[Funland] Tại sao khi bán nhà, mọi người lại hay từ chối môi giới nhỉ

[Nguyễn Đoàn HP]

Hôm rồi có xem tt mua bán nhà đất. Lướt qua tự nhiên thấy rao bán lô nhà cháu có cả ảnh đất, ảnh sổ trang 2 trang 3 với video đầy đủ luôn. Giật mình lh môi giới thử thì bảo chắc chắn luôn. Cháu bảo nếu đúng lô này thì báo chủ cho ngày anh đặt cọc. Mai mg báo lại chủ ko bán nữa nên mới thấy độimg làm ăn bát nháo, đưa thông tin linh tinh lắm.

Vác luôn nhà mình ra bán

 

[Sao Mai]

Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp

 

[Dan du an]

Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp

Giá trong đó giờ sờ vào nóng bỏng tay cụ nhỉ

 

[broken98]

Trong em ở Nha Trang thấy môi giới uy tín phết, giờ ít chơi chụp ảnh, chơi hẳn video quay bằng cả flycam đăng lên fb, youtube, tiktok, quay hẳn đường vào, chi tiết trong nhà, giá cả, nhiều nhà có 3 môi giới thì 3 video khác nhau nhưng cũng chỉ 1 giá, tất nhiên là vẫn còn một số môi giới chưa đc chuyên nghiệp

Môi giờ được như này trả tiền % cũng đáng, mấy MG làng chỉ có chỉ chỏ bán thông tin hở cái đòi kênh giá thì ai muốn chơi

 

[Húp sụp sụp]

Đang là chủ mảnh đất tự dưng bị một bọn lộm nhộm nó quây thì căng thẳng vãi nhái
Cụ chủ bản lĩnh cứ đăng tin tôi cần môi giới bán bđs thì lại ngon, trăm bó đuốc có khi ra con ếch thật

 

[Tony_Le]

Tất cả đều phải có thoả thuận trước khi môi giới đưa đi xem chứ cụ. Em mua nhà đất toàn nhờ qua VP môi giới đưa đi ngắm thực tế free. Thường mg chỉ ăn phía người bán.
Có lần em đi cùng bạn em mặc cả cho nó mua 1 căn nhà. Xong xuôi 2 bên ra công chứng ký HĐMB và trả tiền.
Hôm sau bạn em gọi em bảo môi giới nó cứ truy nã tôi đòi 1% phí mg, trong khi nó xơi phía bán rồi. Nó bảo ko trả ko xong với nó (tự bạn em tìm gặp mg này)
Em bảo để em giải quyết. Em nói với mg:
Thứ nhất: thông thường ông chỉ đc xơi phí của người bán.
Thứ 2: muốn xơi cả của người mua thì phải có biên bản thoả thuận. Ông không có thoả thuận gì khi đưa chúng tôi đi xem thì mời ông lượn.
Thứ 3: ông không đồng ý thì ông bảo thằng bán trả lại bạn tôi tiền ko mua nữa. Ông cũng nhịn hoa hồng của thằng bán luôn . Thế là lượn mất dạng luôn
Nói chung người mua vẫn cần có môi giới thì mới có nhiều lựa chọn hơn

Do cạnh tranh khốc liệt, môi giới muốn bán được nhiều khi phải cắt máu, tức là cắt một phần phí môi giới giảm vào giá cho người mua.

 

[HH1993]

Em thấy nhiều tin đăng bán nhà đều bảo không cần môi giới. Nếu họ làm tốt họ tìm khách cho mình thì có vấn đề gì đâu nhỉ.

Bởi vì môi giới thực sự không tốt. Mọi thứ đều có 2 mặt bác ạ! Ai chọn mặt nào là do cá nhân mỗi người.

 

[CRV-2015]

Vì cái nhà rất to. Trong đời ít có cơ hội bán nhà, nên không có kinh nghiệm, muốn làm tất ăn cả.
Thực tế, giờ cò bđs rất chuyên nghiệp, họ chỉ ăn % chứ không có chuyện cài cắm giá như "chủ nhà" suy nghĩ.

E bán cũng cơ số nhà đất mà hơn 90% là qua mg. Cũng thấy lạ tại sao các cụ dị ứng với mg đến thế ? Chắc đúng lí do là như cụ nói .

 

[City_14]

Bts bọn môi giới. Em đi tìm nhà, Nó bảo với em là đường xe công vào được đến khi đến tận nơi xem thì nhà trong ngõ rộng 3m

 

[tquang]

Vác luôn nhà mình ra bán

Quả đấy mà nhận cọc cháu vào cọc luôn ý chứ. Rao linh tinh gấu ko biết lại tưởng mình rao bán lên bực cụ ạ.

 

[cuchuoi80]

Em hay xem mấy video của mấy bạn môi giới trong Nha Trang. Thấy bạn quay cẩn thận. Cả từ ngõ vào cũng rất rõ ràng. Có phải môi giới trong đó đàng hoàng hơn không nhỉ?

 

[Sunrise96]

Do cạnh tranh khốc liệt, môi giới muốn bán được nhiều khi phải cắt máu, tức là cắt một phần phí môi giới giảm vào giá cho người mua.

