[Funland] Tình trạng bất động sản 2022 mời các bác vào bóng bàn ạ

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,491
Động cơ
162,074 Mã lực
Cụ vui tính nhỉ, THM sấp mặt kỳ này chứ ko đùa đâu cụ ah. Căng đến mức nó bỏ cọc còn phải ra thông cáo báo chí “xin đơn phương, tự nguyện” là không phải chuyện vừa!
Họ đã ôm đất xung quanh , lươt ván sau khi trúng cọc, và tiền lãi gấp 10 lần bỏ cicj r bác ah! Chiêu này đã lăp lại lần 2, ko phạt đc, ai ôm quả đắng mua x quanh thì chỉ trách m tham thôi!
 

thuyhtt

Xe hơi
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
120
Động cơ
363,963 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
Giá thì lên nhưng thanh khoản thì kém các cụ ạ
Chả biết chỗ các cụ thế nào, chứ quê em giảm giá rồi (10%) mà rao mãi không trôi.
Đất đấu giá trước giao dịch 10tr/m2, giờ rao 9tr chả ma nào hỏi.
Đất mặt đường liên tỉnh giảm 5% cũng chưa có cọc kìa, Em ở HP.
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
467
Động cơ
28,177 Mã lực
Tuổi
35
giá bds sẽ còn tăng vì lãi suất ngân hàng hạ nhờ gói kích thích kinh tế.
Giá bđs VN vẫn ở mức thấp so với các nước cùng khu vực Asian như (Tháilan, philipin, Indo)
Tỉ lệ giá nhà/ thu nhập Hà Nội có 17, trong khi các nước kia trên 22 trở lên, Bangkok là 27, Manila còn 38 , còn so với TQ thì đúng là hít khói toàn 40-50. Em nghĩ giá bds ở VN cũng còn khá thấp so với khu vực, nếu gói bơm tiền được thông qua thì tiềm năng x2,x3 trong 1-2 năm vẫn rất khả thi.

Nếu so với các nước trong khi vực (không tính mấy nước quá nhiều đất như Lào hoặc quá bé như Sing) thì số đất người VN đang có chỉ bằng 1/2 người Thái Lan; 1/3 người Malaysia : 1/4 người Campuchia) vậy giá đất VN vẫn còn rẻ so với các nước kia .
mật độ vn cao gấp 5 lần thế giới tức là trung bình người việt chỉ có diện tích đất bằng 20% của nhân loại.

Số đất mà người dân VN có trên đầu người chỉ bằng 50% dân trung quốc và bằng 10% dân Mỹ và bằng 1% dân úc. và bằng 17% trung bình của người dân các nước G7 và bằng 22% trung bình các nước G20. vậy ko phải thiếu đất thì là gì?

Thiếu thì phải sống chật, phải tăng giá.
ở các nước tư bản người ta có thể mua nhà trước năm 30 tuổi: nhưng đó là mua trả góp: trả dần trong 30 năm. thế nhưng không phải phần lớn nhân dân đều mua được nhà nhé: ở mấy nước như đức và thuỵ sỹ tỉ lệ thuê nhà đến 60% dân số.
Đây là bảng so sánh giá bds ở HN và thủ đô các nước khác mời các bác tham khảo

1- so sánh HN và Bangkok

2- so sánh HN và Manila
 

Robobk

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-453449
Ngày cấp bằng
15/9/16
Số km
120
Động cơ
207,115 Mã lực
Nơi ở
Long Biên - Hà Nội
Website
www.krtech.com.vn
Chả biết chỗ các cụ thế nào, chứ quê em giảm giá rồi (10%) mà rao mãi không trôi.
Đất đấu giá trước giao dịch 10tr/m2, giờ rao 9tr chả ma nào hỏi.
Đất mặt đường liên tỉnh giảm 5% cũng chưa có cọc kìa, Em ở HP.
Ở quê theo em là phải giảm, đất ko khác gì lan. Đất quanh HN thì theo em là như vậy
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
281
Động cơ
333,322 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chả biết chỗ các cụ thế nào, chứ quê em giảm giá rồi (10%) mà rao mãi không trôi.
Đất đấu giá trước giao dịch 10tr/m2, giờ rao 9tr chả ma nào hỏi.
Đất mặt đường liên tỉnh giảm 5% cũng chưa có cọc kìa, Em ở HP.
chỗ nào hp mà giá rẻ thế ạ
 

toichothue

Xe tải
Biển số
OF-710146
Ngày cấp bằng
11/12/19
Số km
228
Động cơ
89,980 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam Quốc
em đang nghĩ có bao giờ THM tuyên bố bỏ cọc cho mọi người tưởng thật,xong lại đột ngột mang tiền đi nộp đủ không cc nhỉ :D
bđs làm ko ra, toàn đi huy động trái phiếu lãi cao ngút zời. như kiểu đang bốc bát họ này trả lãi vs hạn cho bát họ khác ấy.
nên k có chuyện a Dún thừa tiền đâu =))
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
115
Động cơ
21,117 Mã lực
Tuổi
31
Em nghĩ giá sẽ đi ngang hoặc giảm 5-10% trong 2022 này.
 

