Tư vấn chung cư <1,2 tỷ. Nhà mặt đất <2,1 tỷ.

qkhanhhoang

Đi bộ
Biển số
OF-522634
Ngày cấp bằng
21/7/17
Số km
5
Động cơ
175,050 Mã lực
Tuổi
33
Cảm ơn các cụ trước vì đã bỏ thời gian đọc và tư vấn giúp em.

Hiện tại, thu nhập của hai vợ chồng em mỗi tháng từ 25 (cứng) đến 40 triệu (mềm). Cả hai vợ chồng đều làm trên địa bàn quận Ba Đình. Vợ em đang có bầu tháng thứ tư. Hai vợ chồng em ở cùng một cậu em vợ đang học Ngoại Thương năm thứ 2.

Vợ chồng em có 1,2 tỷ dành cho việc mua chung cư và 2,1 tỷ cho việc mua nhà mặt đất (vì mua nhà mặt đất sẽ được vay không lãi suất gần như vô thời hạn từ phía các cụ trong gia đình). Em hoàn toàn không muốn vay ngân hàng để mua nhà.

Vợ em có vẻ thích nhà mặt đất hơn vì tài sản mang tính lâu dài, ổn định và không thích ở xa. (Thực ra mua nhà mặt đất với giá 2,1 tỷ thì em cũng chưa ngó thấy căn nào ở gần Ba Đình là mấy. Vợ em lo ngại chung cư sẽ sớm xuống cấp và không ở được lâu dài. Nghĩa là vợ em thích đầu tư phát một rồi yên phận luôn, chẳng may trúng số thì tính tiếp.

Em thì thích mua chung cư vì mục tiêu 5 - 10 năm tới mới là lúc có đủ thực lực và khả năng (tài chính, định giá, quan hệ) để mua nhà mặt đất. Cá nhân em cho rằng nếu so sánh về việc ở thoải mái trong một căn nhà mặt đất ở tầm giá 2,1 tỷ và một chung cư tầm 1,2 tỷ thì chung cư vẫn hơn. Cứ lấy Văn Miếu làm trung tâm để so sánh về tiện ích đi lại ạ. Cụ thể ở những nhận định sau:
- Cùng một diện tích: nhà mặt đất sẽ cho không gian kém thoáng đáng hơn chung cư, khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình là không nhiều (tầng này với tầng kia).
- Các tiện ích đi kèm như vệ sinh, điện nước, hàng xóm: ở phân khúc bình dân thì chung cư ăn đứt, không nói nhiều.
- Mức độ giữ giá và tính ổn định lâu năm: nhà mặt đất ở chục năm cũng vẫn phải sửa như thường, khác ở chỗ là mình toàn quyền sửa, toàn quyền đập đi xây lại nhưng-nó-vẫn-là-tiền. Chung cư có thể sẽ xuống cấp và mất giá nhưng 1,2 tỷ trong vòng 10 năm thì cũng tiết kiệm được khoảng 600 triệu tiền thuê nhà rồi. Như vậy ở 10 năm mà bán đi được 700 triệu vẫn coi là khoản đầu tư có lãi?

Mong các cụ cho em thêm cao kiến. Google em có tham khảo rồi nhưng không thực sự cụ thể như trường hợp của em nên mới nhờ các cụ. Đặc biệt, em muốn nghe ý kiến của các cụ ủng hộ việc mua nhà mặt đất.

Ngoài ra, nếu các cụ có nhà muốn bán trong khoảng giá đó thì em rất vui được đến xem ạ.

