[Funland] Vinhomes Cổ Loa hay Vinhomes Đan Phượng

[Tobe_t]

Em cũng hóng Vin CL nếu giá hợp lý thì em quất 1 căn. Hy vọng trong năm nay Vin ra hàng khu này!

 

[Đèn pin xách tay]

Trước đó, vào đầu tháng 3/2024, đại diện Vinhomes cũng cho biết dự án Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa đều đang ở bước pháp lý cuối cùng và sẵn sàng triển khai nếu thị trường bất động sản phục hồi.
Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, khả năng hấp thụ các sản phẩm thấp tầng phân khu cao cấp tại các thị trường địa phương vẫn còn khó khăn. Tuy nhiên, đối với các dự án tại thị trường cấp 1 như Hà Nội vẫn khả quan cho cả bán buôn và bán lẻ nhờ vào nguồn cung quỹ đất rất hạn chế, nhu cầu cao, môi trường lãi suất duy trì thấp, và chính sách bán hàng của các chủ đầu tư hiện tại có nhiều ưu đãi.

Vinhomes (VHM): Vinhomes Cổ Loa và Wonder Park có thể được mở bán trong năm nay

Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes (mã cổ phiếu VHM) cho biết hai dự án trọng điểm Vinhomes Wonder Park và Vinhomes Cổ Loa có thể được mở bán trong năm nay.

tapchicongthuong.vn

 

[ORIJEANS]

Chủ yếu em tò mò muốn tham khảo số liệu thật, nếu cụ có thôi
Hoặc nếu cụ mua rồi thì bảo lượn.

Còn nếu cụ cũng chỉ có thông tin sale đưa, thì thôi bỏ qua đi vậy.


Giá 300tr/m2 là nếu bán được nhiều căn, mới gọi là mặt bằng chung dc cụ.
Chứ giá rao không nói được.

Ơ e bảo nó ế mà. Thế mà cụ vẫn chưa hài lòng à?

 

[xuanhieu7292]

Ơ e bảo nó ế mà. Thế mà cụ vẫn chưa hài lòng à?

Em nói không hài lòng à mà dỗi?
Không có số liệu thì cứ làm như cụ nói thôi: Lượn, chê bai gì

 

[ORIJEANS]

Em nói không hài lòng à mà dỗi?
Không có số liệu thì cứ làm như cụ nói thôi: Lượn, chê bai gì

E dỗi đâu.
Nhưng cụ nhìn big picture lên. Nó là đệm cho green bay 2 cụ ạ.

 

[ORIJEANS]

e commnet y như cụ về việc cái đường vào của khu green villas nên nó ế dù bán từ 2019 và rất nhiều người thậm chí còn không biết nó thuộc smart city thì nhiều cụ chửi e dìm hàng nọ kia.kk. đúng là cụ vẫn rất uy tín trong diễn đàn. tiện cụ cho e hỏi cái cổ loa nó vướng gì nhỉ? e tưởng chỉ con đan phượng vướng vì thanh toán quỹ đất BT xây vành đai 2 trên cao chứ con cổ loa thì vin nó chỉ cần triển khai song song với trung tâm triển lãm quốc gia là ổn mà nhỉ, em đi qua vẫn thấy có máy móc nhưng không tấp nập như cách đây 1 tháng thui

E cũng k rõ chi tiết cụ ạ. Nghe nói có vấn đề ở pháp nhân VEAFC.
Còn thực trạng đầu tháng 4 vừa rồi là kéo máy đến rồi kéo máy về rồi cụ nhé. Chứ k phải là “vẫn làm nhưng không tấp nập” cụ ạ.

 

[lpbank1990]

E cũng k rõ chi tiết cụ ạ. Nghe nói có vấn đề ở pháp nhân VEAFC.
Còn thực trạng đầu tháng 4 vừa rồi là kéo máy đến rồi kéo máy về rồi cụ nhé. Chứ k phải là “vẫn làm nhưng không tấp nập” cụ ạ.

Cổ loa chưa trôi thì green bay 2 còn lâu nữa!! Cùng pháp nhân VEAFC

 

[ORIJEANS]

Cổ loa chưa trôi thì green bay 2 còn lâu nữa!! Cùng pháp nhân VEAFC

Vội gì đâu cụ. Park 2 3 còn nhiều, cứ để hấp thụ bớt đã.

 

[muabenem123]

Thôi làm cả 2 cũng đc. Cho cc đỡ cãi nhau. Làm đi để cho các cháu có thêm chỗ chơi.

 

[Airblade2015]

Em nghe nói là Vin được giao đất Cổ loa đợt 1 rồi

 

[BARCA]

Em nghe nói là Vin được giao đất Cổ loa đợt 1 rồi

Chuẩn đấy cụ, 250ha. Bao giờ triển khai thì chờ xem thôi cụ

 

[Bim Bim No1]

Em cũng đang hóng Vin CL xem giá có hợp lý k để xúc mà thấy các bác chém kinh quá

 

[lpbank1990]

Vội gì đâu cụ. Park 2 3 còn nhiều, cứ để hấp thụ bớt đã.

Park 2,3 chung cư bán hết cho masterie rùi!! 1 phân khu thì cho cap!! Còn lại đống 70-80 toà nhà ở xã hội thôi, chiều cao có 10 tầng 1 toà, nó mà bán giá 500-600 triệu/ căn như khu viglacera yên phong thì chắc bay hết trong 1 nốt nhạc!! Kk!!

