[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,631
Động cơ
440,506 Mã lực
Cali dowtown nó cũng vỡ mồm đấy cụ, chỗ nhà quê dạt ra xa tít ko đáng để nói tới
Dẫn chứng mời cụ search giá đất trung tâm Tokyo, seoul new york...đầy
Ơ hay đang hỏi về nhà + đất cơ mà cụ
Cụ copy chung cư
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,631
Động cơ
440,506 Mã lực
"ĐM, mình phấn đấu mấy chục năm ăn học, làm việc mới mua được cái chung cư cho vợ con chui ra, chui vào, ... chưa đâu vào đâu, sáng ra vẫn lóc cóc cái xe máy đi làm đều như rang lạc. Giờ về quê ..éo bằng thằng bạn bỗng chốc đời lên hương vì đất". Tụt mood cả đời người.
Có khi nào chính những người học hành, hội họp, đưa ra quyết sach mới này cũng “ngứa mắt” kiểu đó ko ạ

Nên….
 
Chỉnh sửa cuối:

TG12

Xe buýt
Biển số
OF-709693
Ngày cấp bằng
7/12/19
Số km
809
Động cơ
71 Mã lực
Tuổi
51
Cháu nghĩ chủ trương là tốt, nhưng còn đợi xem cụ thể như thế nào. Không cẩn thận cái cần ngăn cần chặn thì chả được lại khổ dân thêm.
Còn cái khung với cái bảng thì nó khác đếch gì nhau ngày cháu đi học cô giáo thảo bảo kẻ khung hay kẻ bảng là một mà. Chẳng qua mình cứ hay vẽ vời ra quy trình 2 bước hay một bước thôi. Chả khác gì trước đây chuyển sang cơ chế một cửa, nhưng một 🚪 thì nó lại sinh ra nhiều ngách còn quá tội:D
 

Hanoiann202x

Xe hơi
Biển số
OF-814651
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
115
Động cơ
1,053 Mã lực
Tuổi
31
Ơ hay đang hỏi về nhà + đất cơ mà cụ
Cụ copy chung cư
Chung cư nó xây trên ko khí à cụ?
Với giả thuyết giá xây dựng tương đương VN (giá vlxd bằng nhau) thì cụ suy ra đất nó đắt mức nào khi giá cc ở HN tầm 30-40tr/m
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,631
Động cơ
440,506 Mã lực
Em copy ở Tàu Nhanh

Bùi Tuấn Anh

16h trước

Tôi có cách vẹn toàn tất cả các bên, không làm ảnh hưởng đến những người làm ăn chân chính mà chỉ có những người đẩy giá, thổi giá bất động sản sẽ bỏ nghề mà làm công việc khác. Cách làm là không đánh vào bất động sản thứ 2 thứ 3, ... thứ n mà tính thuế 10% vào bất động sản có giao dịch liền trước đó chưa đủ 5 năm, đóng thuế 10% giá trị của thị trường (có cơ quan chịu trách nhiệm xác định giá chuẩn của thị trường) mới được sang tên bất động sản đó.

Bên cạnh đó cấm các phòng công chứng sang tên bằng cách bảo lưu, những giao dịch thoả thuận như vậy sẽ không được pháp luật công nhận. Nghiêm cấm việc bán bất động sản bằng giấy tay hoặc thoả thuận miệng, nếu có bằng chứng sẽ bị thu hồi bán đấu giá sung vào công quỹ (người mua vẫn phải đợi 5 năm nếu muốn bán ko bị tính thuế cao, giá đấu khởi điểm là giá của thị trường). Nếu áp dụng những biện pháp đơn giản đó thì dòng tiền đẩy giá bất động sản sẽ ko còn nữa vì mua xong bán lại ngay phải chịu thuế 10%. Dòng tiền sẽ rời khỏi kênh đẩy giá bất động sản mà chảy vào kênh sản xuất kinh doanh, thúc đẩy sáng tạo các sản phẩm trong nước, đẩy mạnh xuất khẩu.



