[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Ha Kim Tan]

Cụ có tiền mặt sẵn rình có thể mua được rẻ chỉ ngang căn liền kề HUD dưới 6 tỷ, còn mua bình thường khoảng 6.5 tỷ, căn góc 7 tỷ. Cái công viên các cụ quy hoạch trường học đó, năm 2021 bên trúng đấu giá 26 lô giá 25tr theo quy định tháng 9-2023 phải xây dựng, nghe đồn khu chuyên gia Hàn Quốc, bên này ngủ đông lâu rồi giờ nó sắp tỉnh, khoanh đỏ đã đấu, khoanh vàng 39 lô sắp đấu giá ( những ô màu tím)

.

Dãy BT khu này mặt đường phía ngoài giá có cao hơn bên trong nhiều k cụ nhỉ.
Trước lượn xem mãi để mua thêm 1 căn mặt đường này để đấy sau 20 cho thành BT mặt phố. Ngại mỗi cái công viên đối diện nên lại đắn đo

 

[Minh Quoc 79]

Cụ có tiền mặt sẵn rình có thể mua được rẻ chỉ ngang căn liền kề HUD dưới 6 tỷ, còn mua bình thường khoảng 6.5 tỷ, căn góc 7 tỷ. Cái công viên các cụ quy hoạch trường học đó, năm 2021 bên trúng đấu giá 26 lô giá 25tr theo quy định tháng 9-2023 phải xây dựng, nghe đồn khu chuyên gia Hàn Quốc, bên này ngủ đông lâu rồi giờ nó sắp tỉnh, khoanh đỏ đã đấu, khoanh vàng 39 lô sắp đấu giá ( những ô màu tím)

.

Lô màu đỏ kia mới là mặt đường nối từ cao tốc bắc TL-NB sang đường Nhật Tân NB chứ cụ?
Đường nối 2 cao tốc này mà làm to rộng đẹp thì dãy mặt tiền đó ăn điểm ngay lập tức
Con đường này cảm tưởng giống như đường nối giữa khu NGĐ và đường Phạm Văn Đồng trước kia. Khi thông đường là dãy BT ở đây giá trị cao hơn hẳn

 

[Ha Kim Tan]

Lô màu đỏ kia mới là mặt đường nối từ cao tốc bắc TL-NB sang đường Nhật Tân NB chứ cụ?
Đường nối 2 cao tốc này mà làm to rộng đẹp thì dãy mặt tiền đó ăn điểm ngay lập tức
Con đường này cảm tưởng giống như đường nối giữa khu NGĐ và đường Phạm Văn Đồng trước kia. Khi thông đường là dãy BT ở đây giá trị cao hơn hẳn

nếu muốn nhanh đường đó phải xem 2 dự án tai mèo Phường Bắc Hồng chủ đầu tư nào, nếu Sun vào làm thì cực nhanh, khu mình thơm lây ngay, hiện chưa biết cụ thể thông tin

 

[Minh Quoc 79]

nếu muốn nhanh đường đó phải xem 2 dự án tai mèo Phường Bắc Hồng chủ đầu tư nào, nếu Sun vào làm thì cực nhanh, khu mình thơm lây ngay, hiện chưa biết cụ thể thông tin

Cụ rất nhiều thông tin và rất bài bản, chi tiết. Cám ơn thông tin của cụ nhé
Còn nhớ, hơn 20 năm trước từ nội đô mà nghĩ đến huyện Từ Liêm mà nay là quận Cầu Giấy đã thấy xa xôi lắm rồi. Vậy mà sau khi thành quận với sự đầu tư quy mô bài bản, quận CG đã trở thành to đẹp như ngày nay...
Các khu vực khác ven HN sau này cũng vậy thôi. Xu thế của bđs sắp tới sẽ là chung cư cao cấp và BT (cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, tốc độ tăng dân số hàng năm quá lớn so với quy hoạch khu nội đô gây nên những bất cập không thể khắc phục, thu nhập và đời sống người dân ngày càng cao, việc cấm xe máy dần dần trở thành hiện thực,...v...v sẽ dẫn đến sự thoái trào của 1 số phân khúc)

 

[dreamer7985]

5.7 tỷ cố thêm tý bên Khu đô thị Quang Minh Vina2 biệt thự chỉ 6.5 tỷ song lập xây thô 192m2, sàn xây dựng gần 400m2 rộng rãi hơn hẳn, sổ sang tên ngay nên có thể vay bank ls 9%

Cho em thông tin BT Quang Minh nhé

 

[Ha Kim Tan]

Giá biệt thự tham khảo khu đô thị Quang Minh, đấu giá tháng 11 năm 2021 là 25tr/m2 cho 26 lô, giá đất trong khu đô thị khởi điểm từ 25tr/m2 trở lên tuỳ vị trí và pháp lý có sang tên được không, thường phải xây thô mới sang tên được. Thời hạn trúng đấu giá 2 năm là phải xây dựng

 

[hoanptp]

Hôm nay em mới làm vòng Long Việt rồi sang khu Hà Phong. Chắc đến đời cháu em mấy khu này sẽ đông vui nhộn nhịp .

