[Funland] Nhờ các cụ tư vấn, đất nằm trong khu qui hoạch của tỉnh !

[Thèm 4 bánh]

Em đang ngó lô đất ở tỉnh nhưng thuộc diện qui hoạch khu dịch vụ và tiện ích của khu công nghiệp. Đã được phê duyệt của tỉnh, tháng 2/2022 đã chọn được chủ đầu tư. Các cụ cao nhân cho e hỏi nếu e mua lô này có sang tên e được không ạ? Nếu mua xong mà nó đền bù thì giá trị đền bù theo thoả thuận với chủ đầu tư (cty tư nhân) hay xét theo khung giá đất nhà nước ạ? E đội ơn các cụ !

 

[kinzen12]

Đất của cụ là loại đất gì ạ, không có thông tin thửa đất thì khó nói chính xác lắm ạ. Còn có phê duyệt quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi thì theo luật là vẫn được phép mua/bán (được thực hiện các quyền của người sử dụng đất), nhưng không được phép thay đổi hiện trạng thửa đất (xây dựng, trồng loại cây lâu năm khác...).

Ý thứ 2 của cụ thì theo em biết, ở VN thì hầu hết nhiệm vụ giải tỏa mặt bằng là nhiệm vụ của nhà nước nên sẽ tính theo khung nhà nước quy định.