Một lần nữa cảm ơn các cụ rất nhiều.
 

zotiz

Xe tải
Biển số
OF-187119
Ngày cấp bằng
27/3/13
Số km
231
Động cơ
334,937 Mã lực
2 tỷ cụ có thể mua đc nhà đất ở mạn Định Công khoảng 40m, cách Văn Miếu khoảng 7 km. Nói chung nhà đất thì vô giá (nhiều giá) ạ
 

PDlong

Xe tăng
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
1,023
Động cơ
204,740 Mã lực
Tuổi
30
mua nhà đất đi cụ ạ, nếu tầm > 2 ti thì mua đc tầm căn 22 m2 3 tầng ở ngọc khánh
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
924
Động cơ
226,279 Mã lực
Tuổi
35
Cảm ơn các cụ trước vì đã bỏ thời gian đọc và tư vấn giúp em.

Hiện tại, thu nhập của hai vợ chồng em mỗi tháng từ 25 (cứng) đến 40 triệu (mềm). Cả hai vợ chồng đều làm trên địa bàn quận Ba Đình. Vợ em đang có bầu tháng thứ tư. Hai vợ chồng em ở cùng một cậu em vợ đang học Ngoại Thương năm thứ 2.

Vợ chồng em có 1,2 tỷ dành cho việc mua chung cư và 2,1 tỷ cho việc mua nhà mặt đất (vì mua nhà mặt đất sẽ được vay không lãi suất gần như vô thời hạn từ phía các cụ trong gia đình). Em hoàn toàn không muốn vay ngân hàng để mua nhà.

Vợ em có vẻ thích nhà mặt đất hơn vì tài sản mang tính lâu dài, ổn định và không thích ở xa. (Thực ra mua nhà mặt đất với giá 2,1 tỷ thì em cũng chưa ngó thấy căn nào ở gần Ba Đình là mấy. Vợ em lo ngại chung cư sẽ sớm xuống cấp và không ở được lâu dài. Nghĩa là vợ em thích đầu tư phát một rồi yên phận luôn, chẳng may trúng số thì tính tiếp.

Em thì thích mua chung cư vì mục tiêu 5 - 10 năm tới mới là lúc có đủ thực lực và khả năng (tài chính, định giá, quan hệ) để mua nhà mặt đất. Cá nhân em cho rằng nếu so sánh về việc ở thoải mái trong một căn nhà mặt đất ở tầm giá 2,1 tỷ và một chung cư tầm 1,2 tỷ thì chung cư vẫn hơn. Cứ lấy Văn Miếu làm trung tâm để so sánh về tiện ích đi lại ạ. Cụ thể ở những nhận định sau:
- Cùng một diện tích: nhà mặt đất sẽ cho không gian kém thoáng đáng hơn chung cư, khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình là không nhiều (tầng này với tầng kia).
- Các tiện ích đi kèm như vệ sinh, điện nước, hàng xóm: ở phân khúc bình dân thì chung cư ăn đứt, không nói nhiều.
- Mức độ giữ giá và tính ổn định lâu năm: nhà mặt đất ở chục năm cũng vẫn phải sửa như thường, khác ở chỗ là mình toàn quyền sửa, toàn quyền đập đi xây lại nhưng-nó-vẫn-là-tiền. Chung cư có thể sẽ xuống cấp và mất giá nhưng 1,2 tỷ trong vòng 10 năm thì cũng tiết kiệm được khoảng 600 triệu tiền thuê nhà rồi. Như vậy ở 10 năm mà bán đi được 700 triệu vẫn coi là khoản đầu tư có lãi?

Mong các cụ cho em thêm cao kiến. Google em có tham khảo rồi nhưng không thực sự cụ thể như trường hợp của em nên mới nhờ các cụ. Đặc biệt, em muốn nghe ý kiến của các cụ ủng hộ việc mua nhà mặt đất.

Ngoài ra, nếu các cụ có nhà muốn bán trong khoảng giá đó thì em rất vui được đến xem ạ.

