[Funland] Thuế chuyển nhượng Bđs quy định mới

nhanvuvan

Xe máy
Biển số
OF-732775
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
78
Động cơ
69,712 Mã lực
Nhiều người rất mong Nhà nước đánh thuế thật nặng vào BĐS thứ 2,... vì lòng căm thù lũ địa chủ có bao giờ phai được.
Mà ngay cả Nhà nước có muốn không?
Chắc chắn nếu thu được thêm tiền trong khi đang thiếu thì sao lại không muốn.
Nhưng kể cả Nhà nước cũng phải xem lại cái lũ địa chủ là ai. Họ chưa hoàn toàn phải quá lo vì rất nhiều là quan chức, tức là họ, đặt thuế ra là đánh vào túi của chính họ, mà cái chính là tiền thu được của cả Nhà nước và cá nhân từ cái thi trường BĐS này đang rất nhiều, nhiều hơn thuế có thể thu được từ thuế có thể đánh vào sở hữu BDS thứ 2,... rất nhiều.
Mà đâu có phải chỉ mỗi tiền thu trực tiếp từ thị trường BĐS, tiền gián tiếp thu được, sự tăng trưởng của nền kinh tế,... cũng đang phụ thuộc rất nhiều vào thị trường BĐS. Nếu sở hữu BĐS thứ 2 trở đi bị đánh thuế đủ nhiều để phần lớn phải từ bỏ ý định có cái nhà thứ 2 thì cả cái thị trường này sẽ sụp đổ. Sụp đổ vì tỷ lệ dân VN đủ tiền để mua cái nhà thứ nhất bằng thu nhập hàng ngày rất thấp. Lúc đó đất phân nền, nhà chia lô, chung cư làm ra không bán được, người ta không thèm lobby để mua đất nền. Dù mua giá rất rẻ cũng giúp vô số gia định nông dân đổi đời, cơ số tầng lớp ăn theo kiếm tiền...!
Mà cũng đừng lôi cách làm của tụi mũi lõ về. Chúng đã đi con đường này gần 2 trăm năm nay rồi, VN có muốn rút ngắn cũng phải vài chục năm chứ không phải ngay bây giờ!
Ai bảo bác là chung cư làm ra không bán được nếu đánh thuế căn nhà thứ 2
Em nói luôn cho bác là những người chưa có căn nhà nào mới chiếm phần lớn dân nhập cư thành thị
Những người này giá cả phù hợp với thu nhập của họ là vay ngân hàng mua ngay nhé, tất nhiên chỉ mua được 1 căn thôi

Được gửi từ 1 - Otofun
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
25,984
Động cơ
748,496 Mã lực
Ai bảo bác là chung cư làm ra không bán được nếu đánh thuế căn nhà thứ 2
Em nói luôn cho bác là những người chưa có căn nhà nào mới chiếm phần lớn dân nhập cư thành thị
...
Không ai phủ nhận là dân nhập cư mới chiếm số đông ở các chung cư.
Nhưng xem lại luồng tiền từ đâu để họ mua chung cư?
Em đã viết rất ít người VN đang lao động trong nước hiện tại dựa vào thu nhập để mua được 1 căn chung cư, kể cả chung cư thu nhập thấp.
Còn lại là các F1 quan chức địa phương (có khi từ cấp xã), F1 nhà có đất được đền bù nhờ các DA, F1 gia đình nông dân bán đất ông bà,...
Nếu cái thị trường BĐS sụp đổ, nền kinh tế chắc chắn chựng lại, thì liệu quan chức địa phương, gia đình nông dân bán đất ông bà có đủ có đủ thu để mua nhà hà lội hay không?
 

CDX2011

Xe buýt
Biển số
OF-773968
Ngày cấp bằng
10/4/21
Số km
718
Động cơ
45,707 Mã lực
Tuổi
38
Chung cư toàn Hn quy định 1 giá mới ác. E mua cái cc trong Hòa Lạc mà áp giá như ngoài HN luôn...
 

Tinhhoa.Dangcap

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786409
Ngày cấp bằng
3/8/21
Số km
187
Động cơ
29,470 Mã lực
Tuổi
26
Các Cụ cũng quen dần với việc trung thực đi. Khai man rồi lúc nó sờ đến là mệt phết đấy. Tôi từ 5 năm trở lại đây khi bán nhà bao nhiêu đều khai đúng giá. Thực ra là nộp 2% của giá trị mua bán thôi mà
Trung thực đi với minh bạch + đơn giản thủ tục + nhanh chóng thời gian bác ạ.

Bọn em cực kỳ muốn thế. :))

Thuế xe bọn em có kỳ kèo gì đâu dù còn nộp vượt giá trị hóa đơn rất nhiều do cái chính sách bảng giá. :)) . Thế mà có bao giờ bọn em hỏi cái ý như nào đâu? :))
 

QaTB

Xe hơi
Biển số
OF-779393
Ngày cấp bằng
6/6/21
Số km
165
Động cơ
35,052 Mã lực
Tuổi
36
Trung thực đi với minh bạch + đơn giản thủ tục + nhanh chóng thời gian bác ạ.

