Recent Content by Ann8686

Cụ còn dự đoán hơn 100tr/m2 cơ ah. Hoàn toàn có thể với các keys tăng giá của Khai Sơn mà không khu đô thị nào khác có được (cạnh trường Pháp xịn, cửa hàng trong phố cổ buổi trưa chạy SH/ xe đạp/ trotinette về KS ăn cơm...).

Em cũng tin 6 tòa K1-K6 Khai Sơn sẽ có nền giá 100tr/m2 trong năm 2026.

Vâng cụ, em ở ngoài này nên cũng không rành SG lắm. Chỉ là cũng hơi yêu Khai Sơn nên có phần nâng em ý tí. Cơ mà nếu gần được như Starlake thì cũng là quá đỉnh rồi trong khi giá thì chưa bằng 35% của Starlake mới. Mà Khai Sơn hơn Starlake vì "sở hữu" trường Pháp quốc tế nổi tiếng năm châu (em...

Em tưởng đối diện HH4 là HH3 có 2-3 tòa gì đó toàn căn diện tích lớn, HH2 thì ô đất cũng bé mà nhiều lắm được 3 tòa. Thêm ô HH1 đâu đó 3 tòa tầm 1.000 căn của MIK đối diện trường Pháp là hết đất rồi. Vậy tổng cộng thêm chưa tới 10 tòa. Nếu thêm nữa thì chắc là phải tính sang các ô đất phía bên...

Vâng, em nghĩ được tốt đấy ah. Nếu nhìn từ trên cao thì klhu Khai Sơn quá đẹp, được 2 sông Hồng và sông Đuống ôm vào gần 2/3 vòng thúng luôn, gần giống khu Thủ Thiêm SG ý. Với xu hướng phát triển về hướng Đông Bắc với các đại dự án Vin, BRG... rồi sân bay Gia Bình thì khu Ngọc Thụy Khai Sơn sẽ...

Cảm ơn cụ, thêm cầu này thì Khai Sơn sẽ càng thêm tiện, và em nghĩ giá chung cư Khai Sơn chuyển nhượng tầm 70tr/m2 hiện vẫn có thể vừa ở vừa đầu tư được. Có khi cuối 2025 lên được thấp nhất tầm 80-85tr/m2 . Bên Long Biên Central đầu làng Lệ Mật của Taseco Land mà tới 130tr/m2 rội.

Em nghe nói quy hoạch có thêm 01 cầu nối từ Ngọc Thụy sang đường Thanh Niên phải không các cụ? tks.

Số liệu cụ đưa ra cao quá ạ. Em đang dính vụ việc liên quan đến định giá TS nên để các cụ tham khảo cách tính. Trên cơ cở đóng thuế cho SDĐ, Chung cư các cụ ở ở tỉ lệ đất đều dưới hạn mức hết nên mức thuế Điều 5, Điều 6 và Điều 7 Luật Thuế đất sử dụng phi nông nghiệp 2010 (trong đó Điều 6 sửa...

Không phải là mỗi căn được nhõn 2,2 đất đâu cụ ơi vì mình phải chia cho mật độ xây dựng nữa. Em ví dụ 3 tòa chung cư K1-2-3 Khai Sơn - Long Biên có tổng cộng 480 căn hộ với khoảng 20 căn gian thương mại tổng là 500 căn xây trên ô đất có diện tích 11000m2. Như vậy đổ đồng mỗi căn sở hữu...

Hoan hô bác. Thực lòng em đang PR cho Khai Sơn vì vị trí quá tốt và giá vẫn còn rất tốt (kể cả an cư hay đầu tư). Cách đây tầm 1 năm thì ai bỏ vốn tầm 1,2 -1,5 tỉ (30%, 65% vay bank hiện vẫn còn ân hạn) thì giờ đều lãi tầm 70-80% vốn rồi). Giá chuyển nhượng các căn tầng thấp giờ khoảng...

Chúc mừng bác. Em thấy cả chung cư Khai Sơn và Mik Cổ Loa sẽ tăng đấy ah. Chưa kể chung cư Khai Sơn rất gần trường Pháp, và về lâu dài trường Pháp sẽ hút dần rất nhiều dân liên quan các thế hệ học sinh trường Pháp, rồi người/ Việt kiều Pháp và Việt kiều Tây Âu; gần như bắt buộc họ muốn cho con...

Nhờ các cụ cho ý kiến có ôm được em LSG không ah? Tks

Từ Khai Sơn-Long Biên sang bờ hồ 6,1km. Từ Sky lake Phạm Hùng đến bờ hồ 11,5km đây cụ. Và có vẻ xu hướng phát triển của Hà Nội đang là về phía Bắc và phía Đông thì phải. Nếu thế khu Vin Cổ Loa và Khai Sơn sẽ trở thành rất là trung tâm.

9,5km cụ ơi.

Vin Cổ Loa -Đông Anh bây giờ cách phố cổ có 7km và cách Hồ Gươm 9km thôi cụ. Khi cầu Tứ Liên xong thì Vin Cổ Loa sang phía Tây Hồ và Ba đình còn gần nữa. Nên em nghĩ không nên xếp Vin Cổ Loa là ngoại ô. Cá nhân em cho rằng giá chung cư tại Vin Cổ Loa hiện nay khá hợp lý; giá chung cư Khai Sơn...