Mỗi dự án có tầm 1-2 tay to chạy theo dự án, lo vận động, lo chính sách tài chính, lo quảng cáo bán hàng. Trong số 100 nhà đầu tư có tầm 90% là tay mơ, 10% là nhà đầu tư thứ cấp chuyên lùa gà ăn theo tay to. Trong số 90% tay mơ lại có tầm 10% ăn theo nhà đầu tư thứ cấp người ta gọi là vận động viên lướt sóng. Tùy theo phối hợp thế nào mà sóng to hay sóng nhỏ. Mấy năm trước thì sóng cực to vì dịch bệnh nên tiền đổ cả vào bđs nên đội ngũ 10% nhà đầu tư thứ cấp kiếm cực tốt.
Năm nay thì chịu, sóng thành sóng thần rồi ai dám lướt khi mà ngân hàng bắt đầu thắt chặt tín dụng. Dịch bệnh cũng hết rồi nên người ta cần tiền để đầu tư sản xuất, kinh doanh, dịch vụ không ai muốn chôn hết vào đất và bđs. Bắt đầu nhả dần hàng của năm trước để đón sóng năm nay nhưng hãy còn dè dặt lắm. Đội thứ cấp vẫn nắm trịch nên giá thị trường vẫn cao, họ muốn neo ở giá đó để bán tiếp dự án mới, đón sóng mới. Thanh khoản nhỏ giọt không nhiều đâu vì nhu cầu ở các dự án mới là không cao trong khi nguồn cung cực lớn. Dân Hưng Yên dạt hết về Hà Nội chứ làm gì có chuyện người Hà Nội dạt về Hưng Yên. Các khu cc nội đô bây giờ mới nóng, giá lên cao và thanh khoản cực tốt.
