[Funland] Truy tố Đại gia điếu cày

Lah · 10:42 11/08/2023

groupon nói:
Giai thoại này thì cả làng xây dựng khu đô thị thời đó ai cũng biết:

lúc ban đầu VC2 làm dự án thì nó chỉ có 17 tầng, sau dự án được phê duyệt thì xin điều chỉnh lên thành 21 tầng, anh Thản vào mua làm một phát chiều cao thay đổi từ 36-45 tầng, 3 tòa xây thành 4,5 tòa thì phải.

Ban đầu thiết kế là theo đúng tiêu chuẩn.

Hồi đấy chủ tịch Vinaconex về làm (phó) hay chánh văn phòng UBND thành phố Hn thì dự án đó mới được thông qua, mà anh Thản vào mua lại, phẩy tay một cái làm sai gấp 2,5 lần thì phải biết là chống lưng cho anh Thản phải tầm cỡ Trung ương.

kết luận thì đưa ra cách đây 5 năm rồi mà giờ vẫn chưa được thực thì
link: https://vietnamfinance.vn/du-an-kim-van-kim-lu-buoc-vinaconex-2-va-muong-thanh-nop-
483-ty-dong-20171129100820233.htm

"Một sai phạm nữa tại dự án Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Lũ là số tầng 3 tòa A, B, C, D1, D2 đã được điều chỉnh xây dựng sai quy hoạch được duyệt. Theo quy hoạch được duyệt, các tòa nhà này chỉ được phép xây dựng cao tối đa 20 tầng, nhưng các cơ quan chức năng đã điều chỉnh cho phép doanh nghiệp xây dựng tòa A cao 45 tầng, tòa B cao 45 tầng, tòa C cao 36 tầng, các tòa D1 cao 36 tầng, D2 cao 40 tầng. "

Còn vụ chậu xí bệt ở Hồ tây nữa to gấp 10 lần vụ này.
Vụ Lê Trực thì lòi ra ông đối diện làm 4 tầng hầm, đi một đời chủ tịch quận trung tâm, giờ cái ghế đó nóng hơn lửa, vì ông chủ tịch mới lên lại lặp lại sai lầm giống giống vậy.

Nên tòa cũng phải suy nghĩ, đào tận gốc trốc tận rễ một hồi nữa thì có khi lộ hết cả thì bỏ xừ

Chủ tịch Vina về làm phó chánh VP? Có mà chánh vp cũng ko thèm về, phó ct tt thành phố cụ nhé. Cỡ ct Vina hồi đó là lên thứ trưởng như chơi.

cr7m10 · 10:52 11/08/2023

banmotnucuoi nói:
Cái này là do anh ý xem thường pháp luật thôi, chứ lúc ý mà ghi là bán căn hộ condotel thì làm gì có lỗi lầm gì?
Đã cái căn condotel nào được cấp sổ chưa? mà quy hoạch giấy phép của ông Thản là khách sạn

xem thường pháp luật là tội to hay bé thế cụ. Ông ý nghĩ pháp luật, chính quyền là thao túng được nên mới làm thế...hehe, cần phải được giáo dục về tính nghiêm minh của pháp luật lâu dài cụ ạ

haunt86 · 10:58 11/08/2023

rangerlott nói:
Em vẫn chưa hiểu vụ này lắm. Em đang nghĩ theo 2 hướng:
1. 500 hộ kia trước mua biết thừa là diện không phép, ko ra sổ được. Trc kia giá 1ty1-1ty2 bán rẻ 800-900tr xác định không sổ. Thế thì kiện sao được nhỉ? Em nhớ là trước cũng nghe ai đó kể về căn có sổ hay không sổ.

2. Anh Thản vẫn bán đúng giá, hứa sẽ có sổ sau abc xyz tháng năm (cái này anh hứa vì anh quen cán bụ, anh lo được). Nào ngờ bộ sậu HĐ bị túm 1 loạt, sổ đỏ 1 số hộ bị thu hồi một loạt do sai phép, 1 số hộ khồng cấp được nữa. Anh Th thành lừa đảo.
3. Có thể a cố tình lừa 500 người dân thật.

3 giả thiết theo các cụ là cái nào?

