[Funland] Vinhomes Cổ Loa hay Vinhomes Đan Phượng

xe đạp mini62

Xe tải
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
391
Động cơ
170,243 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Vinhome riverside cũng qua cầu mà giờ 500tr/m
Vin riverside bao nhiêu năm từ lúc mở bán để có giá 300tr/m2 bạn biết ko? Giá hiện giờ cao và căn đẹp hoặc căn nhỏ mới có giá này thôi, lấy đâu giá 500tr/m2? Đừng bảo là tiền nhà 1 phần tiền nội thất hàng hiệu đắp vào 1 phần nhé. Vì NT thì nó vô cùng và khó định giá, tính giá thô hoàn thiện ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao từ CĐT thì ở đâu ra cái giá 500tr?
Người có tiền mua ng ta cũng có tiêu chuẩn, giá cao thì tiêu chuẩn cao, tiền có phải nhặt đc như một số cụ nghĩ đâu.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,803
Động cơ
314,800 Mã lực
Cụ giải thích vậy e thấy hợp lý. Thảo nào thấy máy xúc rút bớt rất nhiều
Tạm dừng do vướng pháp lý chả liên quan gì đến hàng họ cụ nhé. Nếu đúng plan ban đầu là tập trung, làm nhanh và ra hàng tháng 6.
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
517
Động cơ
38,188 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E cũng thắc mắc chỗ này, tp giao đất cho cty cp trung tâm triển lãm vn triển khai dự án, nhưng lại lấy tên là vin CL. Có cụ bảo Cty này là cty con của Vin….. cụ lại bảo cty có phần vốn nhà nước….
Cụ có thể chia sẻ làm rõ hơn thông tin này đc ko ah
- Cty nào làm chủ đầu tư dự án Vin CL
- giữa Vin và Cty…trung tâm hội chợ triển lãm hợp tác triển khai dự án này theo phương thức nào
- Việc Cty trung tâm hội chợ triển lãm chưa tăng vốn, phần vốn nhà nuoc chưa chuyển về SCIC sẽ vướng pháp lý ntn khi triển khai
Cảm ơn cụ
Tập đoàn sẽ thực hiện mua 1 cty/dự án nào đó qua hình thức CPH (cổ phần hoá DNNN)/đấu thầu/mua lại. Sau khi thực hiện đấu giá thành công phần vốn NN của 1 DNNN thực hiện thoái vốn theo phương án CPH đã được các CQ QLNN phê duyệt, tập đoàn với vai trò là cty mẹ sẽ thành lập 1 pháp nhân mới (là cty con do tập đoàn sở hữu 100% vốn) để quản lý/xây dựng dự án. Cty con này sẽ hoạt động theo Luật doanh nghiệp với cq cao nhất là đại hội cổ đông.
Khi cty con trên được đại hội CĐ thông qua nghị quyết v/v đầu tư 1 dự án nào đó sẽ có phương án tăng vốn tương đương với tổng mức đầu tư dự án đó.
Trường hợp vướng ở đây sẽ là phần vốn còn lại của DNNN kia có tăng và tăng theo tỷ lệ nào để đảm bảo quyền lợi vốn nhà nước tại cty con kia...
Nếu vốn đã chuyển về SCIC thì dễ dàng hơn vì đv này cũng có nhiệm vụ kinh doanh
 

Ocdaonho

Xe tải
Biển số
OF-762147
Ngày cấp bằng
8/3/21
Số km
398
Động cơ
52,738 Mã lực
Tuổi
38
Vin riverside bao nhiêu năm từ lúc mở bán để có giá 300tr/m2 bạn biết ko? Giá hiện giờ cao và căn đẹp hoặc căn nhỏ mới có giá này thôi, lấy đâu giá 500tr/m2? Đừng bảo là tiền nhà 1 phần tiền nội thất hàng hiệu đắp vào 1 phần nhé. Vì NT thì nó vô cùng và khó định giá, tính giá thô hoàn thiện ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao từ CĐT thì ở đâu ra cái giá 500tr?
Người có tiền mua ng ta cũng có tiêu chuẩn, giá cao thì tiêu chuẩn cao, tiền có phải nhặt đc như một số cụ nghĩ đâu.
Lên 1tỷ/m rồi. 500tr là giá cách đây 10 năm nhé
Thế 2 cụ cụ nào nói đúng ạ?
 

