Tư vấn giúp em [ Vay ~ 1 tỉ , 10 năm, mua nhà ] giữa chừng bán nhà

hayate999

Xe máy
Biển số
OF-311886
Ngày cấp bằng
16/3/14
Số km
94
Động cơ
298,240 Mã lực
Nhờ các cụ tư vấn dùm em

+ Em ở SG
+ Định mua nhà nhỏ trung tâm, tầm 1 tỉ 4 >> 1 tỉ 8 . Tiền mặt giữ trên tay có thể 600 - 800 tr
+ Thu nhập 2 vợ chồng: tầm 25 tr - 40 triệu / 1 tháng. ổn định

+ Dự đinh vay 500 triệu > 1 tỉ , thời gian: 5 năm - 10 năm

+ Nhưng có bố mẹ đã khá có tuổi ở quê, nên chắc khoảng tầm ~ 5 - 7 năm nữa, sẽ rút về quê ( và bản thân cũng muốn về quê , ngán ở SG )

--------

* Vậy em nên vay số tiền mua nhà như thế nào phù hợp ( vay bao nhiêu, thời hạn bao lâu, vay ngân hàng nào, phải thỏa thuận thêm gì ko ) ?

* Trong trường hợp giữa chừng, chẳng hạn năm 3, năm 4, có việc phải rút về quê sớm hơn dự định / Hoặc thu nhập gặp khó khăn, không có khả năng gánh nổi nữa, phải bán nhà trả bớt khoản nợ vay , thì phải làm sao để tránh rủi ro, thiệt hại nhất ( sổ đỏ ngân hàng giữ )

PS : em tìm mua nhà khu vực trung tâm Q4 , có thể có khả năng thanh khoản cao

--------

Em xin cám ơn rất nhiều ạ
 

car_online

Xe đạp
Biển số
OF-187993
Ngày cấp bằng
2/4/13
Số km
33
Động cơ
332,297 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
theo quan điểm của em dựa trên tình hình thực tế thu nhập và mục đích của cụ thì cụ nên vay khoảng 50% giá trị ngôi nhà định mua thôi. trả nợ thì cụ tính khoảng 15 - 20tr/tháng là hợp lý vì còn chi phí sinh hoạt gia đình...Như vậy nếu cụ mua ngôi nhà 1 tỷ 8 cụ vay khoảng 1 tỷ trong vòng 10 năm thì cả gốc và lãi hàng tháng là khoảng 18tr/tháng. Nếu cụ vay trong vòng 5 năm ngôi nhà lúc mua là 1 tỷ 8 + lãi vay ( 5 năm) khoảng 500tr = 2 tỷ 3. cụ có thể ước tính giá trị ngôi nhà mình bán sau 5 năm nữa.
 

hayate999

Xe máy
Biển số
OF-311886
Ngày cấp bằng
16/3/14
Số km
94
Động cơ
298,240 Mã lực
theo quan điểm của em dựa trên tình hình thực tế thu nhập và mục đích của cụ thì cụ nên vay khoảng 50% giá trị ngôi nhà định mua thôi. trả nợ thì cụ tính khoảng 15 - 20tr/tháng là hợp lý vì còn chi phí sinh hoạt gia đình...Như vậy nếu cụ mua ngôi nhà 1 tỷ 8 cụ vay khoảng 1 tỷ trong vòng 10 năm thì cả gốc và lãi hàng tháng là khoảng 18tr/tháng. Nếu cụ vay trong vòng 5 năm ngôi nhà lúc mua là 1 tỷ 8 + lãi vay ( 5 năm) khoảng 500tr = 2 tỷ 3. cụ có thể ước tính giá trị ngôi nhà mình bán sau 5 năm nữa.
Thanks cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top