Những người mua đầu tiên làm sao biết là không phép hả cụ ? Dự án ở CT6 họ rao bán là " Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes" đó cụ ạ, chứ ko phải giá rẻ như Đại Thanh, HH đâu ạ, giá khởi điểm 22.5tr/m2, sau giảm xuống còn 17tr5/m2. Còn về thời gian sau bắt đầu bị điều tra thì nhiều nhà bán lại với giá rẻ hơn, lúc đó thì cả bên mua và bên bán biết là không sổ nhưng vẫn mua, cái đó số lượng không nhiều

BMZ_Z4 · 11:06 11/08/2023

Nếu thiệt hại như cáo trạng nêu thì còn hơn vụ máy bay Covi.
Trả lời thì còn chẳng chặt được như HVH
Thế mà, thôi cũng đành.

bspvietnam · 11:31 11/08/2023

Ông Thản xuất thân là DN xây dựng, kinh doanh nhiều ngành, tài sản lớn thì chắc chắn hiểu biết sâu về lĩnh vực xây dựng và nhiều kinh nghiệm quản lý.
Khi bỏ ra hàng trăm tỷ để đầu tư xây căn hộ và bán công khai cho hàng trăm người thì chắc ông Thản cũng phải có cơ sở nào đó hoặc ít nhất là một hướng giải quyết (như ông nói là đã được đồng ý..). Gần 500 khách hàng với số lợi nhuận từ việc bán hơn 400 căn hộ chỉ chiếm một phần trong tổng số khách hàng và các nguồn thu khác, chắc ông Thản không dễ đánh đổi nếu rủi ro 100%.

BMV_HN · 12:33 11/08/2023

newmanhn nói:
Vụ này không đơn giản kết tội anh Thản vì trên thực tế ông ý cũng đã làm hồ sơ xin chuyển đổi và có thể đã có "chủ trương" chấp thuận bằng văn bản. Tuy nhiên, khi xây đã xong thì ông ý chủ quan (nghĩ mình tay to, mà tay to thật) nên không hoàn thành nốt hồ sơ đến cùng. Khả năng trong tay tòa có một số văn bản có lợi cho ông Thản nên phải dừng phiên toàn để điều tra thêm.
Ông Thản đã chấp nhận đền bù cho khách hàng vì không giao được sổ đỏ như cam kết, nhưng không phải là ông ý cố tình nói dối từ đầu đến cuối.
Triển lãm Giảng võ là một ví dụ tương tự. VIN mặc dù đã phá triển lãm cũ nhưng không xây triển lãm mới bên Đông anh vì khi thỏa thuận là có "chủ trương" cho VIN xây chung cư cao tầng ở đó (chủ trương cũng vi phạm quy hoạch nhưng là có thật). Nhưng bây giờ chủ trương thay đổi hạn chế xây cao tầng, không giống như ban đầu thì VIN dừng. Hai việc này xét về bản chất thì gần giống nhau, chứ không thằng nào dám ngang nhiên vi phạm trắng trợn, các bên đều có lỗi.

Không phải chủ quan đâu cụ.
Vì sau này các khu chung cư khác ông ý cũng làm kiểu thế. Đặt vào sự đã rồi.
Liền kề đất nền còn chia cả đất quy hoạch là đất công cộng vườn hoa ra để bán. Thậm chí đất biệt thự QH là lô to chia ra là 3-4 lô nhỏ để bán.
Mua bán sang tên phiếu thu, đổi hợp đồng vv...
Cơ bản ai đầu tư theo dõi sp của bị can Thản sẽ,thấy nó có hệ thống và lập đi lập lại.

groupon · 13:31 11/08/2023

Lah nói:
Chủ tịch Vina về làm phó chánh VP? Có mà chánh vp cũng ko thèm về, phó ct tt thành phố cụ nhé. Cỡ ct Vina hồi đó là lên thứ trưởng như chơi.

tầm phó chủ tịch ub mới trôi dự án có thiết kết là 17 tầng thì theo bác không cần phép vẫn xây tòi thêm một khối với gấp đôi chiều cao thì phải cỡ nào mới đỡ được. VC 2 hồi giải phóng mb cũng với giá không hề rẻ mà rồi cũng phải chấp nhận 17 tầng thì phải thấy là làm được như thế không phải người thường à nhầm ô thường mà đỡ được

Húp sụp sụp · 13:40 11/08/2023

alo123567 nói:
Theo em nghĩ truy tố ông T tội "lừa dối khách hàng" là quau hệ 2 nên mua bán. Là hậu quả nghiêm trọng X.
Còn quan hệ của ông T với nhà nước là tội gì (Y), sao ko truy tố
Y -> X mà

Cụ thử tự tìm hiểu xem (sợt gu gồ chẳng hạn) làm nhà không gpxd thì có đi tù không, làm nhà lấn chiếm có đi tù không...
Trường hợp có phải đi tù thì lại tìm hiểu tiếp ở hệ thống MT ai là người ra qđ xây nhà không gpxd, xây nhà lấn chiếm ...

alo123567 · 14:42 11/08/2023

Húp sụp sụp nói:
Cụ thử tự tìm hiểu xem (sợt gu gồ chẳng hạn) làm nhà không gpxd thì có đi tù không, làm nhà lấn chiếm có đi tù không...
Trường hợp có phải đi tù thì lại tìm hiểu tiếp ở hệ thống MT ai là người ra qđ xây nhà không gpxd, xây nhà lấn chiếm ...

