[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

cố thêm tẹo nữa mua Vạn tuế ecopark cụ ơi, nhà 100m2,4 tầng, sàn xd 331m, đường trc nhà 40m, vỉa hè trước 6m, thông thủy đằng sau giữa 2 nhà 7m

Mà khu này giá cũng lên cao phết rồi phải không cụ? Căn cụ nói giờ bán bao nhiêu?

 

[nhatscn]

Không nên cụ ơi. 9T thì chỉ mua được liền kề bên OP2-3 mà tầm này còn lại toàn lk vị trí xấu, bán giảm giá nhưng em thấy không nên mua. Bên đó hàng nhiều lắm, nhưng vị trí đẹp gần chung cư hay khu vui chơi công viên nước với biển tạo sóng thì hiếm hàng.

Theo cụ 9 tỏi mua ở đâu đc nhà to ngõ rộng lại vị trí đẹp? Lúc 9 tỏi có nhiều lựa chọn thì chê, giờ 9 tỏi đó vẫn chê, trong khi đó hàng <9 tỏi họ vẫn chuyển nhượng đều.

 

[_MCM_]

Tầm 9 10 tỷ mà muốn ngõ rộng rãi, em nghĩ các cụ đi săn 1 mảnh ngoài đê cũng được Long BIên, Hoàn Kiếm, HBT. Em thấy mọi người cứ kỳ thị ngoài đê là chính, chứ ở rồi thì thấy cũng có khác trong đê là mấy đâu. Giá rẻ hơn tầm 30-40% cùng vị trí trong đê. Cố gắng kiểm tra, nhờ vài chỗ check quy hoạch cẩn thận xíu, vì đất ngoài đê dính quy hoạch hơi nhiều.

 

[Khongdanhvong]

Tầm 9 10 tỷ mà muốn ngõ rộng rãi, em nghĩ các cụ đi săn 1 mảnh ngoài đê cũng được Long BIên, Hoàn Kiếm, HBT. Em thấy mọi người cứ kỳ thị ngoài đê là chính, chứ ở rồi thì thấy cũng có khác trong đê là mấy đâu. Giá rẻ hơn tầm 30-40% cùng vị trí trong đê. Cố gắng kiểm tra, nhờ vài chỗ check quy hoạch cẩn thận xíu, vì đất ngoài đê dính quy hoạch hơi nhiều.

LB mà phải ra ngoài đê thì sao không ra Hoàng Mai, Nam Bắc Từ Liêm, Hà Đông, 9-10 tỷ xung quanh 30m2 ô tô vào nhà đầy mà cụ. Giá ngoài đê HK, HBT cũng tương tự chứ không rẻ hơn đâu.

 

[toyfriend]

Em có 9 tói, tiền nằm ở cc nội đô. Có nên bán để sang liền kề OP2-3 không, hay nên chờ thêm?
Em đầu tư lâu dài, tầm 3-5 năm.

Nên đó cụ

 

[_MCM_]

LB mà phải ra ngoài đê thì sao không ra Hoàng Mai, Nam Bắc Từ Liêm, Hà Đông, 9-10 tỷ xung quanh 30m2 ô tô vào nhà đầy mà cụ. Giá ngoài đê HK, HBT cũng tương tự chứ không rẻ hơn đâu.

Vì Long Biên và hoàn Kiếm thì em và người nhà đã ở thì em biết. Còn mấy chỗ kia em chưa ở bao giờ nên ko biết gì mà nói. Mọi người thấy ok thì cứ mua. Đại loại là ngoài đê cũng được.

 

[bmwp0wer]

Cơm k ăn gạo còn đấy, cụ sợ tiền mọc rêu ạ

Sang năm còn nửa bao gạo thôi.

 

[Duong tien sih]

2016 mình mua 1 lô BT Dương Nội A, 200m2 tầm hơn 10 tỷ. 9 năm sau các bạn có 9 tỷ phải dạt ra tận ngoài đê Long Biên để mua hoặc mua 30m2 trong ngõ ở Hà Đông.
Thật sự kinh khủng, nhà cửa thế này mua làm gì nữa các bạn ?
9 tỷ có thể trích ra 1/3 mua vàng, 1/3 mua USD (hoặc USDT), 1/3 tiêu pha thuê nhà thoải mái chẳng bao giờ hết được.
Nên nhớ thuê 1 căn hộ 178m2 ở Park10 Tímes City cũng chỉ 35 triệu/tháng. Thuê 1 năm hết 400 triệu. 10 năm mới hết 4 tỷ mà.
Sao phải khổ thế ?

