[Funland] Thông tin các nguồn cung BĐS Hà Nội 2026-2028

[beautycenter3866]

Kk. Hôm nay làm sao ấy nhỉ? . Cụ đọc lại nhé. Mấy nick tôi cụ biết r. Năm ngoái r còn up t xây nhà bên ĐA cho thuê. Thông báo rất rõ ràng về lối đánh bo thành, làm dòng tiền. T ko bán 1 cái nào nhé. Rủi ro t nói rõ nhưng cụ đọc lại những cmt của cụ vs t đi. Ko, ko care, LB và ĐA là nhất. T có đất ĐA t cũng ko ngửi đc. Các cụ toàn đại gia, ts nọ kia mà vc j phải sợ ng ta nhận định ko tốt về khu mình đầu tư thế nhỉ? Cụ vs cụ Dương Tiên Sinh combat nhau ko biết bn lần về LB vs Hà Đông. Ai cũng cho mình nhất, khu mình hơn. Cứ động đến 1 cái là nhảy ngược lên. Cụ cũng làm bank như tôi mà cụ ko muốn nhìn sự thật là khó khăn nhỉ?
Năm ngoái, ko rõ bên khu CG cụ cũng inb hỏi t ưu nhược của Skypark và Skylake để mua đó. Đấy là thăm dò, tìm hiểu môi trường... đầu tư đó. Tôi nói bên trên về lối sống dân bên ĐA sai chỗ nào,...cụ lại bảo thượng đẳng. Hay nhề.
Còn mốc làm cầu TL và THD nếu làm xong trc 2030 thì là tôi sai . Tôi nhận. Cái này t dự sai nhé. T ko ngờ sau khi cụ Tổng đi thì đất nước nó lại tràn ngập các KDT, phân lô bán nền vs tốc độ kinh khủng khiếp như vậy đấy. Thành quả bây h ae đang hưởng đây.

Ok cụ!! Căn bản tôi nói rõ là tôi chỉ không thích cụ ở sự thiếu nhất quán!! Đồng ý là đầu tư xong rồi lãi rồi nhưng có nhất thiết là phải quay ra chê nó luôn không?? Mình có thể im lặng để thị trường tự nó tự vận động!! Tôi chỉ thấy không hợp mắt duy nhất cái này ở cụ thôi!! Tôi khác cụ,tất cả những chỗ tui mua thì đều thơm hết, kkk, kể cả bán rồi không còn hàng tôi cũng không đả động!! Thân cụ!! Còn vài ba câu trên này thì tôi nói thật nó chẳng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ngoài kia đâu!! Vào đây xả stress thui!!

 

[viet7500]

E hóng...

 

[BigboyHN]

Ok cụ!! Căn bản tôi nói rõ là tôi chỉ không thích cụ ở sự thiếu nhất quán!! Đồng ý là đầu tư xong rồi lãi rồi nhưng có nhất thiết là phải quay ra chê nó luôn không?? Mình có thể im lặng để thị trường tự nó tự vận động!! Tôi chỉ thấy không hợp mắt duy nhất cái này ở cụ thôi!! Tôi khác cụ,tất cả những chỗ tui mua thì đều thơm hết, kkk, kể cả bán rồi không còn hàng tôi cũng không đả động!! Thân cụ!! Còn vài ba câu trên này thì tôi nói thật nó chẳng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ngoài kia đâu!! Vào đây xả stress thui!!

Tôi thấy cụ mất bình tĩnh đấy. Chăc kinh tế khó khăn nên ae cũng ko đc bt. Ngay cả dân bank như chúng ta. . Vay dễ quá mà. .
Còn nhất quán hay ko thì cụ view lại, ae ở đây nhiều người rõ mà. Chẳng qua cụ có phần bảo thủ, chỗ LB mình là nhất, cầu TL, sông Hồng, tăng trưởng 2 con số....Tự tin quá cụ ạ.
Còn khẳng định vs cụ, nếu ai đầu tư lâu, có 1 vị thế nhất định rồi thì rất ghét cái kiểu tăng sốc như năm ngoái. Tăng sốc ắt sẽ giảm sốc. Chỉ có tăng đều, từ từ, mua đi bán lại nhiều....thì lâu dài mới lãi nhiều nhất.
Đó là tư tưởng muốn kiếm tiền bền thật sự và gắn bó trong bds. Chứ ko phải 1-2 năm x2 đâu. Bây h nhiều ae chết như rạ. . Chắc phải mời cụ DTS vào tiếp cụ mới đc chứ tôi ko đủ tầm.