Lượng đổi chất đổi mà cụ
"Gây hậu quả nghiêm trọng" nó phải khác cụ ạ.
Cái "nguyên" còn cắt đi được nữa là
Nếu vào án điểm thì cái gì cũng có thể cụ ạ

beomap2 · 14:58 11/08/2023

BMV_HN nói:
Kịch còn dài lắm. Bắt đầu ra tòa sau đại tang.cũng mong xử đúng tội. Sau ct6 còn đất nền Đại Thanh,Thanh Hà, HH linh Đàm .....mấy tỉnh trên khắp cả nước nữa

Nhìn ảnh này thấy ông T yếu nhỉ. Hồi năm 2020 thấy ông vẫn đánh gof ở MT Diễn Châu

Húp sụp sụp · 15:08 11/08/2023

alo123567 nói:
Lượng đổi chất đổi mà cụ
"Gây hậu quả nghiêm trọng" nó phải khác cụ ạ.
Cái "nguyên" còn cắt đi được nữa là
Nếu vào án điểm thì cái gì cũng có thể cụ ạ

Cụ điếu giào lắm đó,,ai dám tạo lệ ván này?! Chỉ có cụ gì tuyên bố tau thu hồi bài thơ đã tặng mi thì may ra =))

Cái "nguyên" nó ở bên hành chính với đảng chứ không thuộc quyền bên tòa,,mà thích thì thu hồi danh hiệu nguyên rôn roi điếu cày chắc cụ điếu cũng gật, già dồi bỏ thuốc cũng dc

dreamer7985 · 11/8/23

Nhân đọc được bài viết này. Tôi xin phép gửi link hầu các cụ và có ý kiến cá nhân như sau:

Cư dân nhà ông Lê Thanh Thản đòi được bồi thường 25,5 triệu đồng/m2

(Dân trí) - "Giá trị lúc mua với bây giờ khác nhau. Nếu cáo trạng yêu cầu bị cáo trả lại số tiền như trong hợp đồng đã mua thì rõ ràng bây giờ chúng tôi không thể mua căn hộ khác", bị hại nói trước tòa.

dantri.com.vn

Với tư cách là người nhà của người đã dính phải quả lừa của ông Thản ở CT6C. Tôi xin có ý kiến như sau:
Tóm tắt một số ý kiến của một số người không phải là những nạn nhân, người thân của nạn nhân của ông Thản rơi vào các quan điểm dưới đây:

Những người dân ở đây được mua nhà với giá rẻ. Không có ông Thản thì muôn đời không mua được nhà giá rẻ như vậy.
Những người dân ở đây ham rẻ, không tìm hiểu kỹ nên việc không có sổ đỏ là việc bình thường.
Những người dân ở đây đòi hỏi mức bồi thường vô lý
Ông Thản tội nghiệp, già cả, đáng thương, cũng là nạn nhân.

Tôi xin phản biện như sau:
Ý kiến 1: Những người dân ở đây được mua nhà với giá rẻ. Không có ông Thản thì muôn đời không mua được nhà giá rẻ như vậy. ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Thời điểm 2013 (cách đây 10 năm), những căn hộ ở đây bán với giá 18-19 triệu/1m2, căn 72m2 khi đó được bán với giá 1,3 tỷ trong khi mật độ xây dựng quá cao không có tiện ích gì (không chỗ vui chơi, đi bộ, thể thao,…). Cùng thời gian đó 2013-2014, Văn Phú Victoria được bán với giá 12-15 triệu đồng/1m2 , Văn Khê có giá 11-14 triệu/1m2, nhà ở xã hội Kiến Hưng bán với mức giá 7-9 triệu/1m2. Các khu đã có sổ đỏ như CT1,2,3 Xa La chỉ mức giá 17-19 triệu/1m2. ==> Không hề rẻ. Nếu ông Thản không bán chúng tôi có thể mua ở nơi khác thời điểm đó với mức giá tốt hơn, chất lượng và tiện ích hơn nhiều quanh khu vực Hà Đông. Hiện nay Văn Phú Victoria, Văn Khê,… đã trên 30 triệu/1m2, trong khi khu CT6 này không có sổ đỏ để giao dịch.
Thực tế thời điểm đó chúng tôi đã quá tin vào ông Thản với suy nghĩ ông Thản xuất thân từ tầng lớp lao động giống như mình.

