Recent Content by BiancoLiberta

Cảm ơn cụ, tính như cụ chắc cũng khá sát rồi. Nếu sàn 50m chia 2p, tầng 1 mặt phố giá thuê thị trường hiện 15-20tr thì các tầng trên giá tầm bn nhỉ? Có thang máy và cả 2 mặt tiền hậu đều thông thoáng. E đang vướng ở khâu tính giá thuê cho các tầng trên.

Cũng biết là xây mới thì đẹp hơn đồng bộ hơn. Nhưng làm mới tốn kém hơn kha khá. Với cả chỉ giữ lại bộ khung, bóc vữa gạch lát nhà cũ đi trát lại thì nhà mới sau cải tạo vẫn đẹp mà các cụ. Kiểu ntn ấy https://xaynhasaigon.vn/du-an-hoan-thanh/thi-cong-hoan-thanh/nha-pho-40m2-duoc-cai-tao-sua-chua/

E đang tính chồng 2.5 => 5 tầng thì diện tích xây là 50m*2.5=125m Chi phí: 125m*7tr/m + 500tr (thang máy) = 1.38 tỷ Sửa nội thất các tầng cũ ở mức đơn giản tầm 1-200tr nữa.

Tình huống của e muốn nghe thêm ý từ nhiều phía của các cụ tham khảo: 1. Nhà e hiện trạng 2.5 tầng. Kiểu nhà ống những năm 9x với đặc trưng cầu thang chia đôi, 2p chung 1wc. Đất khá đẹp 50m mặt tiền phố chính quận nội thành HN, hậu thoáng. Tầng 1 cho thuê shop đc 15 củ/tháng. 2. Giờ chồng lên...