Xin tư vấn tài chính 5 tỷ mua nhà mặt phố để cho thuê

[L.C.D]

Vâng tài chính cần nhích lên thì em bán thêm căn chung cư thêm khoảng 2.5 tỏi nữa được bác

Khoảng 6-7 tỉ cụ ra đường Phạm Hùng, phía gần ra bến xe, có nhiều nhà phía đó khoảng 40m xây 5t có thể cho thuê 15-18 củ. Nhà em ở đó ngõ to 2 ôt tránh nhau, cách mặt đường 20-30m gì đó, cho cty thuê đc 18tr/tháng (42mx4,5 tầng). Nhà dì em ở mặt đường nhưng bị 1 dãy lều lán lấn chiếm chắn bu nó mặt đường, nhưng cho thuê làm nhà nghỉ thì đc 25 củ/tháng. Cơ mà đợt dịch vừa rồi thì nhà em vẫn cho thuê bình thường và em giảm giá còn 15tr/tháng cho tới khi hết dịch. Còn nhà dì em làm nhà nghỉ thì nó ế quá trả lại nhà.

 

[Warren Buffet]

5 tỷ mua nhà rồi cho thuê thì quá phí. Thà cụ gửi tiêt kiệm ngân hàng còn được nhiều hơn. Giờ đang mua covid. Cụ gửi tiền các ngân hàng có ls cao, rồi cầm sổ sang các ngân hàng như MB... vay STK với ls thấp. Rồi lại cầm tiền đó đi gửi TK. Tiền lãi ra rất nhiều nhé
Em cứ tính sơ sơ. cụ gửi LS được 5%/năm. Thì mỗi năm đã được 250tr rồi. Chia cho 12 tháng. Là hơn 20tr. Chẳng lo nghĩ gì.

Mỗi người mỗi tính giờ mấy ai thích ngân hàng ngoài chị em đâu cụ. Thế ví dụ em chỉ cho cụ cái nhà 4 tỉ 10 phòng cho thuê 30tr/th năm là 360tr gần 10% thì sao
Nói chung là nhu cầu mỗi ng mỗi khác, gửi ngân hàng là phương án cuối cùng mọi người tính đến thôi

 

[BòSữa]

Mỗi người mỗi tính giờ mấy ai thích ngân hàng ngoài chị em đâu cụ. Thế ví dụ em chỉ cho cụ cái nhà 4 tỉ 10 phòng cho thuê 30tr/th năm là 360tr gần 10% thì sao
Nói chung là nhu cầu mỗi ng mỗi khác, gửi ngân hàng là phương án cuối cùng mọi người tính đến thôi

Nhưng cụ có đảm bảo sẽ liên tục full phòng trong cả năm không? hay chỉ đạt 50% công suất?

 

[Warren Buffet]

Nhưng cụ có đảm bảo sẽ liên tục full phòng trong cả năm không? hay chỉ đạt 50% công suất?

Full cả năm cụ ơi. Khu vực xung quanh 6 trường đại học nên luôn trong tình trạng thiếu phòng

 

[Tranhoa24]

Em tăng lên 10 tỷ và cùng mục đích như thớt , cụ nào biết tư vấn em phát !... ( em đinh chốt căn shophouse của Vin OCP cũng bằng đấy tiền ... nhưng chẳng ma nào nó thèm thuê và nếu có cũng chẳng được bao nhiêu ...)

cùng nhu cầu như cụ chủ, em tìm cho thuê, đang ngắm Vin Smart city mà cho thuê cứ 5 - 70 tr/tháng mà không hiểu có ai thuê không?

 

[hungpm245]

cùng nhu cầu như cụ chủ, em tìm cho thuê, đang ngắm Vin Smart city mà cho thuê cứ 5 - 70 tr/tháng mà không hiểu có ai thuê không?

Mấy chỗ đấy trông hoành tráng nhưng dân ít, em nghĩ khó cho thuê giá tốt lắm

 

[hungpm245]

E thấy trục quang trung hà đông đang rao nhà với đất mặt phố trung bình từ 120m đến 130m. Không biết là thật hay ảo ạ?

Trục Quang Trung thì chắc tầm đó hoặc hơn cụ ạ, mua vào mấy phố nhỏ nhỏ giá cũng mềm hơn chút tầm 110 120tr. Em đang ngắm căn 6 7 tỷ tầm Mỗ Lao

 

[Warren Buffet]

Có căn mặt ngõ 192 Lê Trọng Tấn 6.9 tỉ 42m đang cho thuê rất ổn ít nhất 25tr/th. Cụ nào quan tâm inbox em ạ hoặc zalo em 0984639525