Ý kiến 2: Những người dân ở đây ham rẻ, không tìm hiểu kỹ nên việc không có sổ đỏ là việc bình thường. ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Vào những năm 2013 và thậm chí đến nay nhà ở hình thành trong tương lai được nhà nước chấp nhận hợp pháp. Thời điểm 2013-2014 khu này đã được xây dựng xong và bắt đầu bàn giao nhà cho người dân về ở. è Việc thời điểm mua ký hợp đồng mua bán là hợp pháp đúng quy định nhà nước, hiện nay các tòa chung cư cao cấp mới cũng theo đúng lộ trình này. Ở đây sai phạm thuộc về ai đã rõ là trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc để 3 tòa chung cư hơn 30 tầng ngang nhiên vi phạm so với thiết kế được phê duyệt và sự vi phạm trắng trợn của Chủ đầu tư, cụ thể là ông Thản. Người dân bình thường là nạn nhân, không phải người hưởng lợi.
Như tôi nói ở trên, giá căn hộ ở đây không rẻ nên không phải người dân ham rẻ mà mua. Tôi nhấn mạnh một lần nữa là người dân ở đây quá tin tưởng vào ông Thản, vào truyền thông về những đóng góp của ông Thản cho xã hội.

Ý kiến 3: Những người dân ở đây đòi hỏi mức bồi thường vô lý: ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Với mức giá 1.3 tỷ cho 1 căn 2 phòng ngủ năm 2013 xây thô, mất thêm 150 triệu làm nội thất để quy ra thiệt hại cho người dân để đền bù thì tôi thấy có mấy hướng như sau:
Hướng 1: Tính theo lãi suất tiền mà người dân bỏ ra để sở hữu mang gửi ngân hàng từ 2013 đến thời điểm vụ án được giải quyết trừ đi chi phí thuê nhà (tạm tính 7.5%/1 năm), 10 năm:
Tổng lũy kế nếu gửi ngân hàng = 1,45 tỷ *(1.075^10)=2,99 tỷ
Tiền thuê nhà: 5 triệu *12*10 = 600 triệu
Tổng đền bù là : 2,99 tỷ - 0,6 tỷ ~ 2,33 tỷ đồng
Hướng 2: Tính theo giá căn hộ tương đương ở khu vực lân cận để người dân nhận đền bù đi mua căn hộ thay thế. Vì rõ ràng người dân đang có nhà, chả có lý do gì nhận đền bù lại không được mua nổi nhà khác. Thực tế giá khu này khoảng 30 triệu/1m2.
Tương đương 73m2*30 = 2,2 tỷ đồng

Ý kiến 4: Có ý kiến cho rằng ông Thản tội nghiệp, già cả, đáng thương, cũng là nạn nhân ==> Tôi tin đây là truyền thông bẩn. (định hướng truyền thông của Tập đoàn này)

Hãy nhìn hơn 500 gia đình phải vay mượn, đổ mồ hôi nước mắt để kiếm được những đồng tiền xương máu để mua một cái nhà theo đúng giá thị trường. Con cái họ không được đi học đúng tuyến do không có chỗ ở hợp pháp, tinh thần họ lo lắng bất an khi nhà có thể bị phá và thu hồi bất kỳ lúc nào, khối tài sản của họ thay vì sinh sôi tăng giá trị chính đáng thì bán giá rẻ, chất lượng kém. Có người lo lắng quá sinh bệnh thật, thậm chí chết đi khi chưa được nhìn thấy sổ đỏ của căn nhà mình bỏ tiền ra mua.
Ông Thản có khối tài sản hàng chục nghìn tỷ, cái nỗi khổ của ông Thản có sánh được nỗi khổ của hàng trăm gia đình nghèo khó, toàn bộ tài sản của họ là căn hộ không được cấp sổ đỏ không? Ai đau khổ, ai mới là nạn nhân ở đây.

Tôi tin vào luật nhân quả, tin vào sự công tâm của những người cầm cân nảy mực. Tin vào Đảng, vào chế độ ta sẽ luôn bảo vệ cho những người yếu thế, những người dân cực khổ phải đi đòi đúng quyền lợi chính đáng của mình. Tôi tin rằng những nạn nhân này xứng đáng với sự cảm thông của toàn xã hội và giành được những lời lẽ tốt đẹp hơn thay vì có những ý kiến trách mắng. Tôi tin rằng công lý sẽ chiến thắng.

groupon · 11/8/23

ăn thua quái gì, Mr Thản xây vượt phép hầu như mọi nơi tập đoàn đặt chân đến

Mường Thanh  lại xây  'vượt trần' ở Nha Trang

TTO - Dự án khách sạn - căn hộ Mường Thanh Khánh Hòa (gần đầu cầu Trần Phú, TP Nha Trang) vừa xây dựng thêm hai tầng mới, tổng cộng đã lên tới tầng 42.