Một lần nữa cảm ơn các cụ rất nhiều.
Pa tốt nhất là cụ mua chung cư 2,1 tỷ :))))
Đùa chứ cụ cố đc thì e đang muốn bán miếng đất ngõ rải nhựa ô tô tránh ở phú thượng tây hồ, 49m sđ ngang 4,2m, hiện có nhà cấp 4. Cụ đầu tư ko đến 500 xây 2 tầng 2 ngủ rồi lên tiếp sau cũng đc, giá mong muốn là 2,2 tỷ có thương lượng nhé cụ, tặng cụ thiết kế, hỗ trợ cụ vay ngân hàng. Miếng này tiềm năng cần tiền nên mới bán cụ ạ, sát kđt nam thăng long, trog bán kính 1km đang có nhiều da khá nổi như sunshine city, sunshine riverside, tây hồ riverview... Mấy cái đó có cái bán cũng đã giá 32-35/m chung cư rồi
 

itvnngroup

Xe đạp
Biển số
OF-511169
Ngày cấp bằng
19/5/17
Số km
19
Động cơ
181,390 Mã lực
Tuổi
36
Cụ lếch lên 3 tỷ đi mua nhà đất cho thoải mái , 2 tỷ mua chung cư .
E là e nói thật lòng mềnh :D
nhà đất mà ở trong ngõ ngách sâu sâu loàng ngoằng một thời gian cụ cảm thấy ngay ý mà,
chung cư be bé tý nó còn thoáng mát , nhiều dịch vụ tiện lợi,
Cụ mua chung cư HD-Mon số 2 lê đức thọ ới e nhé
0911.259.00 không
 

trunggenius

Xe điện
Biển số
OF-76355
Ngày cấp bằng
26/10/10
Số km
2,289
Động cơ
443,790 Mã lực
Tốt nhất là thuê nhà, tiền dùng vào việc khác... tầm tiền đó cho vào đất không phải phương án hay.
 

Mubmw

Xe tải
Biển số
OF-210378
Ngày cấp bằng
17/9/13
Số km
279
Động cơ
317,990 Mã lực
Nhà Mỹ Đình sau Tổng cục 2 Phạm Hùng dt41m2 x4tầng 2,65tỷ
 

HA DUO

Xe hơi
Biển số
OF-514214
Ngày cấp bằng
5/6/17
Số km
140
Động cơ
181,000 Mã lực
Tuổi
42
em có căn 62m2, giá 24 cc xuân phương, đường trần hữu dực. đang bàn giao nhà rồi ạ, cụ nào mua về ở luôn.
 

Nguoi rung

Xe buýt
Biển số
OF-62365
Ngày cấp bằng
20/4/10
Số km
843
Động cơ
448,220 Mã lực
Nơi ở
Rừng cấm.
Cụ ở quận Ba Đình thì vào làng Ngọc Hà mà mua đất 2 tỷ cũng mua được 30-40m2 tùy vị trí.
 

haiphong.C33

Xe đạp
Biển số
OF-524809
Ngày cấp bằng
2/8/17
Số km
14
Động cơ
173,840 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân - Hà Nội
Website
batdongsan4group.com
mấy khu gần nhà bác trên Ba Đình giá 2 thì hơi khó mà có tìm được chưa chắc bác đã ưng, e thấy 2 tỷ thì để mua chung cư nào ổn ổn tý là ok ở tạm 15 - 20 năm, trúng số tính sau :D Tiện đây e cũng đang bán cái 789 Xuân Đỉnh Bộ Quốc Phòng giá chỉ từ 26 tr/m2 căn 70m2. Giá tầm 1.8 tỷ thôi bác, có gì ới e ạ 0965.687.636
 