Thích:, 1111
 

TG12

Xe buýt
Biển số
OF-709693
Ngày cấp bằng
7/12/19
Số km
809
Động cơ
71 Mã lực
Tuổi
51
đường trường chinh chỗ nhà em dân được đền cỡ 40 tr/m2, giờ theo cơ chế mới được đền cỡ 300 củ/m2 thì Hồng phúc quá.
Mỡ đấy mà húp. Cái khung cũng là cái bảng, cái âu cũng là cái liễn cả thôi :D
 

Hai Toan

Xe container
Biển số
OF-354101
Ngày cấp bằng
9/2/15
Số km
5,586
Động cơ
320,544 Mã lực
Gớm đến mùa quýt :P Chả ai lấy đá ghè chân.
Chuẩn luôn ạ,các tỉnh còn coi nguồn thu từ đất là một phần quan trọng trong tổng thu ngân sách hàng năm thì còn lâu nhé.Đánh thuế cao thì bán cho Ma.
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,631
Động cơ
440,506 Mã lực
Chuẩn luôn ạ,các tỉnh còn coi nguồn thu từ đất là một phần quan trọng trong tổng thu ngân sách hàng năm thì còn lâu nhé.Đánh thuế cao thì bán cho Ma.
Thu đều từ nhà đất đã tồn tại có tính là thu ngân sách ko ạ

Thay vì chỉ chờ thu từ giao dịch bđs quả tăc quả tùng

Đây, thu hàng năm luôn. Trên hàng triệu mảnh đất hoặc căn nhà

Cái này đội Ngân hàng TG tư vấn cho CP lâu lắm rồi

Từ luc mới có thuế TNCN. Thay vì thu mấy đồng lẻ của mấy trăm ngàn ng có tóc có thu nhập chịu thuế. Thì thu luôn trên hàng chục triệu bđs cả nước

Còn đấu giá đât thì vẫn bán vẫn đấu
 

Hanoiann202x

Xe hơi
Biển số
OF-814651
Ngày cấp bằng
22/6/22
Số km
115
Động cơ
1,053 Mã lực
Tuổi
31
Cụ xem lại : chung cư phần xây dựng trị giá cực cao
Làm sao còn có 5% so với giá trị đât mà cụ kêu là chiếm 95% bđs được?
Cụ so sánh cùng diện tích đất 10.000m2 xây chung cư cùng số phòng.
Ở HN trung bình bán ra là 30/m2
Ở Seoul là 600tr/m2
 

Quê bầm

Xe tăng
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
1,065
Động cơ
69,269 Mã lực
Tuổi
40
Em copy ở Tàu Nhanh

Bùi Tuấn Anh

16h trước

Tôi có cách vẹn toàn tất cả các bên, không làm ảnh hưởng đến những người làm ăn chân chính mà chỉ có những người đẩy giá, thổi giá bất động sản sẽ bỏ nghề mà làm công việc khác. Cách làm là không đánh vào bất động sản thứ 2 thứ 3, ... thứ n mà tính thuế 10% vào bất động sản có giao dịch liền trước đó chưa đủ 5 năm, đóng thuế 10% giá trị của thị trường (có cơ quan chịu trách nhiệm xác định giá chuẩn của thị trường) mới được sang tên bất động sản đó.

Bên cạnh đó cấm các phòng công chứng sang tên bằng cách bảo lưu, những giao dịch thoả thuận như vậy sẽ không được pháp luật công nhận. Nghiêm cấm việc bán bất động sản bằng giấy tay hoặc thoả thuận miệng, nếu có bằng chứng sẽ bị thu hồi bán đấu giá sung vào công quỹ (người mua vẫn phải đợi 5 năm nếu muốn bán ko bị tính thuế cao, giá đấu khởi điểm là giá của thị trường). Nếu áp dụng những biện pháp đơn giản đó thì dòng tiền đẩy giá bất động sản sẽ ko còn nữa vì mua xong bán lại ngay phải chịu thuế 10%. Dòng tiền sẽ rời khỏi kênh đẩy giá bất động sản mà chảy vào kênh sản xuất kinh doanh, thúc đẩy sáng tạo các sản phẩm trong nước, đẩy mạnh xuất khẩu.



Thích:, 1111
Cái này kể cả có làm cũng chả có tác dụng gì vì các phòng công chứng họ làm Uỷ quyền với công chứng chờ để trống bên mua chưa điền, dễ như ăn kẹo bao năm nay rồi mà cụ, một mảnh đất mua đu bán lại tới 4-5 lần mà vào tên sổ đỏ có mỗi lần
 

TG12

Xe buýt
Biển số
OF-709693
Ngày cấp bằng
7/12/19
Số km
809
Động cơ
71 Mã lực
Tuổi
51
Cháu nghĩ khéo cứ quốc hữu hoá xong đem ra phân phối cho dân, mỗi nhân khẩu bao nhiêu m2 đấy lại hay. Chứ cứ chuột bạch, thí điểm như mấy quả đấm thép xong để lại một đống hậu quả thì chết dở :D
 