tuoitre.vn

Hơn 70 căn hộ sai phép dự án Mường Thanh Đà Nẵng của 'đại gia điếu cày' đã tháo dỡ

Hơn 70 căn hộ sai phép tại dự án Mường Thanh Đà Nẵng đã được tháo dỡ sau hơn 6 năm bị phát hiện sai phạm.

tuoitre.vn

Bị đình chỉ, chung cư cao cấp Mường Thanh vẫn thi công

TTO - Mặc dù UBND phường Hưng Dũng, TP Vinh (Nghệ An) đình chỉ thi công nhưng đơn vị thi công dự án tổ hợp khách sạn và chung cư cao cấp Mường Thanh Cửa Đông, Nghệ An vẫn rầm rộ thi công.

tuoitre.vn

trích:

Không chỉ tại Hà Nội, tại 21 tỉnh, thành trên khắp cả nước, các dự án của Tập đoàn Mường Thanh cũng để xảy ra hàng loạt sai phạm, không tuân lệnh chính quyền địa phương. Điểm chung của sai phạm đó là cố tình xây dựng vượt tầng, trái quy hoạch, phê duyệt; xây dựng khi chưa có giấy phép.

Điển hình là công trình khách sạn Mường Thanh không phép nằm giữa trung tâm TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk); công trình Mường Thanh Khánh Hòa (TP Nha Trang) xây vượt tầng (cho phép 40 tầng nhưng xây 43 tầng); dự án khách sạn Mường Thanh Mũi Né (Bình Thuận) xây dựng sai phép 3 tầng. Các dự án tại số 8A Mạc Đĩnh Chi (phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM), khách sạn Mường Thanh Quảng Ninh, khách sạn Mường Thanh Thanh Hóa… xây dựng khi chưa có giấy phép.

Tóm lại là không có lý luận đúng sai gì cả, vấn đề là có định làm và làm đến nơi đến chốn không thôi chứ giờ mà bóc ra thì ra hêt cả từ gốc đến ngọn vì phương thức ăn chia của nó lộ liễu bỏ xừ

haunt86 · 18:11 11/08/2023

dreamer7985 nói:
Nhân đọc được bài viết này. Tôi xin phép gửi link hầu các cụ và có ý kiến cá nhân như sau:

Cư dân nhà ông Lê Thanh Thản đòi được bồi thường 25,5 triệu đồng/m2

(Dân trí) - "Giá trị lúc mua với bây giờ khác nhau. Nếu cáo trạng yêu cầu bị cáo trả lại số tiền như trong hợp đồng đã mua thì rõ ràng bây giờ chúng tôi không thể mua căn hộ khác", bị hại nói trước tòa.

dantri.com.vn

Với tư cách là người nhà của người đã dính phải quả lừa của ông Thản ở CT6C. Tôi xin có ý kiến như sau:
Tóm tắt một số ý kiến của một số người không phải là những nạn nhân, người thân của nạn nhân của ông Thản rơi vào các quan điểm dưới đây:

Những người dân ở đây được mua nhà với giá rẻ. Không có ông Thản thì muôn đời không mua được nhà giá rẻ như vậy.

Những người dân ở đây ham rẻ, không tìm hiểu kỹ nên việc không có sổ đỏ là việc bình thường.

Những người dân ở đây đòi hỏi mức bồi thường vô lý

Ông Thản tội nghiệp, già cả, đáng thương, cũng là nạn nhân.

Tôi xin phản biện như sau:
Ý kiến 1: Những người dân ở đây được mua nhà với giá rẻ. Không có ông Thản thì muôn đời không mua được nhà giá rẻ như vậy. ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Thời điểm 2013 (cách đây 10 năm), những căn hộ ở đây bán với giá 18-19 triệu/1m2, căn 72m2 khi đó được bán với giá 1,3 tỷ trong khi mật độ xây dựng quá cao không có tiện ích gì (không chỗ vui chơi, đi bộ, thể thao,…). Cùng thời gian đó 2013-2014, Văn Phú Victoria được bán với giá 12-15 triệu đồng/1m2 , Văn Khê có giá 11-14 triệu/1m2, nhà ở xã hội Kiến Hưng bán với mức giá 7-9 triệu/1m2. Các khu đã có sổ đỏ như CT1,2,3 Xa La chỉ mức giá 17-19 triệu/1m2. ==> Không hề rẻ. Nếu ông Thản không bán chúng tôi có thể mua ở nơi khác thời điểm đó với mức giá tốt hơn, chất lượng và tiện ích hơn nhiều quanh khu vực Hà Đông. Hiện nay Văn Phú Victoria, Văn Khê,… đã trên 30 triệu/1m2, trong khi khu CT6 này không có sổ đỏ để giao dịch.