Bọn em cực kỳ muốn thế. :))

Thuế xe bọn em có kỳ kèo gì đâu dù còn nộp vượt giá trị hóa đơn rất nhiều do cái chính sách bảng giá. :)) . Thế mà có bao giờ bọn em hỏi cái ý như nào đâu? :))
cụ cán bộ thuế à cụ ơi
 

omerta77

Xe điện
Biển số
OF-35686
Ngày cấp bằng
21/5/09
Số km
4,070
Động cơ
514,008 Mã lực
Các cụ chém sai bản chất rồi. Văn bản nói về thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản, tức là đánh thuế trên phần "lãi" khi giao dịch bất động sản nên đâu có liên quan gì đến khung giá nhà nước với giá thị trường. Ở đây là cơ quan thuế yêu cầu làm chặt các vụ thực tế bán thì lãi 200 củ nhưng ra cơ quan thuế thì khai thành lỗ đến tránh nộp thuế TNCN.
Cụ mới chém sai bản chất của vấn đề đấy :D
Cụ nên tìm hiểu lại thuế TNCN khi chuyển nhượng BĐS xem nó tính dựa trên cái gì nhé.
 
Chỉnh sửa cuối:

luongngoc

Xe tăng
Biển số
OF-378522
Ngày cấp bằng
19/8/15
Số km
1,244
Động cơ
635,663 Mã lực
E hỏi cccm VD bán nhà thực tế 5 tỷ trọng hợp đồng mình thể hiện 2 tỷ thôi có đc không?
 

Bebon

Xe tăng
Biển số
OF-86082
Ngày cấp bằng
21/2/11
Số km
1,619
Động cơ
426,259 Mã lực
Nơi ở
Yên hòa, Cầu giấy
E hỏi cccm VD bán nhà thực tế 5 tỷ trọng hợp đồng mình thể hiện 2 tỷ thôi có đc không?
e định để 1 tỏi đây cụ, hơi hoang mang
Thuế họ áp theo biểu giá của từng khu vực cụ ơi. Nếu giá hợp đồng thấp hơn biểu giá của họ thì họ lấy biểu giá, còn cao hơn thì họ lấy giá hợp đồng. Làm gì có chuyện ăn được của Nhà nước!
 

Shadow381

Xe điện
Biển số
OF-425932
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
2,471
Động cơ
243,101 Mã lực
Thế nâng giá đền bù lên sát giá thị trường đi
Chuẩn, căn cứ áp giá nộp thuế là giá do Nhà nước quy định, còn thị trường theo thỏa thuận đôi bên biến động lên xuống liên tục mà lấy làm căn cứ của cơ quan nhà nước thì không đúng luật (nhà trước mua nhà sau gộp làm 1 nó đòi giá gấp đôi giá thị trường cũng mua, áp cái giá đấy để tính thuế à?)
 

QaTB

Xe hơi
Biển số
OF-779393
Ngày cấp bằng
6/6/21
Số km
165
Động cơ
35,052 Mã lực
Tuổi
36
Thuế họ áp theo biểu giá của từng khu vực cụ ơi. Nếu giá hợp đồng thấp hơn biểu giá của họ thì họ lấy biểu giá, còn cao hơn thì họ lấy giá hợp đồng. Làm gì có chuyện ăn được của Nhà nước!
Thuế nó yêu cầu giá trị thực cụ ạ, chứ ko như cụ nói đâu
 

Còi to 70

Xe buýt
Biển số
OF-517485
Ngày cấp bằng
21/6/17
Số km
964
Động cơ
187,550 Mã lực
Tuổi
52
Chính sách nc vẫn con kiến leo cành đa mãi có thoát dc éo đâu mà các cụ phải xoắn. Em buôn đất toàn ghi hd đồng giá 500 m một mảnh. Ra đó các anh tự chỉnh về khung đỡ mất công gúc.
 

Kurumasuki

Xe container
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
8,007
Động cơ
320,014 Mã lực
Chính sách 2 giá tồn tại từ thời bao cấp để xin - cho
Nay tồn tại trong lĩnh vực tài nguyên và tài sản quan trọng nhất của xã hội là đất đai thì các cụ nghĩ là ai muốn duy trì nó?
Đây chỉ là công văn đề nghị của ngành thuế
Vô giá trị!!!
 

t_t_7love

Xe tải
Biển số
OF-711301
Ngày cấp bằng
24/12/19
Số km
284
Động cơ
89,447 Mã lực
Tuổi
32
Các Cụ cũng quen dần với việc trung thực đi. Khai man rồi lúc nó sờ đến là mệt phết đấy. Tôi từ 5 năm trở lại đây khi bán nhà bao nhiêu đều khai đúng giá. Thực ra là nộp 2% của giá trị mua bán thôi mà
Cơ sở nào để Cơ quan thuế nói người giao dịch khai man khi đã khai max theo khung giá nhà nước quy định rồi ạ? Năm Ngoái e mua cái nhà hơn 3 tỉ, trong khi khu vực đó max khung giá nhà nước có 1 tỉ.. Vậy em cũng khai max 1 tỉ ( thực tế tiết kiệm được 50tr)
 

SesameStreet

Xe điện
Biển số
OF-453554
Ngày cấp bằng
15/9/16
Số km
4,592
Động cơ
249,912 Mã lực
Tuổi
41
chỉ béo mấy thằng cán bộ thuế ấy cụ
Bọn nó làm sao thực hiện được chỉ đạo theo công văn mà vòi vĩnh ạ?
Khai giá theo đúng khung nhà nước ban hành, mà khung giá này giá trị pháp lý cao hơn công văn.
Thích hoạnh hoẹ thì ra toà.
Tiền hầu toà không tốn bằng tiền nộp thuế đâu.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top