lpbank1990

Xe tải
Biển số
OF-857591
Ngày cấp bằng
19/4/24
Số km
447
Động cơ
2,711 Mã lực
Tuổi
34
Vin riverside bao nhiêu năm từ lúc mở bán để có giá 300tr/m2 bạn biết ko? Giá hiện giờ cao và căn đẹp hoặc căn nhỏ mới có giá này thôi, lấy đâu giá 500tr/m2? Đừng bảo là tiền nhà 1 phần tiền nội thất hàng hiệu đắp vào 1 phần nhé. Vì NT thì nó vô cùng và khó định giá, tính giá thô hoàn thiện ngoài theo tiêu chuẩn bàn giao từ CĐT thì ở đâu ra cái giá 500tr?
Người có tiền mua ng ta cũng có tiêu chuẩn, giá cao thì tiêu chuẩn cao, tiền có phải nhặt đc như một số cụ nghĩ đâu.
500 triệu thuộc phân khu bằng lăng và những căn view trực diện hồ the harmony giai đoạn 2 bác ạ. cập nhật thêm giá đi. còn trung bình giờ giá 250-300 triệu/m2 là giá chung rồi cụ ơi. chung cư the symphony giai đoạn 3 giờ toàn 60-80 triệu/m2 kìa bác. Vin riverside nó vẫn là 1 trong những khu biệt thự vip nhất hà nội mà chỉ cần nói tên là ai cũng biết.
 

anphudong

Xe buýt
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
981
Động cơ
112,011 Mã lực
Tuổi
33
Vin Long Biên với Vin Cổ Loa hiện tại về nội đô thì cũng ngang nhau, sau này có cầu TL thì lúc đó Vin CL đắc địa hơn nhiều nên giá bán sẽ bằng Vin LB + kỳ vọng cầu TL vậy giá có lẽ hơi khủng đó các cụ à.
 

xe đạp mini62

Xe tải
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
391
Động cơ
170,243 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
500 triệu thuộc phân khu bằng lăng và những căn view trực diện hồ the harmony giai đoạn 2 bác ạ. cập nhật thêm giá đi. còn trung bình giờ giá 250-300 triệu/m2 là giá chung rồi cụ ơi. chung cư the symphony giai đoạn 3 giờ toàn 60-80 triệu/m2 kìa bác. Vin riverside nó vẫn là 1 trong những khu biệt thự vip nhất hà nội mà chỉ cần nói tên là ai cũng biết.
Mình vẫn cập nhật giá mà, giá TB cụ nói chuẩn rồi, còn giá 500tr kia mình chưa thấy và nếu có cũng ko đại diện cho mặt bằng chung của khu cả GD 1 và 2 cũng cỡ 2500 căn. Tỉ lệ lấp đầy giờ phải 80% rồi mới có giá đó và cũng phải mất cỡ 10 năm để đạt tỉ lệ này.
 

lpbank1990

Xe tải
Biển số
OF-857591
Ngày cấp bằng
19/4/24
Số km
447
Động cơ
2,711 Mã lực
Tuổi
34
Mình vẫn cập nhật giá mà, giá TB cụ nói chuẩn rồi, còn giá 500tr kia mình chưa thấy và nếu có cũng ko đại diện cho mặt bằng chung của khu cả GD 1 và 2 cũng cỡ 2500 căn. Tỉ lệ lấp đầy giờ phải 80% rồi mới có giá đó và cũng phải mất cỡ 10 năm để đạt tỉ lệ này.
500 em nói rõ là thuộc khu bằng lăng vip nhất cả dự án mà cụ. ngoài ra 500 triệu là giá của những căn góc view trực diện mặt hồ the harmony giai đoạn 2 đó bác. còn căn thường view mặt hồ cũng cỡ 400. tỷ lệ lấp đầy của riverside và harmony vẫn là cực tốt nếu tính khu đô thị thuần biệt thự, liền kề không cụ ạ. và e đánh giá nó vẫn là dự án biệt thự đỉnh nhất của vingroup. không ngẫu nhiên mà anh tổng vingroup và anh tổng techcombank ở đây. ngoài ra khu bằng lăng toàn thứ dữ chắc cụ cũng chẳng lạ gì. khu hoa phượng 1-2-3 cũng vậy.
 