Thực tế thời điểm đó chúng tôi đã quá tin vào ông Thản với suy nghĩ ông Thản xuất thân từ tầng lớp lao động giống như mình.

Ý kiến 2: Những người dân ở đây ham rẻ, không tìm hiểu kỹ nên việc không có sổ đỏ là việc bình thường. ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Vào những năm 2013 và thậm chí đến nay nhà ở hình thành trong tương lai được nhà nước chấp nhận hợp pháp. Thời điểm 2013-2014 khu này đã được xây dựng xong và bắt đầu bàn giao nhà cho người dân về ở. è Việc thời điểm mua ký hợp đồng mua bán là hợp pháp đúng quy định nhà nước, hiện nay các tòa chung cư cao cấp mới cũng theo đúng lộ trình này. Ở đây sai phạm thuộc về ai đã rõ là trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc để 3 tòa chung cư hơn 30 tầng ngang nhiên vi phạm so với thiết kế được phê duyệt và sự vi phạm trắng trợn của Chủ đầu tư, cụ thể là ông Thản. Người dân bình thường là nạn nhân, không phải người hưởng lợi.

Như tôi nói ở trên, giá căn hộ ở đây không rẻ nên không phải người dân ham rẻ mà mua. Tôi nhấn mạnh một lần nữa là người dân ở đây quá tin tưởng vào ông Thản, vào truyền thông về những đóng góp của ông Thản cho xã hội.

Ý kiến 3: Những người dân ở đây đòi hỏi mức bồi thường vô lý: ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Với mức giá 1.3 tỷ cho 1 căn 2 phòng ngủ năm 2013 xây thô, mất thêm 150 triệu làm nội thất để quy ra thiệt hại cho người dân để đền bù thì tôi thấy có mấy hướng như sau:

Hướng 1: Tính theo lãi suất tiền mà người dân bỏ ra để sở hữu mang gửi ngân hàng từ 2013 đến thời điểm vụ án được giải quyết trừ đi chi phí thuê nhà (tạm tính 7.5%/1 năm), 10 năm:

Tổng lũy kế nếu gửi ngân hàng = 1,45 tỷ *(1.075^10)=2,99 tỷ

Tiền thuê nhà: 5 triệu *12*10 = 600 triệu

Tổng đền bù là : 2,99 tỷ - 0,6 tỷ ~ 2,33 tỷ đồng

Hướng 2: Tính theo giá căn hộ tương đương ở khu vực lân cận để người dân nhận đền bù đi mua căn hộ thay thế. Vì rõ ràng người dân đang có nhà, chả có lý do gì nhận đền bù lại không được mua nổi nhà khác. Thực tế giá khu này khoảng 30 triệu/1m2.

Tương đương 73m2*30 = 2,2 tỷ đồng

Ý kiến 4: Có ý kiến cho rằng ông Thản tội nghiệp, già cả, đáng thương, cũng là nạn nhân ==> Tôi tin đây là truyền thông bẩn. (định hướng truyền thông của Tập đoàn này)

Hãy nhìn hơn 500 gia đình phải vay mượn, đổ mồ hôi nước mắt để kiếm được những đồng tiền xương máu để mua một cái nhà theo đúng giá thị trường. Con cái họ không được đi học đúng tuyến do không có chỗ ở hợp pháp, tinh thần họ lo lắng bất an khi nhà có thể bị phá và thu hồi bất kỳ lúc nào, khối tài sản của họ thay vì sinh sôi tăng giá trị chính đáng thì bán giá rẻ, chất lượng kém. Có người lo lắng quá sinh bệnh thật, thậm chí chết đi khi chưa được nhìn thấy sổ đỏ của căn nhà mình bỏ tiền ra mua.

Ông Thản có khối tài sản hàng chục nghìn tỷ, cái nỗi khổ của ông Thản có sánh được nỗi khổ của hàng trăm gia đình nghèo khó, toàn bộ tài sản của họ là căn hộ không được cấp sổ đỏ không? Ai đau khổ, ai mới là nạn nhân ở đây.

Tôi tin vào luật nhân quả, tin vào sự công tâm của những người cầm cân nảy mực. Tin vào Đảng, vào chế độ ta sẽ luôn bảo vệ cho những người yếu thế, những người dân cực khổ phải đi đòi đúng quyền lợi chính đáng của mình. Tôi tin rằng những nạn nhân này xứng đáng với sự cảm thông của toàn xã hội và giành được những lời lẽ tốt đẹp hơn thay vì có những ý kiến trách mắng. Tôi tin rằng công lý sẽ chiến thắng.