 

[lightsphere]

Xét về vấn đề kinh tế thì Đan Phượng nó vừa miếng hơn cho Vin vì diện tích nó bé hơn. Các cụ cứ bảo. in Cổ Loa có cầu Tứ Liên nhưng cái cầu đấy đã hẹn ngày khởi công đâu. Trong khi đấy Đan Phượng nó có Đường Tây Thăng Long đâm thẳng ra HQV, Vành đai 3.5 + cầu thượng cát, toàn công trình điểm sẽ khởi công trong năm nay. Nguồn lực Vin bây h ko nhiều nữa, theo các cụ nó sẽ ưu tiên dự án nào hơn

nguồn lực bank đầy Vin nào thiếu

 

[trungleba]

nguồn lực bank đầy Vin nào thiếu

Không thiếu, huy động được từ bank mà nó vừa phải đi huy động trái phiếu 3 không với lãi suất 12.5 đấy cụ. Vâng đúng là không thiếu

 

[dog.fearless]

Em tò mò có thanh khoản không các cụ
Đang sốt thế này, từ đầu năm bán được bao nhiêu căn rồi?

có hay không không biết nhưng không có giá rẻ

 

[lpbank1990]

Xét về vấn đề kinh tế thì Đan Phượng nó vừa miếng hơn cho Vin vì diện tích nó bé hơn. Các cụ cứ bảo. in Cổ Loa có cầu Tứ Liên nhưng cái cầu đấy đã hẹn ngày khởi công đâu. Trong khi đấy Đan Phượng nó có Đường Tây Thăng Long đâm thẳng ra HQV, Vành đai 3.5 + cầu thượng cát, toàn công trình điểm sẽ khởi công trong năm nay. Nguồn lực Vin bây h ko nhiều nữa, theo các cụ nó sẽ ưu tiên dự án nào hơn

đường tây thăng long mút chỉ mới xong nhé. đoạn cổ nhuế 4-5 năm rồi chưa gpmb thì các đoạn sau còn chờ đấy mướt mùa nhé. quận bắc từ liêm đang xin thêm gần 700 tỷ để đền bù nhưng thành phố chưa quyết nhé. còn mâý cái cụ nói cũng vẫn là sẽ khởi công trong năm nay chứ ấn định rõ ngày đâu. và cả 2 cái đường tây thăng long, vành đai 4, vành đai 3.5 đều không đi qua trực diện vin đan phượng đâu nhé, cụ mở bản đồ quy hoạch ra mà xem. vin nó phải làm đường nối với mấy tuyến đó.

 

[ORIJEANS]

đường tây thăng long mút chỉ mới xong nhé. đoạn cổ nhuế 4-5 năm rồi chưa gpmb thì các đoạn sau còn chờ đấy mướt mùa nhé. quận bắc từ liêm đang xin thêm gần 700 tỷ để đền bù nhưng thành phố chưa quyết nhé. còn mâý cái cụ nói cũng vẫn là sẽ khởi công trong năm nay chứ ấn định rõ ngày đâu. và cả 2 cái đường tây thăng long, vành đai 4, vành đai 3.5 đều không đi qua trực diện vin đan phượng đâu nhé, cụ mở bản đồ quy hoạch ra mà xem. vin nó phải làm đường nối với mấy tuyến đó.

Tây thăng long vướng mỗi đoạn cổ nhuế thôi. Đoạn tây tựu - vành đai 4 vừa cấp ngân sách hơn nghìn tỷ triển khai rồi, toàn cánh đồng, k cầu, đơn giản thôi. Nhưng khoai là đoạn cổ nhuế, hơn 600 hộ thì 1/3 đang khiếu kiện. Đoạn này khoai thực sự.
Tây thăng long cũng đi gần đến vin đan phượng rồi, đường kết nối k đáng kể.
Tuy nhiên vin đan phượng còn xa vời đấy, cổ loa khả thi hơn.

 

[ORIJEANS]

Xét về vấn đề kinh tế thì Đan Phượng nó vừa miếng hơn cho Vin vì diện tích nó bé hơn. Các cụ cứ bảo. in Cổ Loa có cầu Tứ Liên nhưng cái cầu đấy đã hẹn ngày khởi công đâu. Trong khi đấy Đan Phượng nó có Đường Tây Thăng Long đâm thẳng ra HQV, Vành đai 3.5 + cầu thượng cát, toàn công trình điểm sẽ khởi công trong năm nay. Nguồn lực Vin bây h ko nhiều nữa, theo các cụ nó sẽ ưu tiên dự án nào hơn

Câu chuyện đan phượng k phải là chủ quan vin muốn hay k cụ nhé. Chỗ này vướng pháp lý, chứ đường nội khu vin còn làm xong từ mấy năm nay rồi, sớm hơn cả cổ loa, chỉ đợi mở bán, nhưng đành chịu.

 

[lpbank1990]

Tây thăng long vướng mỗi đoạn cổ nhuế thôi. Đoạn tây tựu - vành đai 4 vừa cấp ngân sách hơn nghìn tỷ triển khai rồi, toàn cánh đồng, k cầu, đơn giản thôi. Nhưng khoai là đoạn cổ nhuế, hơn 600 hộ thì 1/3 đang khiếu kiện. Đoạn này khoai thực sự.
Tây thăng long cũng đi gần đến vin đan phượng rồi, đường kết nối k đáng kể.
Tuy nhiên vin đan phượng còn xa vời đấy, cổ loa khả thi hơn.

thì e nói đoạn cổ nhuế đó bác. quận bắc từ liêm xin thêm 700 tỷ đền bù gpmb nhưng tp chưa cấp. còn những đoạn kia thì e có nói j đâu nhưng nếu không có đoạn cổ nhuế thì những đoạn kia làm cũng chẳng giải quyết gì. và vin đan phượng vướng hơn vin cổ loa nhiều ạ, đó là thông tin e biết chứ e chẳng dìm gì ở đây do đan phượng liên quan đến dự án BT Vành đai 2 nên thanh quyết toán giờ rất lằng nhằng