 

[haiquan23]

Thông tin từ cuộc họp cổ đông thì Chủ tịch SS còn nhắc đến BDS bán càng chậm, càng lãi nên các cụ cứ yên tâm là dự án của anh ấy ko vội đâu ạ; vì theo triết lí đó làm nhanh là lãi mỏng ạ

Cách nói này chỉ đúng với CĐT ... thừa tiền, đòn bẩy ít thôi bác ạ.
Với CDDT sống bằng nguồn vay như SS, thực tế bán chậm thì lãi vay nghiến vào thịt kinh hoàng.
Câu này mấy CĐT kiểu Hòa Phát, Tân Á, T&T nói thì còn chuẩn.

 

[BigboyHN]

Cách nói này chỉ đúng với CĐT ... thừa tiền, đòn bẩy ít thôi bác ạ.
Với CDDT sống bằng nguồn vay như SS, thực tế bán chậm thì lãi vay nghiến vào thịt kinh hoàng.
Câu này mấy CĐT kiểu Hòa Phát, Tân Á, T&T nói thì còn chuẩn.

Cụ này nói chuẩn. Dòng tiền chậm là chết.

 

[viet7500]

Cách nói này chỉ đúng với CĐT ... thừa tiền, đòn bẩy ít thôi bác ạ.
Với CDDT sống bằng nguồn vay như SS, thực tế bán chậm thì lãi vay nghiến vào thịt kinh hoàng.
Câu này mấy CĐT kiểu Hòa Phát, Tân Á, T&T nói thì còn chuẩn.

Không hẳn đâu cụ ạ.
Hai CĐT là BRG và SunShine đều có ngân hàng sân sau (SeABank và Kien Long) cùng có trò này, vì họ huy động dc lãi suất thấp trực tiếp từ tiền gửi dân cư

NĐT cá nhân thì cứ tốt nhất là tránh hai ông "chín chậm" này ra!

 

[haiquan23]

Không hẳn đâu cụ ạ.
Hai CĐT là BRG và SunShine đều có ngân hàng sân sau (SeABank và Kien Long) đều có trò này, vì họ huy động dc lãi suất thấp trực tiếp từ tiền gửi dân cư

NĐT cá nhân thì cứ tốt nhất là tránh hai ông "chín chậm" này ra!

KLB bé tí bác ạ. Như muối bỏ bể.
SS vay KLB chắc chiếm chỉ 10,15%. Chủ yếu là vay ngoài.
BRG lại khác. Dùng tiền vay dự án để đầu tư tài chính thu lời về, tạo vòng quay tiền. Chứ ko vứt chết dí trong dự án xây dựng rồi đợi tăng giá.
BRG là dùng dự án tạo vòng quay tài chính. Còn SS sống là vì BĐS, bán chậm là toang ngay.

 

[ducnamsg]

Sunshine trong SG toàn phốt, chất lượnng bàn giao kém. Rất mday, bán cho khách xong chậm tiến độ trả lai tiền lãi có tí mà để khách chôn tiền 5-6 năm, xong bán giá mới cho người khác.

Không biết sao lại giao cho cdt này và thấy nhiều ng nói là ngôi sao đang lên. Nhìn thấy sunshine ko muốn tìm hiểu khu Urban luôn

 

[viet7500]

Sunshine trong SG toàn phốt, chất lượnng bàn giao kém. Rất mday, bán cho khách xong chậm tiến độ trả lai tiền lãi có tí mà để khách chôn tiền 5-6 năm, xong bán giá mới cho người khác.

Không biết sao lại giao cho cdt này và thấy nhiều ng nói là ngôi sao đang lên. Nhìn thấy sunshine ko muốn tìm hiểu khu Urban luôn

SS qua mấy năm vừa rồi như người chế.t vừa sống lại.
Chắc ngôi sao này vừa có vị thần nào đã giang tay cứu cụ ạ??!!