Em đồng tình với quan điểm của cụ. Mọi người cứ nghĩ mặc định là mua nhà ông Thản là rẻ, chỉ 10-12tr/m2 nhưng ko đúng với các dự án ở Xa La. Nó chỉ rẻ bắt đầu từ Đại Thanh, sau đó là HH. Và với mức giá gần 20tr/m2 với chất lượng và cơ sở hạ tầng như vậy thì ko rẻ chút nào

haiyen1012 · 18:35 11/08/2023

dreamer7985 nói:
Nhân đọc được bài viết này. Tôi xin phép gửi link hầu các cụ và có ý kiến cá nhân như sau:

Cư dân nhà ông Lê Thanh Thản đòi được bồi thường 25,5 triệu đồng/m2

(Dân trí) - "Giá trị lúc mua với bây giờ khác nhau. Nếu cáo trạng yêu cầu bị cáo trả lại số tiền như trong hợp đồng đã mua thì rõ ràng bây giờ chúng tôi không thể mua căn hộ khác", bị hại nói trước tòa.

dantri.com.vn

Với tư cách là người nhà của người đã dính phải quả lừa của ông Thản ở CT6C. Tôi xin có ý kiến như sau:
Tóm tắt một số ý kiến của một số người không phải là những nạn nhân, người thân của nạn nhân của ông Thản rơi vào các quan điểm dưới đây:

Những người dân ở đây được mua nhà với giá rẻ. Không có ông Thản thì muôn đời không mua được nhà giá rẻ như vậy.

Những người dân ở đây ham rẻ, không tìm hiểu kỹ nên việc không có sổ đỏ là việc bình thường.

Những người dân ở đây đòi hỏi mức bồi thường vô lý

Ông Thản tội nghiệp, già cả, đáng thương, cũng là nạn nhân.

Tôi xin phản biện như sau:
Ý kiến 1: Những người dân ở đây được mua nhà với giá rẻ. Không có ông Thản thì muôn đời không mua được nhà giá rẻ như vậy. ==> Hoàn toàn không đúng

Thực tế: Thời điểm 2013 (cách đây 10 năm), những căn hộ ở đây bán với giá 18-19 triệu/1m2, căn 72m2 khi đó được bán với giá 1,3 tỷ trong khi mật độ xây dựng quá cao không có tiện ích gì (không chỗ vui chơi, đi bộ, thể thao,…). Cùng thời gian đó 2013-2014, Văn Phú Victoria được bán với giá 12-15 triệu đồng/1m2 , Văn Khê có giá 11-14 triệu/1m2, nhà ở xã hội Kiến Hưng bán với mức giá 7-9 triệu/1m2. Các khu đã có sổ đỏ như CT1,2,3 Xa La chỉ mức giá 17-19 triệu/1m2. ==> Không hề rẻ. Nếu ông Thản không bán chúng tôi có thể mua ở nơi khác thời điểm đó với mức giá tốt hơn, chất lượng và tiện ích hơn nhiều quanh khu vực Hà Đông. Hiện nay Văn Phú Victoria, Văn Khê,… đã trên 30 triệu/1m2, trong khi khu CT6 này không có sổ đỏ để giao dịch.

Thực tế thời điểm đó chúng tôi đã quá tin vào ông Thản với suy nghĩ ông Thản xuất thân từ tầng lớp lao động giống như mình.

2013-2014 mà Văn Phú Victoria giá 13-15tr/m2 thì không đúng lắm, nó phải lên 18tr rồi, mà kể cả với giá đó thì Văn Phú Victoria nó vẫn hơn hẳn cái khu CT6 Xala nhếch nhác của Điếu Cày, chả hiểu sao dân cứ đâm đầu vào

Esse82 · 19:44 11/08/2023

Homo Deus nói:
Cụ nhầm rồi: ông ý bán nhà tức là ông ý cam kết đưa cho người mua sản phẩm là 1 căn nhà ở được và có quyền sở hữu đầy đủ theo pháp luật. Đằng này ông ý đưa cho người mua 1 thứ lẽ ra là khách sạn, hay lẽ ra không tồn tại (các căn vượt tầng). Tóm lại là lão Thản thu tiền nhưng đưa cho người ta không đúng thứ người ta mua. Vậy chả lừa đảo thì là gì? Cái tội danh lừa dối khách hàng là tội vớ vẩn nhất nhất mà tôi thấy, ko hiểu sao lại đưa vào BLHS. Lừa dối khác lừa đảo chỗ nào? Đưa ra thông tín sai sự thật một cách cố ý làm cho người ta nhầm lẫn về sản phẩm mình bán, mà nhầm lẫn hoàn toàn thì phải là lừa đảo chứ còn gì nữa.