lpbank1990

Xe tải
Biển số
OF-857591
Ngày cấp bằng
19/4/24
Số km
447
Động cơ
2,711 Mã lực
Tuổi
34
Vin Long Biên với Vin Cổ Loa hiện tại về nội đô thì cũng ngang nhau, sau này có cầu TL thì lúc đó Vin CL đắc địa hơn nhiều nên giá bán sẽ bằng Vin LB + kỳ vọng cầu TL vậy giá có lẽ hơi khủng đó các cụ à.
2 dự án đều thuộc vành đai 2, cổ loa lợi thế sang tây hồ còn riverside lợi thế sang hai bà trưng, cầu giấy cụ ạ. mật độ dân số tiện ích ngoại khu thì riverisde nó hơn nhiều bác ạ, quanh đó nhiều khu đô thị hiện hữu lâu đời cùng hệ thống tiện ích rất tốt như aeon mall, trường liên cấp marie curie, khu đô thị việt hưng sài đồng còn vin cổ loa thì có xong vẫn hơi trơ trọi như kiểu vin ocean park 1 bác ạ. cảm giác ra khỏi khu đô thị thì riveriside nó vẫn phố xá sầm uất hơn cổ loa hay ocean park 1 nhiều. chưa kể cổ loa có cái vừa là điểm lợi cũng là bất lợi là nằm trên mặt đường trục quốc lộ 5 rất đông xe container nên độ yên tĩnh, chất lượng sống không thể bằng riverisde được. còn đánh giá cá nhân của e là như thế thui ạ, không có ý tranh cãi gì ạ.
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,971
Động cơ
238,173 Mã lực
Tuổi
43
2 dự án đều thuộc vành đai 2, cổ loa lợi thế sang tây hồ còn riverside lợi thế sang hai bà trưng, cầu giấy cụ ạ. mật độ dân số tiện ích ngoại khu thì riverisde nó hơn nhiều bác ạ, quanh đó nhiều khu đô thị hiện hữu lâu đời cùng hệ thống tiện ích rất tốt như aeon mall, trường liên cấp marie curie, khu đô thị việt hưng sài đồng còn vin cổ loa thì có xong vẫn hơi trơ trọi như kiểu vin ocean park 1 bác ạ. cảm giác ra khỏi khu đô thị thì riveriside nó vẫn phố xá sầm uất hơn cổ loa hay ocean park 1 nhiều. chưa kể cổ loa có cái vừa là điểm lợi cũng là bất lợi là nằm trên mặt đường trục quốc lộ 5 rất đông xe container nên độ yên tĩnh, chất lượng sống không thể bằng riverisde được. còn đánh giá cá nhân của e là như thế thui ạ, không có ý tranh cãi gì ạ.
Cái dải màu đỏ này 20 năm nữa sẽ tương đồng về giá thôi, ông nào qui hoạch bài bản, ít cụm dân lộm nhộm thì sẽ sáng nhất.
Screenshot_2024-05-04-11-51-35-96_3d9111e2d3171bf4882369f490c087b4.jpg
 

lpbank1990

Xe tải
Biển số
OF-857591
Ngày cấp bằng
19/4/24
Số km
447
Động cơ
2,711 Mã lực
Tuổi
34
Cái dải màu đỏ này 20 năm nữa sẽ tương đồng về giá thôi, ông nào qui hoạch bài bản, ít cụm dân lộm nhộm thì sẽ sáng nhất.
Screenshot_2024-05-04-11-51-35-96_3d9111e2d3171bf4882369f490c087b4.jpg
vâng nó bổ trợ nhau mà. ví dụ cái cầu tứ liên thuộc đông anh nhưng mấy ông thượng thanh, ngọc thuỵ của long biên lại hưởng lợi còn lớn hơn mạn xuân nộn vì mấy ông ngọc thuỵ cạnh cầu đông trù cách cầu tứ liên có 500m- 1km có hướng đi mới sang hồ tây qua cầu tứ liên mà chẳng cần đi lên cầu long biên hay chương dương làm gì cho xa. nó là tầm nhìn như vậy đó bác
 

