[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

[mitstock]

Em sắp xây nhà ở Mễ trì hạ, Nam Từ Liêm. Nhờ các cụ cho một số địa chỉ cung cấp vlxd tin cậy. Cám ơn các cụ.

 

[xaynhatrongoi]

Nhà cháu có miếng đất 75 m2 (đất nền hơi yếu cần phải đóng cọc) mặt đường rộng và khá thuận tiện tập kết vật tư , S xây dựng dự kiến 60->65 m2 x 4 tầng, mong muốn là thuê phần xây thô trọn gói (có giám sát độc lập), phần hoàn thiện sẽ tự quản lý, cụ chủ thớt có thớt rất hữu ích, nhà cháu muốn tham khảo dịch vụ của cụ chủ, hy vọng ae sẽ hợp tác được, cụ chủ tên Trung fải ko ợ ?

Bên em có các hình thức thi công như sau:
- THi công thô: Xây, trát, ốp, lát, bê tông, cốt pha, cốt thép, điện, nước.(ốp lát các cụ cung ứng gạch, bên em cho nhân công thi công thôi ạ). Giá dao động 2,4-2,8 tr/1m2.
- Chìa khoá trao tay: Cung ứng nhân công, vật tư vật liệu đến hết phần hoàn thiện, đơn giá dao động từ 4,5- 5 tr/1m2, tuỳ thuộc chủng loại vật tư hoàn thiện.
Với các phần bên em thi công sẽ cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế cho cụ. Đơn giá trên để cụ tham khảo, còn đơn giá thi công thực tế phải bóc tách khối lượng ra đầy đủ, tránh những vấn đề liên quan về sau cụ nhé.

 

[nct3004]

em cũng đánh dấu để đọc , e cũng đang nghiên cứu để xây nhà ( diện tích 45 mét x 6 tầng )!

 

[tuquyen]

cụ có làm nội thất thì ới em

 

[nlongan]

em cũng đánh dấu để đọc , e cũng đang nghiên cứu để xây nhà ( diện tích 45 mét x 6 tầng )!

Cụ có gì cần tư vấn cứ ib e

 

[Xecong]

Bên em có các hình thức thi công như sau:
- THi công thô: Xây, trát, ốp, lát, bê tông, cốt pha, cốt thép, điện, nước.(ốp lát các cụ cung ứng gạch, bên em cho nhân công thi công thôi ạ). Giá dao động 2,4-2,8 tr/1m2.
- Chìa khoá trao tay: Cung ứng nhân công, vật tư vật liệu đến hết phần hoàn thiện, đơn giá dao động từ 4,5- 5 tr/1m2, tuỳ thuộc chủng loại vật tư hoàn thiện.
Với các phần bên em thi công sẽ cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế cho cụ. Đơn giá trên để cụ tham khảo, còn đơn giá thi công thực tế phải bóc tách khối lượng ra đầy đủ, tránh những vấn đề liên quan về sau cụ nhé.

Năm tới em hoàn thiện căn nhà phố bên Ecopark, mức độ vừa phải. Hôm nào e gặp cụ bóng bàn tí

 

[Rado987]

Bên em có các hình thức thi công như sau:
- THi công thô: Xây, trát, ốp, lát, bê tông, cốt pha, cốt thép, điện, nước.(ốp lát các cụ cung ứng gạch, bên em cho nhân công thi công thôi ạ). Giá dao động 2,4-2,8 tr/1m2.
- Chìa khoá trao tay: Cung ứng nhân công, vật tư vật liệu đến hết phần hoàn thiện, đơn giá dao động từ 4,5- 5 tr/1m2, tuỳ thuộc chủng loại vật tư hoàn thiện.
Với các phần bên em thi công sẽ cung cấp đầy đủ bản vẽ thiết kế cho cụ. Đơn giá trên để cụ tham khảo, còn đơn giá thi công thực tế phải bóc tách khối lượng ra đầy đủ, tránh những vấn đề liên quan về sau cụ nhé.

Cụ cho e hỏi, khoảng 1,5 tháng nữa e khởi công. nhà kiểu biệt thự hiện đại 2 mặt tiền diện tích 8x12m. 2,5 tầng nền đất yếu cần ép cọc thì giá xây thô và giá trọn gói chất lượng khá là bao nhiêu vậy ạ ?

 

[Ongcovan76]

Vâng cụ ạ, em dân trong ngành này mà, chia sẻ các kinh nghiệm mấy năm chinh chiến cho các cụ tham khảo và có thêm kinh nghiệm trước khi xây dựng thôi.

Cụ trong ngành thì nên sửa lại việc nối cốt thép chiều dài là 30D chứ ko phải 3D cụ nhé. Thép D18 là đường kính 18mm nên nối 30D nó mới thành 54cm cụ ợ!!!

 

[tuan_mazda3]

nhà em có 1 bức tường bao định xây để mộc như thế này bên trong. Các cụ cho em hỏi đây là xây tường để mộc hay là xây tường lên xong ốp gạch thẻ giả cổ ạ? Phương án nào thì dễ thi công tính thẩm mỹ cao hơn ạ? Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!