Hehe cụ phán chuẩn đấy, Hà phong khu này em vào từ đầu năm 2008 hay 2009 cơ giờ được 14-15 năm thấy không khá hơn là mấy hy vọng sắp tới có thêm động lực để thần tốc phát triển hơn

 

[taixebechandai]

Cuối tháng 9 e đáo hạn, đang nghiên cứu HUD centre, mong các cụ chỉ bảo thêm ah
Thấy QC có căn 6 tỷ, 124m xây thô
Em chưa sẵn tiền nên mới đọc qua thôi chưa tiếp cận sales

 

[taixebechandai]

5.7 tỷ cố thêm tý bên Khu đô thị Quang Minh Vina2 biệt thự chỉ 6.5 tỷ song lập xây thô 192m2, sàn xây dựng gần 400m2 rộng rãi hơn hẳn, sổ sang tên ngay nên có thể vay bank ls 9%

Sổ đỏ sẵn, sang tên được luôn hả cụ

 

[Ha Kim Tan]

Sổ đỏ sẵn, sang tên được luôn hả cụ

sổ hồng sang luôn, vay bank cũng được, 20 năm ls khoảng 9%

 

[taixebechandai]

cũng hợp lý cụ nhỉ

sổ hồng sang luôn, vay bank cũng được, 20 năm ls khoảng 9%

 

[Haioto98]

Hôm nay em mới làm vòng Long Việt rồi sang khu Hà Phong. Chắc đến đời cháu em mấy khu này sẽ đông vui nhộn nhịp .

Chắc chắn là phải sang đời cháu mình rồi. Đônf Anh thì dân số trên/ dt là 400m v/1 người. Các dự án thì cứ ôm chờ lên giá rồi chuyển nhượng. Quận thì chưa thấy đâu nhưng giá đất lên cấp quận từ 2019

 

[HAFAN]

Mê linh bây giờ giao thông đi lại cũng tiện rồi, Từ Cầu Giấy , Mỹ đình chạy sang khu Tiền phong mê linh chưa đến 30p, từ Ciputra thì độ 15p, giá 30 triệu/1m2 đất , chắc chẳng khu nào tiềm năng bằng.
đợi thêm các cú hích nữa thôi

 

[Ha Kim Tan]

Mê linh bây giờ giao thông đi lại cũng tiện rồi, Từ Cầu Giấy , Mỹ đình chạy sang khu Tiền phong mê linh chưa đến 30p, từ Ciputra thì độ 15p, giá 30 triệu/1m2 đất , chắc chẳng khu nào tiềm năng bằng.
đợi thêm các cú hích nữa thôi

Khu đô thị Việt Hưng giá gốc có 12.5tr/m2 thôi mà, giờ gấp hơn 10 lần sau khi lên quận mấy năm, ai chê cứ chê, trên Mê Linh nhà đầu tư đều làm các cơ quan trong và ngoài đủ cả, họ có đủ thông tin và kiến thức

 

[nguoihungkoten]

vừa có ông bạn cũng đang tìm hiểu HUD Mê Linh nên e cũng ngó nghiêng tý các cụ tý xem đánh giá như nào về khu Thanh Lâm

 

[chichbong08]

Hoàng Vân các bác đánh giá thế nào ạ? Em quan tâm, nhưng không rõ tiến đồ phê duyệt dự án này đến đâu và CĐT có còn không hay lụi rồi?

 

[Ha Kim Tan]

Sau khi sửa Luật đất đai thì bđs tăng hay giảm hả các cụ ??? https://docs.google.com/file/d/1BECojgTO99SrnFg8yvBhbZBXye38FKs_/edit?filetype=msword&fbclid=IwAR1DnAhlz1KWCCVIq94d56xVjdsICA1PHDRFxpsXfO9bnAwz7oJIdAbL1XU&pli=1 , theo bài này thì bđs Hà Nội chỉ tăng? https://www.tiktok.com/@mr.vi_bds/video/7224662323544345861?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7104193616718218754

 

[Milanista277]

sổ hồng sang luôn, vay bank cũng được, 20 năm ls khoảng 9%

Cụ có căn nào ib e dc ko ạ.

 

[Minhmsn]

Sau khi sửa Luật đất đai thì bđs tăng hay giảm hả các cụ ??? https://docs.google.com/file/d/1BECojgTO99SrnFg8yvBhbZBXye38FKs_/edit?filetype=msword&fbclid=IwAR1DnAhlz1KWCCVIq94d56xVjdsICA1PHDRFxpsXfO9bnAwz7oJIdAbL1XU&pli=1 , theo bài này thì bđs Hà Nội chỉ tăng? https://www.tiktok.com/@mr.vi_bds/video/7224662323544345861?is_from_webapp=1&sender_device=pc&web_id=7104193616718218754

Khu Đô thị Chi Đông của VC9 có tiến triển gì mới chưa bác nhỉ

 

[Ha Kim Tan]

Khu Đô thị Chi Đông của VC9 có tiến triển gì mới chưa bác nhỉ

tháo gỡ cơ bản, họ đã GPMB 52/70ha, huyện sẽ giúp giải phóng mặt bằng nốt 17ha, chắc chắn họ cố gắng làm trong năm nay trước khi Luật đất đai sửa đổi, Luật sửa đổi mà ra chi phí có thể phát sinh nhiều, gđ1 dân xây biệt thự lên ở nhiều lắm rồi, cụ sang sẽ thấy