bibi6789

Xe tải
Biển số
OF-540919
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
239
Động cơ
165,547 Mã lực
Booking chưa các cụ
 

anphudong

Xe buýt
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
981
Động cơ
112,011 Mã lực
Tuổi
33
2 dự án đều thuộc vành đai 2, cổ loa lợi thế sang tây hồ còn riverside lợi thế sang hai bà trưng, cầu giấy cụ ạ. mật độ dân số tiện ích ngoại khu thì riverisde nó hơn nhiều bác ạ, quanh đó nhiều khu đô thị hiện hữu lâu đời cùng hệ thống tiện ích rất tốt như aeon mall, trường liên cấp marie curie, khu đô thị việt hưng sài đồng còn vin cổ loa thì có xong vẫn hơi trơ trọi như kiểu vin ocean park 1 bác ạ. cảm giác ra khỏi khu đô thị thì riveriside nó vẫn phố xá sầm uất hơn cổ loa hay ocean park 1 nhiều. chưa kể cổ loa có cái vừa là điểm lợi cũng là bất lợi là nằm trên mặt đường trục quốc lộ 5 rất đông xe container nên độ yên tĩnh, chất lượng sống không thể bằng riverisde được. còn đánh giá cá nhân của e là như thế thui ạ, không có ý tranh cãi gì ạ.
À, mấy cái tiện ích cụ nói như aeon mall thì từ Vin CL tới cũng ko xa hơn Vin LB là mấy, quy mô của nó gần 400ha sau này chỉ chạy quanh nội khu là đủ mọi tiện ích rồi, còn riveside buộc phải dựa hết bên ngoài vì trong nội khu chả thấy tiện ích gì. Để cuối năm mở bán sẽ biết thị trường đánh giá 2 nơi này dư nào, bên giá cao hơn thì phải đắc địa hơn rồi.
 

Alex0301

Xe tải
Biển số
OF-829449
Ngày cấp bằng
12/3/23
Số km
314
Động cơ
2,395 Mã lực
Tuổi
40
Tập đoàn sẽ thực hiện mua 1 cty/dự án nào đó qua hình thức CPH (cổ phần hoá DNNN)/đấu thầu/mua lại. Sau khi thực hiện đấu giá thành công phần vốn NN của 1 DNNN thực hiện thoái vốn theo phương án CPH đã được các CQ QLNN phê duyệt, tập đoàn với vai trò là cty mẹ sẽ thành lập 1 pháp nhân mới (là cty con do tập đoàn sở hữu 100% vốn) để quản lý/xây dựng dự án. Cty con này sẽ hoạt động theo Luật doanh nghiệp với cq cao nhất là đại hội cổ đông.
Khi cty con trên được đại hội CĐ thông qua nghị quyết v/v đầu tư 1 dự án nào đó sẽ có phương án tăng vốn tương đương với tổng mức đầu tư dự án đó.
Trường hợp vướng ở đây sẽ là phần vốn còn lại của DNNN kia có tăng và tăng theo tỷ lệ nào để đảm bảo quyền lợi vốn nhà nước tại cty con kia...
Nếu vốn đã chuyển về SCIC thì dễ dàng hơn vì đv này cũng có nhiệm vụ kinh doanh
Cụ nói đúng đó. Tuy việc chuyển vốn của bộ văn hoá về SCIC vẫn còn vướng (do khác với thoả thuận CPH ban đầu là xây xong triển lãm đã rồi tính). Nhưng Vin vẫn linh động ứng trước tiền góp vốn hơn 7000 tỷ (theo Báo cáo TC của VEF quý 1/2024). Nên em nghĩ việc triển khai dự án không bị vướng ở vốn đâu.
 

Minh Quoc 79

Xe buýt
Biển số
OF-791026
Ngày cấp bằng
20/9/21
Số km
517
Động cơ
38,188 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nói đúng đó. Tuy việc chuyển vốn của bộ văn hoá về SCIC vẫn còn vướng (do khác với thoả thuận CPH ban đầu là xây xong triển lãm đã rồi tính). Nhưng Vin vẫn linh động ứng trước tiền góp vốn hơn 7000 tỷ (theo Báo cáo TC của VEF quý 1/2024). Nên em nghĩ việc triển khai dự án không bị vướng ở vốn đâu.
Khồng
Không đơn giản như vậy
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top