Jason88

Xe tải
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
248
Động cơ
32,371 Mã lực
Đây có thể tạo ra bước ngoặt lớn.
Người thì tích trữ quá nhiều nhà đất để không cho gián, chuột ở, bò vào nằm nghỉ, người thì mơ cái ổ chuột để ở... Cần nắn lại sự tréo ngoe này.



e lại nghi ngờ thuế cao thì giá đất giá nhà nó lại cao theo thôi. Đất nó đâu chỉ mỗi để ở, nó còn để SX kinh doanh, người càng có tiền thì họ càng găm nhiều.
 

sopeace

Xe tải
Biển số
OF-187583
Ngày cấp bằng
30/3/13
Số km
397
Động cơ
335,940 Mã lực
Các cụ mong chờ bds giảm vì thuế làm gì
Có nước nào tăng thuế bds mà giá nhà nó giảm đâu
em muốn mua thêm BĐS nhưng cũng chả mong nó giảm mà chỉ mong nó tăng hợp lý thôi; như Âu - Mỹ tăng vài ba % / 1 năm, chứ như VN mình vừa rồi tăng vài lần thì NQ này mới cần này
 

sonthytb

Xe buýt
Biển số
OF-94464
Ngày cấp bằng
8/5/11
Số km
542
Động cơ
406,768 Mã lực
Chuẩn luôn ạ,các tỉnh còn coi nguồn thu từ đất là một phần quan trọng trong tổng thu ngân sách hàng năm thì còn lâu nhé.Đánh thuế cao thì bán cho Ma.
Toàn khu đô thị ma, bán cho cò đẩy giá kiếm lời là chính, chứ có ai đến ở đâu. Bỏ cọc giờ đầy ra cụ ạ
 

fundraiser

Xe điện
Biển số
OF-422736
Ngày cấp bằng
16/5/16
Số km
3,791
Động cơ
241,985 Mã lực
Tuổi
42
Thu đều từ nhà đất đã tồn tại có tính là thu ngân sách ko ạ

Thay vì chỉ chờ thu từ giao dịch bđs quả tăc quả tùng

Đây, thu hàng năm luôn. Trên hàng triệu mảnh đất hoặc căn nhà

Cái này đội Ngân hàng TG tư vấn cho CP lâu lắm rồi

Từ luc mới có thuế TNCN. Thay vì thu mấy đồng lẻ của mấy trăm ngàn ng có tóc có thu nhập chịu thuế. Thì thu luôn trên hàng chục triệu bđs cả nước

Còn đấu giá đât thì vẫn bán vẫn đấu
Chuẩn cụ. Nhiều ông ko hiểu hay cố tình ko hiểu cứ lái sang thuế giao dịch bđs. Đúng là thuế giao dịch bđs giờ đang là kênh để hạn chế lướt sóng bđs nhưng thuế đó ko hạn chế tình trạng đầu cơ tích trữ lâu dài, ôm đất để không hàng chục năm trời … cái đó thuế sử dụng đất (hiện đã có) sẽ được nâng lên và những người sở hữu trên 1 (tức là nhiều) sẽ phải chịu mức thuế tăng lên mạnh, có thể luỹ tiến đối với các bđs thứ 2,3 này. Thuế này là thu hằng năm. Ngân sách các địa phương sẽ tăng lên nhiều từ thuế này vì đây là phát sinh từ duy nhất địa phương đó và được giữ lại toàn bộ để tái đầu tư cho cơ sỏ hạ tầng. Còn thuế này có đổ vào người mua sau cũng hay ko thì còn tuỳ thuộc vào tt bđs. Tt èo uột thì cái thuế quyền sử dụng đất này nó đốt ko khác gì lãi ngân hàng. Hàng năm cứ phải đóng 1 mớ để duy trì nó đã. Nên những người mà ôm nhiều đất nhưng ko có dòng tiền mạnh để duy trì nó sẽ phải bán ra nếu ko bij nợ đọng thuế. Do vậy sẽ giảm đầu cơ thôi. Những người có dòng tiền mạnh lúc đó sẽ phải cân đối giữa việc ôm 1 bdss ko sinh lợi so với việc đổ tiền vào lĩnh vực kinh doanh điểm mạnh của họ và lựa chọn thôi.
 

sonthytb

Xe buýt
Biển số
OF-94464
Ngày cấp bằng
8/5/11
Số km
542
Động cơ
406,768 Mã lực
Cụ so sánh cùng diện tích đất 10.000m2 xây chung cư cùng số phòng.
Ở HN trung bình bán ra là 30/m2
Ở Seoul là 600tr/m2
Cụ có thông tin so sánh về tỷ lệ tiền mua nhà chiếm bao nhiêu % lương của Seoul với HN không
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top