 

[Amigo]

2016 mình mua 1 lô BT Dương Nội A, 200m2 tầm hơn 10 tỷ. 9 năm sau các bạn có 9 tỷ phải dạt ra tận ngoài đê Long Biên để mua hoặc mua 30m2 trong ngõ ở Hà Đông.
Thật sự kinh khủng, nhà cửa thế này mua làm gì nữa các bạn ?
9 tỷ có thể trích ra 1/3 mua vàng, 1/3 mua USD (hoặc USDT), 1/3 tiêu pha thuê nhà thoải mái chẳng bao giờ hết được.
Nên nhớ thuê 1 căn hộ 178m2 ở Park10 Tímes City cũng chỉ 35 triệu/tháng. Thuê 1 năm hết 400 triệu. 10 năm mới hết 4 tỷ mà.
Sao phải khổ thế ?

Đấy là cái giá của sự ổn định bác ơi, 10 năm hết 4 tỷ, nhưng sau 10 năm đấy bác còn lại gì . Con người sau 10 năm đã thay đổi nhiều lắm rồi, sức khỏe giảm dần theo thời gian, bây giờ thì dòng tiền thu nhập hàng tháng đủ để lo cho việc thuê nhà 35tr/tháng, chứ 10 năm nữa liệu có còn ung dung được như vậy. Chưa kể nhà nó là tài sản, như bác mua căn căn 200m2 ở Dương Nội năm 2016, giờ nó là bao nhiêu rồi. Khuyên thế thì đừng khuyên bác ạ, quan điểm của em vẫn phải có 1 nơi ở ổn định, còn cái nhà thứ 2-3 thì thích mua đâu thì mua.

 

[Duong tien sih]

Đấy là cái giá của sự ổn định bác ơi, 10 năm hết 4 tỷ, nhưng sau 10 năm đấy bác còn lại gì . Con người sau 10 năm đã thay đổi nhiều lắm rồi, sức khỏe giảm dần theo thời gian, bây giờ thì dòng tiền thu nhập hàng tháng đủ để lo cho việc thuê nhà 35tr/tháng, chứ 10 năm nữa liệu có còn ung dung được như vậy. Chưa kể nhà nó là tài sản, như bác mua căn căn 200m2 ở Dương Nội năm 2016, giờ nó là bao nhiêu rồi. Khuyên thế thì đừng khuyên bác ạ, quan điểm của em vẫn phải có 1 nơi ở ổn định, còn cái nhà thứ 2-3 thì thích mua đâu thì mua.

Bạn nhầm đấy. Đơn giản là thuê nhà rẻ hơn mua rất nhiều trong bối cảnh này.
9 tỷ to mà. Sao phải chui ra tận ngoài đê hay trong ngõ ở.

 

[Amigo]

Bạn nhầm đấy. Đơn giản là thuê nhà rẻ hơn mua rất nhiều trong bối cảnh này.
9 tỷ to mà. Sao phải chui ra tận ngoài đê hay trong ngõ ở.

Giờ mua bán phải theo thị trường thôi bác, thời điểm giá nhà rẻ nhưng tài chính mình không đủ thì cũng đành chịu, còn ngoài đê hay trong ngõ chỉ là 1 trong những lựa chọn mà các cụ ở trên đưa ra để bàn luận thôi. Với em 9 tỷ có quá nhiều sựa lựa chọn, bao gồm cả trong ngõ hay ngoài đê, nhu cầu và sở thích của cụ cần gì thì lựa chọn thôi.

 

[80B_9999]

Bạn nhầm đấy. Đơn giản là thuê nhà rẻ hơn mua rất nhiều trong bối cảnh này.
9 tỷ to mà. Sao phải chui ra tận ngoài đê hay trong ngõ ở.

9 năm trước sẽ có người nghĩ tại sao có 10 tỉ mà phải chui tận Dương Nội, sao ko mua ở Hoàn Kiếm, Ba Đình, 2 Bà, Cầu Giấy đó cụ. Mỗi người sẽ có thế giới quan khác nhau, nhu cầu và hoàn cảnh khác nhau nên sẽ có lựa chọn khác nhau

 

[Duong tien sih]

9 năm trước sẽ có người nghĩ tại sao có 10 tỉ mà phải chui tận Dương Nội, sao ko mua ở Hoàn Kiếm, Ba Đình, 2 Bà, Cầu Giấy đó cụ. Mỗi người sẽ có thế giới quan khác nhau, nhu cầu và hoàn cảnh khác nhau nên sẽ có lựa chọn khác nhau

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

 

[Amigo]

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

Đó là bác đang bàn tiền hơi thôi, chứ giờ bác áp dụng thật thì em tin

 

[jackycandy1412]

2016 mình mua 1 lô BT Dương Nội A, 200m2 tầm hơn 10 tỷ. 9 năm sau các bạn có 9 tỷ phải dạt ra tận ngoài đê Long Biên để mua hoặc mua 30m2 trong ngõ ở Hà Đông.
Thật sự kinh khủng, nhà cửa thế này mua làm gì nữa các bạn ?
9 tỷ có thể trích ra 1/3 mua vàng, 1/3 mua USD (hoặc USDT), 1/3 tiêu pha thuê nhà thoải mái chẳng bao giờ hết được.
Nên nhớ thuê 1 căn hộ 178m2 ở Park10 Tímes City cũng chỉ 35 triệu/tháng. Thuê 1 năm hết 400 triệu. 10 năm mới hết 4 tỷ mà.
Sao phải khổ thế ?