cuongnd1

Xe đạp
Biển số
OF-790415
Ngày cấp bằng
14/9/21
Số km
28
Động cơ
23,590 Mã lực
Tuổi
32
Tiền còn chưa bơm ra mà các cụ lại bảo giảm. Bơm bạt ngàn thế thì cũng chỉ có tt bđs mới hấp thụ được chứ ko lạm phát sẽ tăng cao kỉ lục. 2022 - đầu 2023 sẽ là đỉnh của tt bđs. Sau đó sẽ đi ngang vài năm
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,491
Động cơ
162,074 Mã lực
Tiền còn chưa bơm ra mà các cụ lại bảo giảm. Bơm bạt ngàn thế thì cũng chỉ có tt bđs mới hấp thụ được chứ ko lạm phát sẽ tăng cao kỉ lục. 2022 - đầu 2023 sẽ là đỉnh của tt bđs. Sau đó sẽ đi ngang vài năm
Sau đó đi ngang lâu đấy bác nhỉ!
 

cuongnd1

Xe đạp
Biển số
OF-790415
Ngày cấp bằng
14/9/21
Số km
28
Động cơ
23,590 Mã lực
Tuổi
32
Sau đó đi ngang lâu đấy bác nhỉ!
Thì cụ nào tiền nhàn rỗi cứ để đấy sau đó vẫn thắng, còn cụ nào vay mượn thì chắc phải cắt lỗ. Chứ tiền hôm qua cuốc hụi mới chốt bơm mà các cụ đã lo giảm giá :))
 

CRV-2015

Xe tải
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
230
Động cơ
244,738 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ai cầm đất cho rằng sẽ Tăng, ngược lại, ai cầm tiền cho rằng sẽ Giảm. KL: chỉ những khu vực giá trị thực: hạ tầng, tiện ích, khả năng để ở, cho thuê ... sẽ đi ngang hoặc tăng cùng với lạm phát. Còn lại vùng sâu vùng xa, các loại tiềm năng với bơm thổi cứ xác định là đạp lên nhau mà chạy về cái máng lợn cũ :D:D
 

chuyenchemgio

Xe buýt
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
987
Động cơ
310,794 Mã lực
Theo suy nghĩ của em, thì hiện nay ( t12/2021- T1/2022)
BĐS loanh quanh các quận ở HN gần như rất cao và có dấu hiệu chững lại. Mặc dù hết giãn cách, và gần như ko có sự ngăn cản về mặt di chuyển. Tuy nhiên các đốm lửa nhỏ tăng giá ko bùng nổ hẳn như đợt T2-4/2021. Ít thấy cảnh chen lấn xếp hàng dài công chứng ở các khu mới, hay như tranh nhau đất đấu giá, Đất giãn dân.
Hình như đâu đó có sự ảnh hưởng ko nhẹ bởi dịch bệnh, các ngành lợi nhuận cao như kara, dịch vụ masage-spa. Ăn uống, du lịch đều ngấm đòn covid và trong 2 năm gần như cầm chừng ( các năm trước covid thì cứ 1 trung tâm lớn sau 2 năm có thể dư ra 1 mảnh đất)
Các cụ ở khu nào đang tăng comment giúp em, hôm sau em sẽ đi khảo sát ngay để nắm rõ thị trường ah.
Hiện nay e lại đang thấy Móng cái đang nóng hay sao ấy. Các cụ đầu cầu móng cái có Thông tin gì ko ah
 

ubisapro

Xe ngựa
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
28,776
Động cơ
563,702 Mã lực
E thì dự tương lai gần (năm 2022) sẽ ko vỡ bóng. Chí ít đất cũng ko hạ. E thấy xèng trong dân vẫn còn nhiều lắm :D
 

Alisoma

Xe tải
Biển số
OF-736039
Ngày cấp bằng
15/7/20
Số km
309
Động cơ
69,048 Mã lực
Dự án ở Sg, Hn mở bán vẫn sẽ hết veo thôi, và giá vẫn lên. Đất vùng ven bơm thổi theo quy hoạch dễ xì, ai vào là người bắt đỉnh rất tốt. Bđs nghỉ dưỡng vẫn móm mồm.
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,491
Động cơ
162,074 Mã lực
Mê Linh có phải vùng ven ko các bác?
 

cháu lên 3

Xe container
Biển số
OF-92986
Ngày cấp bằng
26/4/11
Số km
5,487
Động cơ
457,707 Mã lực
Nơi ở
Ha noi
Em thấy ko ảnh hưởng gì mấy với TT Hà nội, thực tế phân khúc đất nền bấy lâu nay toàn dân cò mua của nhau, giá cũng tăng theo thị trường chứ ko quá cao, tuy nhiên người mua để ở thì còn ít. sang năm chắc vẫn vậy thôi, nhưng đất ven thì chắc chắn giá ko bao giờ xuống, chỉ có chững hay tăng chậm thôi
 

dsoleil

Xe máy
Biển số
OF-801821
Ngày cấp bằng
31/12/21
Số km
77
Động cơ
13,198 Mã lực
Tuổi
35
Theo đánh giá chủ quan của em nhà nước bơm ra 340k tỷ đồng thì tiền lại về đâu mặc dù 60k tỷ bơm cho bds vậy thì ngân hàng lãi suất tiếp tục giảm tiền nhà nước bơm ra như vậy lạn phát tăng liệu người dân lại có trú ẩn vào bds và chứng khoán vậy xiền cuối cùng lại về đất và bds ko các cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top