yud

Xe đạp
Biển số
OF-178116
Ngày cấp bằng
23/1/13
Số km
14
Động cơ
339,140 Mã lực
Pa tốt nhất là cụ mua chung cư 2,1 tỷ :))))
Đùa chứ cụ cố đc thì e đang muốn bán miếng đất ngõ rải nhựa ô tô tránh ở phú thượng tây hồ, 49m sđ ngang 4,2m, hiện có nhà cấp 4. Cụ đầu tư ko đến 500 xây 2 tầng 2 ngủ rồi lên tiếp sau cũng đc, giá mong muốn là 2,2 tỷ có thương lượng nhé cụ, tặng cụ thiết kế, hỗ trợ cụ vay ngân hàng. Miếng này tiềm năng cần tiền nên mới bán cụ ạ, sát kđt nam thăng long, trog bán kính 1km đang có nhiều da khá nổi như sunshine city, sunshine riverside, tây hồ riverview... Mấy cái đó có cái bán cũng đã giá 32-35/m chung cư rồi
Cụ cho em thông tin số cầm tay của cụ nhé, em quan tâm
 
Biển số
OF-511123
Ngày cấp bằng
19/5/17
Số km
410
Động cơ
185,300 Mã lực
Tuổi
32
Cảm ơn các cụ trước vì đã bỏ thời gian đọc và tư vấn giúp em.

Hiện tại, thu nhập của hai vợ chồng em mỗi tháng từ 25 (cứng) đến 40 triệu (mềm). Cả hai vợ chồng đều làm trên địa bàn quận Ba Đình. Vợ em đang có bầu tháng thứ tư. Hai vợ chồng em ở cùng một cậu em vợ đang học Ngoại Thương năm thứ 2.

Vợ chồng em có 1,2 tỷ dành cho việc mua chung cư và 2,1 tỷ cho việc mua nhà mặt đất (vì mua nhà mặt đất sẽ được vay không lãi suất gần như vô thời hạn từ phía các cụ trong gia đình). Em hoàn toàn không muốn vay ngân hàng để mua nhà.

Vợ em có vẻ thích nhà mặt đất hơn vì tài sản mang tính lâu dài, ổn định và không thích ở xa. (Thực ra mua nhà mặt đất với giá 2,1 tỷ thì em cũng chưa ngó thấy căn nào ở gần Ba Đình là mấy. Vợ em lo ngại chung cư sẽ sớm xuống cấp và không ở được lâu dài. Nghĩa là vợ em thích đầu tư phát một rồi yên phận luôn, chẳng may trúng số thì tính tiếp.

Em thì thích mua chung cư vì mục tiêu 5 - 10 năm tới mới là lúc có đủ thực lực và khả năng (tài chính, định giá, quan hệ) để mua nhà mặt đất. Cá nhân em cho rằng nếu so sánh về việc ở thoải mái trong một căn nhà mặt đất ở tầm giá 2,1 tỷ và một chung cư tầm 1,2 tỷ thì chung cư vẫn hơn. Cứ lấy Văn Miếu làm trung tâm để so sánh về tiện ích đi lại ạ. Cụ thể ở những nhận định sau:
- Cùng một diện tích: nhà mặt đất sẽ cho không gian kém thoáng đáng hơn chung cư, khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình là không nhiều (tầng này với tầng kia).
- Các tiện ích đi kèm như vệ sinh, điện nước, hàng xóm: ở phân khúc bình dân thì chung cư ăn đứt, không nói nhiều.
- Mức độ giữ giá và tính ổn định lâu năm: nhà mặt đất ở chục năm cũng vẫn phải sửa như thường, khác ở chỗ là mình toàn quyền sửa, toàn quyền đập đi xây lại nhưng-nó-vẫn-là-tiền. Chung cư có thể sẽ xuống cấp và mất giá nhưng 1,2 tỷ trong vòng 10 năm thì cũng tiết kiệm được khoảng 600 triệu tiền thuê nhà rồi. Như vậy ở 10 năm mà bán đi được 700 triệu vẫn coi là khoản đầu tư có lãi?

Mong các cụ cho em thêm cao kiến. Google em có tham khảo rồi nhưng không thực sự cụ thể như trường hợp của em nên mới nhờ các cụ. Đặc biệt, em muốn nghe ý kiến của các cụ ủng hộ việc mua nhà mặt đất.

Ngoài ra, nếu các cụ có nhà muốn bán trong khoảng giá đó thì em rất vui được đến xem ạ.