 

[BigboyHN]

SS qua mấy năm vừa rồi như người chế.t vừa sống lại.
E cũng ko biết có vị thần nào đã giang tay cứu cụ ạ??!!

Cụ xem Alluvia Hưng Yên xem a ấy kết hợp vs ai.

 

[DDNTAN]

Tuấn SS trước ở Phạm Hùng thấy dựng ảnh thờ + ăn chuối nải nhiều lắm tưởng toi rồi mà nay lại đội mồ sống dậy à các Cụ ??? Cẩn thận zombie.

 

[BigboyHN]

Tuấn SS trước ở Phạm Hùng thấy dựng ảnh thờ + ăn chuối nải nhiều lắm tưởng toi rồi mà nay lại đội mồ sống dậy à các Cụ ??? Cẩn thận zombie.

Cơ bây h to lắm cụ ợ. Ko nghiễm nhiên đặt mục tiêu lợi nhuận 86k tỏi, ngang hoặc hơn VHM.

 

[BigboyHN]

Tương lai phồn vinh đây ạ. 250.000 căn hộ. Mấy nay động đến ĐA nhiều cụ nóng tính quá. Theo như kn của e thì khu nào hot thì mình nên đi mần các khu khác. .

 

[Bachs]

Sunshine trong SG toàn phốt, chất lượnng bàn giao kém. Rất mday, bán cho khách xong chậm tiến độ trả lai tiền lãi có tí mà để khách chôn tiền 5-6 năm, xong bán giá mới cho người khác.

Không biết sao lại giao cho cdt này và thấy nhiều ng nói là ngôi sao đang lên. Nhìn thấy sunshine ko muốn tìm hiểu khu Urban luôn

nhà cháu ngửi thấy mùi đi theo XC nên thành ngôi sao đang lên.

 

[lonelystorm0109]

Tương lai phồn vinh đây ạ. 250.000 căn hộ. Mấy nay động đến ĐA nhiều cụ nóng tính quá. Theo như kn của e thì khu nào hot thì mình nên đi mần các khu khác. .

Em thấy khu DA này hình như dạo này chưa hot bằng khu phía Nam cụ nhỉ. Nếu cả 2 khu này đều đang hot thì còn khu nào tìm hiểu được vậy cụ ?

 

[BigboyHN]

nhà cháu ngửi thấy mùi đi theo XC nên thành ngôi sao đang lên.

Ngửi j nữa cụ. . Ccmnr.
XC còn đang lan sang mảng xe điện/trụ sạc nữa đấy cụ ơi.

 

[fun ô tồ]

Em đặt hóng .

 

[roboxin]

em đặt gạch

 

[BigboyHN]

Em thấy khu DA này hình như dạo này chưa hot bằng khu phía Nam cụ nhỉ. Nếu cả 2 khu này đều đang hot thì còn khu nào tìm hiểu được vậy cụ ?

Nếu so sánh 2 khu khách quan thì e vote khu phía bắc này hơn. ĐA và Thanh Trì + thường tín có Olympic
ĐA gần bên này trung tâm hơn và hơn nữa QH dải sát sông là đô thị. Còn phía Nam có Olym thì bây h e ko biết. Trc đây oánh đất ven thường dân tay to loại Thanh Trì + Thường Tín vì hạ tầng + dự án dân sinh ít, thêm nữa là nhiều KCN khá ô nhiễm. Nhất là Thường Tín.
Còn nếu loại 2 khu này ra thì cụ cứ mần theo nguyên lý vết dầu loang, lấy nội đô làm tâm và xoay dần ra.
Có thể cân nhắc và xem trục TTL+Vd3.5, vd 4 và cbi là vd5. Toàn những DA dang dở trừ vd5.
Đây là những cái cho ae muốn tìm hiểu hiện tại trong khi tt ko đẹp, chưa phân hoá sâu. Ko mua luôn cụ nhé.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cách nói này chỉ đúng với CĐT ... thừa tiền, đòn bẩy ít thôi bác ạ.
Với CDDT sống bằng nguồn vay như SS, thực tế bán chậm thì lãi vay nghiến vào thịt kinh hoàng.
Câu này mấy CĐT kiểu Hòa Phát, Tân Á, T&T nói thì còn chuẩn.

Ss chỉ sợ k ra được sổ nên giá thấp