Cụ toàn nói chuyện sau 18h30

 

[Duong tien sih]

Đó là bác đang bàn tiền hơi thôi, chứ giờ bác áp dụng thật thì em tin

Hồi mình đi mua nhà đất thì giá còn hợp lý nên mình mua.
Các em mình bây giờ thu nhập cao toàn thuê nhà thật mà. Em họ mình đang ở 1 căn Park10 Times City 178m2- 35 triệu/tháng. Em trai mình đang thuê 1 liền kề An hưng 82m2 x 5 tầng vừa ở vừa làm văn phòng, 25 triệu/tháng.
Nếu giá nhà cao và có bàn tay thổi giá mạnh thì thuê nhà lợi hơn nhiều chứ. Vì họ chỉ thổi được giá bán thôi, còn giá thuê theo thị trường hàng vạn người cho thuê nên không ai thao túng được.

Các bạn bán dự án thì các bạn ý ước gì giá thuê căn chung cư nội đô phải lên tầm 50 triệu/tháng để nhà nhà người người bán hết tài sản khác, ruộng vườn, đất cát ở quê để cúng vào mấy dự án chung cư vùng ven các bạn ý đang bán. CĐT và Bank thì muốn người lao động bình thường phải đóng trước 3 tỷ, vay 6 tỷ trong 30 năm đế mua căn hộ 9 tỷ của họ mà giá trị thực có khi 2 tỷ được thổi lên 4.5 lần.

 

[Amigo]

Đây không phải là căn em bán, em chỉ ví dụ 1 căn mà bạn bè em mới đăng thôi để cụ Dương tiên sinh xem, 9 tỷ trong đê, quận trung tâm luôn. Đâu cứ phải là ra ngoài đê đâu, ngoài đê mà như khu Đầm Trấu thì cũng ko rẻ đâu nhé.

 

[_MCM_]

Đây không phải là căn em bán, em chỉ ví dụ 1 căn mà bạn bè em mới đăng thôi để cụ Dương tiên sinh xem, 9 tỷ trong đê, quận trung tâm luôn. Đâu cứ phải là ra ngoài đê đâu, ngoài đê mà như khu Đầm Trấu thì cũng ko rẻ đâu nhé.

9 tỷ trong đê mà trung tâm thì vẫn còn, thậm chí còn nhiều. PHải cái ngõ ngách nhỏ và sâu, nhiều người ko thích thôi. Lựa chọn ngoài đê thì được cái ngõ to đẹp hơn. Nói chung là thêm 1 lựa chọn thôi, còn ai thích gì thì tùy, em ko í kiến.

 

[Quê bầm]

Không hiểu cầu ở đâu mà các anh lớn toàn làm kdt toàn tính bằng nghìn héc ta thế nhỉ.
Riêng sơ sơ ven vành đai 4 có vin quy hoạch tận 16 nghìn. Ecopak cũng tầm 8 900, khu đồng mai 220 ha. Mỹ hưng cũng gần 200 Ha Chưa kể 1 loạt đất nông nghiệp dọc từ đan phượng tới hoài đức ven vd4. Rồi mê linh. Chưa kể đống ăn theo đường nối sân bay gia bình.
Ocp 2 3 tầm 4 500 ha cung đã bạt ngàn.
Xd mua ocp 2 3 cứ đợi xem Vin bán khu thanh trì thanh oai thường tín thế nào đã hãy tính tiếp

Ko làm thì sao vay đc bank hở cụ, banks có khi vẽ cho các anh ấy.

 

[7usd]

Đấy là cái giá của sự ổn định bác ơi, 10 năm hết 4 tỷ, nhưng sau 10 năm đấy bác còn lại gì . Con người sau 10 năm đã thay đổi nhiều lắm rồi, sức khỏe giảm dần theo thời gian, bây giờ thì dòng tiền thu nhập hàng tháng đủ để lo cho việc thuê nhà 35tr/tháng, chứ 10 năm nữa liệu có còn ung dung được như vậy. Chưa kể nhà nó là tài sản, như bác mua căn căn 200m2 ở Dương Nội năm 2016, giờ nó là bao nhiêu rồi. Khuyên thế thì đừng khuyên bác ạ, quan điểm của em vẫn phải có 1 nơi ở ổn định, còn cái nhà thứ 2-3 thì thích mua đâu thì mua.

Tôi có ông khách hàng, 4x tuổi gần 50. Kinh doanh hàng ngày doanh thu tầm 200tr cỡ chục năm rồi. Mấy năm trước bảo mua nhà đi thì ko. Thuê nhà sướng hơn. thích thuê đâu thì thuê, còn tiền để đó tiền đẻ ra tiền. Giờ có biến cố làm ăn ko còn 1 cái gì lại tiếc giá lúc đó mua cái nhà chui ra chui vào.