Luật nhiều khi oằn tà là vằn ở chỗ này nên xử tội nào cũng đúng, đó là cái hay của luật VN và câu chữ VN cụ ạ

BMW X10 · 19:54 11/08/2023

Húp sụp sụp nói:
Cụ điếu giào lắm đó,,ai dám tạo lệ ván này?! Chỉ có cụ gì tuyên bố tau thu hồi bài thơ đã tặng mi thì may ra
Cái "nguyên" nó ở bên hành chính với đảng chứ không thuộc quyền bên tòa,,mà thích thì thu hồi danh hiệu nguyên rôn roi điếu cày chắc cụ điếu cũng gật, già dồi bỏ thuốc cũng dc

Yêu cầu bác không được đá đểu lãnh đạo cao cấp của diễn đàn nhé.
Tôi là tôi mách ổng đới.

Mytv · 20:03 11/08/2023

haiyen1012 nói:
Hơn 20 năm trước thì quy hoạch nó chỉ đến tầm đấy thôi anh ạ, anh cứ nhìn sang các KĐT cùng thời như Định Công, Trung Hòa - Nhân Chính, Việt Hưng nó cũng vậy thôi, không hiện đại đẹp đẽ nhưng đảm bảo các tiêu chí về mật độ. Không ai khen thằng HUD cả, chỉ nói nó làm đúng quy hoạch và khu Linh Đàm vẫn rất ok trước khi thằng Điếu Cày nhảy vào, còn sau khi nó nhảy vào rồi đã phá nát rồi thì thằng HUD cũng tát nước theo mưa xin điều chỉnh quy hoạch theo ý nó vậy là nát càng thêm nát thôi

Chuẩn đó. E là 1 trong những cư dân đầu tiên về DC. Thời đó quy hoạch dc như Hud là 1 bước nhảy vọt rồi. E vẫn nhớ cái cảm xúc thời gian đầu về sống. Bể bơi có, siêu thị có, bệnh viện có, công viên có... không khí vô cùng trong lành. Rồi khu LĐ nữa. Khu đấy gần như là kỷ niệm tềnh iu của vc e. Suốt ngày lượn lờ bên đó. Thời gian sau a điếu vào băm nát LĐ. Hud thì sau khu cụ Hiệp nghỉ cũng loạn & đi xuống nát bươm. Nói chung 1 tổng tiên phong đầu đàn về xây dựng đô thị h ko khác đống rác

hoangdang2002 · 20:03 11/08/2023

bspvietnam nói:
Ông Thản xuất thân là DN xây dựng, kinh doanh nhiều ngành, tài sản lớn thì chắc chắn hiểu biết sâu về lĩnh vực xây dựng và nhiều kinh nghiệm quản lý.
Khi bỏ ra hàng trăm tỷ để đầu tư xây căn hộ và bán công khai cho hàng trăm người thì chắc ông Thản cũng phải có cơ sở nào đó hoặc ít nhất là một hướng giải quyết (như ông nói là đã được đồng ý..). Gần 500 khách hàng với số lợi nhuận từ việc bán hơn 400 căn hộ chỉ chiếm một phần trong tổng số khách hàng và các nguồn thu khác, chắc ông Thản không dễ đánh đổi nếu rủi ro 100%.

vấn đề ko như cụ nó! Sai phạm, làm láo có hệ thống với LN khủng(hầu hết các dự án của Thản) cộng với việc lôi ng mua vào vòng xoáy làm láo để làm lá chắn khi bị PL sờ tới! Có tính toán, đường đi hết cả rồi

bomong · 20:13 11/08/2023

haiyen1012 nói:
Làm hồ sơ chuyển đổi thành chung cư, đã nộp mãi ko ai trả lời, ko trả lời là được phép xây à?
Thiết kế là VP dùng làm nhà ở? Xây đúng theo cái thiết kế được duyệt ấy thì có cái cc mà ở được.
Có văn bản yêu cầu cấp sổ cho dân, sai gì thì xét sau? Văn bản của ai? Sở TNMT mà nó cấp vì cái yêu cầu ấy thì giờ chắc cũng nhập kho rồi.
Biện minh bằng ngôn ngữ trẻ con rất ngô nghê

Đúng! Chắc chắn xây sai, thay đổi thiết kế, mới ở được/ chứ xây vp thì sao mà ở được

[Funland] Truy tố Đại gia điếu cày

Xe container

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe điện

Xì hơi lốp

Xe container

Xe điện

Xe hơi

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt