅
 

reindeer

Xe tải
Biển số
OF-420022
Ngày cấp bằng
2/5/16
Số km
375
Động cơ
223,001 Mã lực
Tuổi
48
Trung cư ở Hà Nội có vẻ rẻ hơn Sài Gòn. Có lẽ người Hà Nội thích ở nhà đất hơn. Sài Gòn thì cứ dịch vụ tốt là Okay. Ít có đấu tranh hơn!!!! Và cũng không có nhu cầu tụ tập, hay đơn giản là sang hàng xóm uống trà mặc dù trong bụng không ưa nhau.
 
Chỉnh sửa cuối:

VW Golf01

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-451884
Ngày cấp bằng
9/9/16
Số km
1,647
Động cơ
223,745 Mã lực
Tuổi
24
Chỉ cần bấm một vài nút tương tác là đã có mặt ở nơi có dịch vụ hàng hóa nội khu mình cần. Có thể đứng trên một bancon giữa bầu trời bao la nhìn thế cuộc thấy tâm hồn rộng mở, nhiều cảm xúc và khai phá sức sáng tạo. Nó tạo cảm giác cuộc sống mỗi ngày như trong một khuôn viên resort, dưới một tầng mây.
Thật là loãng mạn.
Loãng mạn cho đến khi mình đi gõ cửa ông tầng trên, xin phép được tự bỏ chi phí để sửa chữa WC của nhà họ, do họ gây ra lỗi, phỏng ạ?
Hoặc, loãng mạn đến khi đồng chí bên dưới gõ cửa nhà mình, xin phép làm cái việc y hệt trên, nhỉ?
 

langthangnoidau

Xe buýt
Biển số
OF-715819
Ngày cấp bằng
12/2/20
Số km
857
Động cơ
88,330 Mã lực
Tuổi
39
Trung cư ở Hà Nội có vẻ rẻ hơn Sài Gòn. Có lẽ người Hà Nội thích ở nhà đất hơn. Sài Gòn thì cứ dịch vụ tốt là Okay. Ít có đấu tranh hơn!!!! Và cũng không có nhu cầu tụ tập, hay đơn giản là sang hàng xóm uống trà mặc dù trong bụng không ưa nhau.
Cc trong Sg đắt hơn hẳn hn luôn ạ, so về cùng khoảng cách đên trung tâm với hạ tầng.
Hn do tâm lý cổ hủ cứ thích bám trụ nhà đất của các thế hệ trước (cccm 4x trở lên ạ)
 

kienvinh

Xe lăn
Biển số
OF-115035
Ngày cấp bằng
1/10/11
Số km
12,063
Động cơ
540,158 Mã lực
Chào bán khu nào thế nhỉ? Chung cư gần trung tâm?
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,450
Động cơ
291,685 Mã lực
Báu dell mấy cái hộp xếp lên nhau,cháy lại khổ,rồi nhà trên ảnh hưởng nhà dưới....túm lại nhà đất,biệt thự mà ở. Chung cư để ngon thì dân trí,nhận thức,ý thức phải ok thì mới sống đc. Còn kiểu nhỏ nhen,ích kỷ...nghĩ CC là víp thì....
 

Patriots

Xe lăn
Biển số
OF-168448
Ngày cấp bằng
25/11/12
Số km
13,391
Động cơ
492,174 Mã lực
Suốt ngày gọi điện mua CC, cháu hỏi giá như trên VOV thì toàn bảo hết rồi, hỏi đến kế hoạch vay tiền sau khi đặt cọc thì ú a ú ớ, nói thẳng ra là vay tiền phải có thế chấp tài sản, chứ thế chấp bằng tài sản đang hình thành là chính cái CC đó là không được
 

W123Lang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-550803
Ngày cấp bằng
16/1/18
Số km
5,271
Động cơ
212,479 Mã lực
Mới ý đầu đã sai bết bét so với quy luật của nền kinh tế thị trường. Nhà báo này chắc mới ra nghề.
 

