Kính thưa CCCM,
- Nhà em có mua 01 mảnh đất thổ cư có sổ đỏ ở Nam Định. Đã đặt cọc 100tr VNĐ từ 2/4, thỏa thuận sẽ giao dịch vào 5/4/2024
- Bên chủ nhà (bên A) đã nhận cọc và các bên có ký giấy đặt cọc (như ảnh dưới), nội dung ghi nếu quá thời hạn thì đền cọc x2.
- Tuy vậy tới hôm nay 9/4 bên chủ nhà viện nhiều lý do để trì hoãn giao dịch (họ bảo sổ chưa rút được từ ngân hàng, v.v ...);, đồng thời ngỏ ý muốn chuyển lại tiền cọc (không đền bù!)
- Ở đây em cũng chẳng muốn làm khó chủ nhà. Họ không bán cho em cũng OK - chỉ cần đền cọc như thỏa thuận. Nhưng chủ nhà vừa muốn hít kèo thơm hơn (chắc vậy) vừa muốn không phải đền bù gì cho bên Mua. Trong khi nhà em - để gom được đủ tài chính như giao kèo - đã phải chạy vạy nhiều nơi và tốn nhiều chi phí
- Em xin phép hỏi CCCM có kinh nghiệm trường hợp này mình nên xử lý thế nào? Trường hợp tệ nhất không hòa giải được thì đưa ra cơ quan nào, thủ tục ra sao để xử lý, giải quyết ạ?
Em xin cảm ơn CCCM nhiều ạ !
View attachment 8460053
Full hình giấy cọc:
Cò đất đâu? Lúc này cụ mới thấy tầm quan trọng của "cò đất"!
Em làm việc qua môi giới và cũng từng bị môi giới chơi lại!
Chả là thời sốt đất 2011, em (lúc đó còn non) định quay xe với miếng đất đã ... nhận cọc. Tìm đủ cớ để không bán đất, nhưng không qua nổi mắt cò, em vướng gì, cò hỗ trợ, ( ví dụ: sổ đang cắm ngân hàng, cò giới thiệu dịch vụ "đảo nợ" ngay) thiếu chữ kí cò xin hộ,... cuối cùng em nói là không muốn bán, cò nhẹ nhàng bảo bồi thường cọc thôi, không có ngay tiền thì viết giấy nợ, anh gọi giang hồ vào chứng kiến.
Tóm lại, cò ép em phải bán, như thế mới có hoa hồng! Em thấy cò hay thật, sau em toàn làm việc qua cò!