Một lần nữa cảm ơn các cụ rất nhiều.
Em thấy ngắn gọn nhà đất ở Trung tâm mà dưới 7 tỷ khó có thể bằng chung cư. Tầm 2,1 tỷ của cụ thì .... (~~)(~~)(~~)(~~)
Nhưng chung cư 1,2 tỷ mà ở ngon lành cũng hơi xa đấy cụ
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
924
Động cơ
226,279 Mã lực
Tuổi
35

moonlife

Xe container
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
6,343
Động cơ
383,673 Mã lực
Văn miếu làm trung tâm thì cụ tìm trong khu sau ga, lương sử A lương sử B -> hồ Linh Quang. Tầm 2 tỏi của cụ dư sức làm mảnh 30-35m2 có sẵn nhà cấp 4 sổ đỏ đàng hoàng. Chỉ sợ cụ ngại khu đấy với ngõ sâu thôi :D
 

scorpions8784

Xe tải
Biển số
OF-301197
Ngày cấp bằng
10/12/13
Số km
454
Động cơ
311,440 Mã lực
Cụ cứ yên tâm là 10 cụ tư vấn 8 cụ là sale BĐS
Cụ nên mua CC tầm 1.5-1.7 tỷ. Ở vài năm nếu dư dả tích cóp xuống đất sau.
Em có 2.5 tỷ vợ còn bắt lên CC cho thoải mái. Trông con trông cái dễ dàng hơn.
Khi nào e có 4 tỷ e mới xuống nhà đất.
 

Xichlo2014

Xe tải
Biển số
OF-319877
Ngày cấp bằng
16/5/14
Số km
268
Động cơ
293,780 Mã lực
Cụ cứ yên tâm là 10 cụ tư vấn 8 cụ là sale BĐS
Cụ nên mua CC tầm 1.5-1.7 tỷ. Ở vài năm nếu dư dả tích cóp xuống đất sau.
Em có 2.5 tỷ vợ còn bắt lên CC cho thoải mái. Trông con trông cái dễ dàng hơn.
Khi nào e có 4 tỷ e mới xuống nhà đất.
Em cùng ý kiến với cụ. Ở nhà ngõ nhỏ ngột ngạt lắm, em lên chung cư đc 2 năm cảm thấy thoải mái hơn nhiều. Khi nào có đủ tiền mua liền kề em sẽ chọn nhà đất.
 

scorpions8784

Xe tải
Biển số
OF-301197
Ngày cấp bằng
10/12/13
Số km
454
Động cơ
311,440 Mã lực
Em cùng ý kiến với cụ. Ở nhà ngõ nhỏ ngột ngạt lắm, em lên chung cư đc 2 năm cảm thấy thoải mái hơn nhiều. Khi nào có đủ tiền mua liền kề em sẽ chọn nhà đất.
3 tỷ đi mua nhà đất còn cảm thấy khó chịu cụ ạ. Tối thiểu cái ngõ nhìn sạch sạch tầm 2.5m còn khó.
 

hdbanktayhanoi

Xe máy
Biển số
OF-366601
Ngày cấp bằng
13/5/15
Số km
59
Động cơ
255,490 Mã lực
Cụ lếch lên 3 tỷ đi mua nhà đất cho thoải mái , 2 tỷ mua chung cư .
E là e nói thật lòng mềnh :D
nhà đất mà ở trong ngõ ngách sâu sâu loàng ngoằng một thời gian cụ cảm thấy ngay ý mà,
chung cư be bé tý nó còn thoáng mát , nhiều dịch vụ tiện lợi,
Cụ mua chung cư HD-Mon số 2 lê đức thọ ới e nhé
0911.259.00 không
Cụ bán mà khách cần hỗ trợ vay thì ới bên HDBank nhé
 

muachieukyniem

Xe điện
Biển số
OF-443021
Ngày cấp bằng
6/8/16
Số km
2,588
Động cơ
236,262 Mã lực
Tuổi
29
Cảm ơn các cụ trước vì đã bỏ thời gian đọc và tư vấn giúp em.