toanbui

Xe tăng
Biển số
OF-307864
Ngày cấp bằng
15/2/14
Số km
1,053
Động cơ
310,633 Mã lực
Cc Sài gòn hơn hẳn HN do tư duy tầm nhìn và lối sống.
Cùng là căn hộ 65-70 m2 nhưng thiết kế khác hẳn, cách đây khoảng 10 năm thì căn hộ SG đó rẻ bằng 1/2 HN. Nhưng bây giờ thì đắt gấp 2.
 

vnvodoi

Xe điện
Biển số
OF-569000
Ngày cấp bằng
14/5/18
Số km
2,041
Động cơ
184,883 Mã lực
Tuổi
35
Suốt ngày gọi điện mua CC, cháu hỏi giá như trên VOV thì toàn bảo hết rồi, hỏi đến kế hoạch vay tiền sau khi đặt cọc thì ú a ú ớ, nói thẳng ra là vay tiền phải có thế chấp tài sản, chứ thế chấp bằng tài sản đang hình thành là chính cái CC đó là không được
Thì chính mấy thằng bán nhà đó nó cũng hiểu chung cư nó bán chỉ có xuống giá theo thời gian nên lùa người ta vay mua lúc còn mới để nó ôm lời, còn lúc nhà xuống cấp thì tự người mua chịu, nên còn khuya nó mới cho vay thế chấp bằng cái chung cư đấy.
 

Bố Nhím Con

Xe tải
Biển số
OF-569088
Ngày cấp bằng
14/5/18
Số km
392
Động cơ
149,180 Mã lực
Ở CC nhiều hàng xóm hơn . Sống vui hơn . Không chơi được với ông bên cạnh thì ta chơi với ông bên dưới , dưới nữa.
CC tầm trung trở lên thì dân trí cao hơn nhà ngõ .
Đấy là ý kiến của em :D
 

Kem tươi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-508190
Ngày cấp bằng
4/5/17
Số km
6,725
Động cơ
255,520 Mã lực
Em xin ý kiến các cụ mợ

3 lý do khiến chung cư ngày càng phổ biến


-Thứ nhất vì đó là xu thế, quy luật tất yếu: Đó là xu hướng đô thị hóa không thể đảo ngược của các thành phố, không chỉ Việt Nam mà toàn bộ hầu hết các thành phố hiện đại trên thế giới (trừ các thành phố bảo tồn lịch sử).

Vì đó là con đường duy nhất khả dĩ để tăng hiệu suất sử dụng đất trên mỗi km2. Điều này thấy rất rõ với những thành phố phát triển nhanh ở Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc trong năm thập kỷ qua, với chúng ta mới bắt đầu chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển nhanh sự thay đổi
Đô thị hóa kiểu gì thì nhà đất luôn tăng giá nhanh và hiếm hơn chung cư, đó mới là quy luật chứ, hàng trăm năm nay diễn ra tất cả đô thị trên thế giới rồi.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
3,788
Động cơ
280,826 Mã lực
Chung cư lắm lúc cũng vui ạ
Một nhà vợ chồng trẻ mới tới cả xóm hưởng không khí
Tự nhiên trở về thời thư tay ném đầy cửa nhà hàng xóm
Nhà trên mà có 2 bé tầm 3-5y mà nhà dưới mới sinh thì 2 nhà suốt ngày gặp nhau
Bác nào cần biết khu nào để tránh tầm tiền 2 tỷ-2ty5 cứ vodka em 😅
vậy thì khu bác ở dân trí kém. em ở chung cư chục năm nay rồi, chưa bao giờ phải gặp hay có ý kiến với hàng xóm. Mà chung cư h nhà trên làm sàn, nhà dưới làm trần, nó cũng ko ồn đâu. Còn nói thật, ở chung cư hay nhà đất thì nó vẫn là ý thức hay văn hóa của con người cả. Còn cái sự xét nét ra thì nó là vô cùng lắm
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top