Recent Content by blah_blah

Done ạ. Em đã cọc, nói ngắn gọn là vẫn xử lý dc. Vì đây ko phải chính thức mà chỉ là chỉ thị, coi như mình phải sử dụng dịch vụ gtgt bên ngoài thì nó trôi. Em nhẩm tổng chi phí vẫn trong mức chấp nhận dc nên em múc rồi ạ. Thông tin cho các cụ.

Đối với em thì đất ở bên kia CẦU LỚN là cả một vấn đề. Nên em cứ quanh quẩn bên mạn Cầu Giấy, NTL (đây là ý kiến cá nhân).

Em đính chính chút, lợi nhuận từ việc cho thuê ko phải là yếu tố chủ yếu để cụ chuyển đổi. Cụ đang nhầm khái niệm, nếu 500tr là tiền bỏ ống của cụ thì cụ bỏ thêm 500 chuyển sang căn to hơn, đẹp hơn thì cái giá trị tài sản của cụ tăng tương xứng. Cái 500tr đấy chính là đc bù vào tài sản của cụ...

Em cũng làm việc với các bên, cả bên Công chứng. Chiều nay em sẽ kiểm tra giấy tờ và sẽ check với VP đất đai. Cụ thể như thế nào em update cho các cụ tham khảo .

Em cũng quan tâm vđ này ạ. Em đang có 1 case giao dịch với người bán là người nước ngoài, cái đội NN này thì gần như 100% ko làm sổ để né cái thuế trước bạ, nên h toàn giao dịch bằng HĐMB. Trong khi cái khu này nó đã cấp sổ rồi, em cũng đang tìm hiểu là có được phép MB chuyển nhượng bằng hình...

tăng tầm 2 tháng nay rồi cụ, bên tòa C3 đang chào cho em căn 2n 61m2 view Big C mà giá 8,5 đồng. Em tỉnh cả người :D. Còn người nhà cụ trên mà mua đc giá 118tr/m2 là trúng số rồi hoặc căn tầng thấp C1 view vành đai 3. Mặt bên đó thì giá thường thấp nhất

Dcap và Sky neo giá 130-135tr/m2 rồi bác. Cá biệt dcap căn view hồ còn hô đến 160 cơ. Cảm giác cầm 4 tỷ bây h như 2 tỷ

Em cảm nhận là ghế 7 sau phù hợp cho người tầm 1m7. Độ ngả thì em thấy ko vấn đề gì, nhưng cái phần đệm đỡ chân thì thấy hơi ngắn.

Vâng, em cũng đang đi San, con mazda của vợ cũng cũ rồi lên tính đổi luôn, đầu tiên tính vf5 nhưng nghĩ chạy lâu dài nên sang 7 luôn.

Thớt hay quá, em cũng nhảy hố vôi. Mua xe tặng vợ :D vợ em bẩu khéo em chạy nó nhiều hơn :D

Ae có câu bỏ FU đi làm người cụ ạ. Stress nặng lắm. Em từng ôm lệnh 10k u, x10 bơm full giáp gồng 1 tuần tt, ngủ thì giật mình 1-2h / lần dậy cầm máy để ngắm. Lúc đấy đỏ ăn được x3 nhưng người thành mắm, lơ đơ gần mất mấy tuần (đấy là còn ăn, chứ thua chắc ngáo luôn :) Cụ mới vào thị trường hạn...

Thế này khéo chia xẻ kinh nghiệm đầu tư trên này chắc lãi được ly vodka các cụ nhỉ. Em thì gần như môn nào cũng var nhưng nguyên tắc là ko nghe bố con thằng nào (không thày nào dạy bằng thực tiễn và đọc sách, phải thật chăm đọc sách. Cửa có thơm thì các thầy cắm nhà cắm xe lure cả họ hàng vào...

Thế thì nhất cụ, cái phạm trù tiền thuê so với lãi với em nó chỉ là vế phụ, phần lớn mua tài sản có tính cố định như nhà đất và thổ cư thì vế tăng giá đất nó lớn hơn. Em chỉ so sánh tiền thuê từ những bds có tính thời hạn như kiot, đất KCN với tỷ lệ lãi ngân hàng. Những mảng này thường tiền thuê...

thế người ta gọi là tham đấy cụ ah, cụ gửi tk 1,9tỷ mấy năm đc hơn 5 tỷ :) em cứ mạnh dạn tính căn 2021 cụ vay ls 15% đi, sau 4 năm thì tính vo cụ trả thêm 60% (ko thèm trừ gốc, ấn định ls cao vút luôn). Sau 4 năm giá nhà cụ tăng chắc gần 300% rồi đấy.... Đầu tư loại khác thì lãi nhiều + rủi ro...