Hiện tại, thu nhập của hai vợ chồng em mỗi tháng từ 25 (cứng) đến 40 triệu (mềm). Cả hai vợ chồng đều làm trên địa bàn quận Ba Đình. Vợ em đang có bầu tháng thứ tư. Hai vợ chồng em ở cùng một cậu em vợ đang học Ngoại Thương năm thứ 2.

Vợ chồng em có 1,2 tỷ dành cho việc mua chung cư và 2,1 tỷ cho việc mua nhà mặt đất (vì mua nhà mặt đất sẽ được vay không lãi suất gần như vô thời hạn từ phía các cụ trong gia đình). Em hoàn toàn không muốn vay ngân hàng để mua nhà.

Vợ em có vẻ thích nhà mặt đất hơn vì tài sản mang tính lâu dài, ổn định và không thích ở xa. (Thực ra mua nhà mặt đất với giá 2,1 tỷ thì em cũng chưa ngó thấy căn nào ở gần Ba Đình là mấy. Vợ em lo ngại chung cư sẽ sớm xuống cấp và không ở được lâu dài. Nghĩa là vợ em thích đầu tư phát một rồi yên phận luôn, chẳng may trúng số thì tính tiếp.

Em thì thích mua chung cư vì mục tiêu 5 - 10 năm tới mới là lúc có đủ thực lực và khả năng (tài chính, định giá, quan hệ) để mua nhà mặt đất. Cá nhân em cho rằng nếu so sánh về việc ở thoải mái trong một căn nhà mặt đất ở tầm giá 2,1 tỷ và một chung cư tầm 1,2 tỷ thì chung cư vẫn hơn. Cứ lấy Văn Miếu làm trung tâm để so sánh về tiện ích đi lại ạ. Cụ thể ở những nhận định sau:
- Cùng một diện tích: nhà mặt đất sẽ cho không gian kém thoáng đáng hơn chung cư, khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình là không nhiều (tầng này với tầng kia).
- Các tiện ích đi kèm như vệ sinh, điện nước, hàng xóm: ở phân khúc bình dân thì chung cư ăn đứt, không nói nhiều.
- Mức độ giữ giá và tính ổn định lâu năm: nhà mặt đất ở chục năm cũng vẫn phải sửa như thường, khác ở chỗ là mình toàn quyền sửa, toàn quyền đập đi xây lại nhưng-nó-vẫn-là-tiền. Chung cư có thể sẽ xuống cấp và mất giá nhưng 1,2 tỷ trong vòng 10 năm thì cũng tiết kiệm được khoảng 600 triệu tiền thuê nhà rồi. Như vậy ở 10 năm mà bán đi được 700 triệu vẫn coi là khoản đầu tư có lãi?

Mong các cụ cho em thêm cao kiến. Google em có tham khảo rồi nhưng không thực sự cụ thể như trường hợp của em nên mới nhờ các cụ. Đặc biệt, em muốn nghe ý kiến của các cụ ủng hộ việc mua nhà mặt đất.

Ngoài ra, nếu các cụ có nhà muốn bán trong khoảng giá đó thì em rất vui được đến xem ạ.

Một lần nữa cảm ơn các cụ rất nhiều.
Chung cư <1.2 tỷ thì cụ chỉ mua đc nhà a.Thản thôi.
Mà nhà a.Thản thì mấy cái tiện ích cụ kê vứt đi hết.
 

HàngXáchTayKK

Xe đạp
Biển số
OF-381192
Ngày cấp bằng
5/9/15
Số km
36
Động cơ
243,860 Mã lực
Tuổi
38
Cụ mua nhà đất ở phố Vĩnh Phúc không ah? Em có mấy căn khách gửi tầm tiền cụ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top