 

[baylen887766]

Có 2 tỷ giờ em đang tính xây nhà hoặc ra ở chung cư, cảm ơn cụ nhé

 

[xaynhatrongoi]

Năm tới em hoàn thiện căn nhà phố bên Ecopark, mức độ vừa phải. Hôm nào e gặp cụ bóng bàn tí

ọkie cụ ạ, có gì cụ cứ phone, giúp được gì em sẽ giúp ạ.

 

[xaynhatrongoi]

nhà em có 1 bức tường bao định xây để mộc như thế này bên trong. Các cụ cho em hỏi đây là xây tường để mộc hay là xây tường lên xong ốp gạch thẻ giả cổ ạ? Phương án nào thì dễ thi công tính thẩm mỹ cao hơn ạ? Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!

Nếu cụ thích kiểu giả cổ thì nên để mộc đẹp hơn cụ nhé, gạch thẻ ốp lên cũng đẹp nhưng nhìn không giống giả cổ đâu, 1 vote cho phong cách giả cổ.

 

[xaynhatrongoi]

Có 2 tỷ giờ em đang tính xây nhà hoặc ra ở chung cư, cảm ơn cụ nhé

Nếu có đất rồi thì ở nhà mặt đất, theo em vẫn thích hơn cụ ạ, còn nếu chưa, nhà ít người, có thể chọn chung cư, chung cư rất hợp cho các cụ trẻ và nhà có con nhỏ, ở cùng trên 1 mặt sàn, dễ quản lý và tránh leo trèo

 

[xaynhatrongoi]

Cụ trong ngành thì nên sửa lại việc nối cốt thép chiều dài là 30D chứ ko phải 3D cụ nhé. Thép D18 là đường kính 18mm nên nối 30D nó mới thành 54cm cụ ợ!!!

thanh cụ ợ, em oánh thiếu số, cám ơn cụ đã nhắc nhở.

 

[xaynhatrongoi]

Cụ cho e hỏi, khoảng 1,5 tháng nữa e khởi công. nhà kiểu biệt thự hiện đại 2 mặt tiền diện tích 8x12m. 2,5 tầng nền đất yếu cần ép cọc thì giá xây thô và giá trọn gói chất lượng khá là bao nhiêu vậy ạ ?

Với kiểu biệt thự hiện đại, phần ép cọc cụ cần chuẩn bị khoảng 40tr (tùy theo chiều sau ép cọc và số lượng cọc dưới móng), Phần thô không cụ cần: 650 triệu ạ, Nếu trọn gói cụ cần chuẩn bị: 1,2 tỷ cụ nhé.
Tốt nhất cụ nên có trong tay bản thiết kế, sau đấy có dự toán rõ ràng, sau này cụ có thể kiểm soát được phát sinh tăng giảm cho dễ ợ.

 

[yarisjapan]

ọkie cụ ạ, có gì cụ cứ phone, giúp được gì em sẽ giúp ạ.

Em chuẩn bị hoàn thiện nhà đã xây thô gamuda. Cụ cho em cái báo giá cụ thể nhé

 

[Xecong]

Nếu có đất rồi thì ở nhà mặt đất, theo em vẫn thích hơn cụ ạ, còn nếu chưa, nhà ít người, có thể chọn chung cư, chung cư rất hợp cho các cụ trẻ và nhà có con nhỏ, ở cùng trên 1 mặt sàn, dễ quản lý và tránh leo trèo

Chung cư, tập thể em có rồi. Phụ huynh muốn có đất, có trời nên chiều lòng các cụ về gần Thủ đô làm chút xíu. E đã nhận được inbox của cụ

 

[bandieuhanh]

Cụ tư vấn cho một chút nhé!
- Em đang băn khoăn không biết để diện tích khe hở miệng giếng bao nhiêu để đảm bảo có thông gió tự nhiên trong nhà ạ? Có bài trên mạng ghi xây cao 150mm đến 1600mm rồi đặt cửa thông gió 150mm x 250mm!?
- Chống nóng trần mái bằng cách nào? Liệu có sử dụng sơn chống nhiệt được không? Vì sử dụng sơn cách nhiệt cho tường thì rất hiệu quả!?

Nhà ống diện tích 3m x 13m (39m2), xây 5 tầng mỗi tầng cao 3,2m (nhà cao 16m), cầu thang vuông giữa nhà (bao quanh giếng trời rộng 2m x 2m, các phòng đều thông với giếng trời và bên ngoài nhà.

 

[mitstock]

Em cần xin giá ép 320m cọc bê tông 200x200. Cám ơn các cụ.

 

[ATNH]

Bổ ích quá,e oánh dấu cụ chủ thớt,e cũng đag dự tính sang đầu năm sau xây nhà,cụ inbox cho e thông tin bên cụ để e liên lạc nhé!Cám ơn cụ!