Giờ làm ăn khó khăn nên nhiều môi giới cũng phải linh động khi tư vấn môi giới khách hàng. Nhưng như em đã nói cho dù môi giới cắt gì hay muốn thu phí gì với người bán và mua thì theo đúng nguyên tắc họ phải có biên bản rõ ràng giữa 2 bên, chứ không thế chẳng thoả thuận gì mà lại sấn sổ đến đòi người ta chi % là không được.
Ngay cả có thu vài trăm ngàn công dẫn khách đi xem thôi cũng phải có biên bản rõ ràng, chứ không nhiều ông thu phí xong dẫn khách đi xem ba lăng nhăng mấy mảnh mà ông tự tô vẽ ko đúng sự thật hoặc thậm chí chủ nhà ko bán thì chỉ gây mất thiện cảm với đội môi giới.
Dần dần phải đưa nghề này vào khuôn khổ luật pháp thì khách hàng sẽ tự khắc sử dụng dịch vụ này nhiều hơn

 

[PCI for car]

Nó còn đưa khách đứng trc cửa nhà e, chỉ trỏ các kiểu. Kêu nhà này nó đang cần tiền, giá này giá kia là nó bán. E mới mở cửa chửi cho 1 trận thì té. Trong khi e kg hề rao bán. Nó bảo với khách e nhầm nhà. Bts kg biết nhầm hay cố tình đánh trống múa rối.

Em cũng bị 1 lần, nghe chuông cửa thì ra xem, có 3 người đòi vào xem nhà, em ú ớ bảo xem cái cc ấy, rồi gọi bảo vệ.
Còn chính bọn cò làm cho cả người mua người bán nhỡ hết việc, người bán thì bị rao chênh nên không thanh khoản được, người mua thì quá budget chả mua nổi.

 

[thungkhe]

Em tự đăng bán, tuần có 1 người hỏi. Môi giới thì đt liên tục, Em cứ 1% hh, nói luôn giá bán, khách nào chung kết khoảng giá đó thì tiếp và cho xem ko thôi. Thế là đuổi đi ko hết khách. Bán còn cao hơn kỳ vọng.
Giờ các bạn MG chuyên nghiệp rồi, làm rất bài bản, tư vấn đưa đẩy cho cả 2 bên. Bạn môi giới còn cắt 5tr hh để trôi vụ do thằng mua khù khoằm bắt Em đóng trước bạ. Tsb thằng mua vừa tham vừa ngâu.

 

[nguyentruongto]

Em vẫn thích gọi là cò, quê em gọi là nghề buôn nước bọt

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

N cò có tâm nhưng 70% là rao linh tinh.
Cò nào thì cũng láo hết.

 

[HH1993]

Em vẫn thích gọi là cò, quê em gọi là nghề buôn nước bọt

Nước bọt có 2 loại bác ạ. Loại sạch và loại bẩn. Mà giờ đa số toàn cò dãi thối hoắc.
Thôi,kệ,tự sinh,tự diệt.bản thân tôi cũng từng mua bán dăm bảy cái nhà. Nhưng cứ đăng tin lên là chìm nghỉm, toàn cò vạc call rác máy. Chưa kể nghe cái giọng dạy đời kiểu giá này giá kia...khu này triển vọng khu kia bla...bla...tóm lại là mệt.
Giờ tôi đang cần mua đây. Đăng tin lên phát hôm sau mất tích, đt thì liên tục đc đội môi giới call...lái tôi là nên mua chỗ này chỗ kia....vãi thật.

 

[OTheAh]

E cũng đang định bán nhà đây, cũng ko thích môi giới

 

[dinhducvo]

15 năm trước em có cái nhà dư dùng, ko thèm cho thuê, treo tấm bảng bán nhà liên hệ sdt xxxyyy
nhà có hàng rào và sân trước, chúng nó còn trèo tường vào gỡ bảng của em mấy lần
Rồi spam số đt, dẫn khách đến giao dịch ko dc, no nói nhỏ nhà em có người tự tử dẫn đi căn khác ngon hơn
Em nói thật xã hội này loại chả ra gì mới đi làm cò đất, thời buổi internet người bán và người mua cùng lên web khớp lệnh, việc gì fai qua bọn cò ?

 

[broken98]

15 năm trước em có cái nhà dư dùng, ko thèm cho thuê, treo tấm bảng bán nhà liên hệ sdt xxxyyy
nhà có hàng rào và sân trước, chúng nó còn trèo tường vào gỡ bảng của em mấy lần
Rồi spam số đt, dẫn khách đến giao dịch ko dc, no nói nhỏ nhà em có người tự tử dẫn đi căn khác ngon hơn
Em nói thật xã hội này loại chả ra gì mới đi làm cò đất, thời buổi internet người bán và người mua cùng lên web khớp lệnh, việc gì fai qua bọn cò ?

Thực ra MG chuyên nghiệp thì ko nói chứ mấy "cò làng" chỉ lấy thông tin rồi rao trên FB thì mình cũng làm được cụ nhỉ