Recent Content by Ala Ddin

Quy định đây cụ

vâng cụ nói đúng về cách hiểu đấy ạ. Về vấn đề bảo trì một tháng hay 2 hoặc 3/ Lần + cả đơn giá thì nó nằm trong xậy dựng kế hoạch, dự toán phải dc hội nghị cư dân thông qua. Nên lựa chọn ko thể mang tính chủ quan kiểu "an toàn" để "tốt hơn, chất lượng hơn ...." dc

Vâng, nhưng ko có ai giám sát các lần bảo trì để biết tốt hay ko, có bảo trì thật hay ko? ko có biên bản nghiệm thu công việc. Đơn giá thì cao hơn năm 2020 gần gấp đôi.

Cảm ơn cụ, em cũng nghĩ phương án này. nhưng còn vấn đề là bqt muốn né tránh nên ko muốn tổ chức, chứ muốn thì sẽ có cách.

1. Quyền đại diện thuê đơn vị bảo trì khác đang trong tay bqt. 2. Lập bqt khác? Họ nhiều lần hoãn đại hội cư dân vì lý do dịch bệnh, nên ko thể thay dc bqt mới

vậy giải pháp là gì vậy cụ? Trọng trường hợp này là bài toán có ít nhất 2 nghiệm cần xử lý. 1 là duy trì bảo trì đảm bảo an toàn. 2 là xử lý sai phạm và làm rỏx trách nhiệm

Vâng đúng là tốt, nhưng kể nó là lựa chọn từ đầu của cư dân thì tốt hơn.

Độc lập đồng sử hữu tài khoản quỹ bảo trì chỗ em có 1 thôi.

barem chính là "Dự toán, kế hoạch chi hàng năm" để cư dân thông qua (Luật có quy định bước này). khi thông qua rồi thì cứ thế làm trong phạm vi barem (kế hoạch). Nhưng chỗ em Bqt ko làm bước này

Là 1 cư dân không nằm trong Ban quản trị, độc lập với BQT cùng đứng tên đồng tài khoản ngân hàng quỹ bảo trì với Ban quản trị. mục đích để có quan điểm độc lập (quan điểm cư dân bình thường) trong việc chi quỹ bảo trì. ngăn chăn bqt có sự thông đồng rút quỹ. thì cư dân độc lập như là một chốt chăn.

em muốn nghe tư vấn của các cụ trước để xem đúng sai đến đâu, và cả tính khả thi khi chọn cách giải quyết

cụ nhầm sang phí dịch vụ thì phải

Nở rộ thớt về chung cư quá

Chung cư nhà em đang ko có sự thống nhất trong việc thanh toán bảo trì tháng máy. Nguyên nhân là do Bqt làm sai quy chế, quy định. nên cư dân độc lập đồng tài khoản quỹ bảo trì ko đồng ý ký thanh toán vì: - Bqt ko lập dự toán, kế hoạch chi quỹ bảo trì để thông qua cư dân theo quy định. - Các lần...

Em ở chung cư thấy hợp lý, chỉ thấy Ban quản trị là ko ổn thôi. các hành lang pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho cư dân sống ở chung cư còn chưa đầy đủ.