Recent Content by broken98

Làm gì nhiều thế cụ, em cứ cho là thả nổi 15%/năm gói vay dài hạn 30 năm thì lãi 25tr + gốc 5tr là 30tr thôi

DSCT thì chỉ bánh vẽ để bán HLX chứ VCL thì đáng kể gì đâu, giá chạy trước hạ tầng rồi cụ!

Thực tế đợt này chủ yếu hàng dự án của anh Vượn giảm nhiều mà cụ. Chờ hết ưu đãi LS thì còn ghê nữa vì đơn giá ấy chỉ cần vay 1 nửa là đủ chết trong tình hình LS hiện nay rồi (Vay 10-20 tỷ nó khác vay 1-2 tỷ).

Chung cư đã giảm 300-500tr so với giá chào các cụ nhé (nhưng vẫn chưa trôi được).

Hinode cũng lác đác có người về ở rồi, nhưng số lượng treo biển cho thuê đầy ra mà ko có người thuê, cho thuê được thì giá cũng thấp. Ấy vậy mà sờ vào giá toàn thấy 17-20 tỏi. Với tầm tiền đó em đầu tư chỗ khác cho thuê trên 100tr/tháng (Dòng tiền ~ lãi...

Cái này em thấy ngân hàng đã làm từ năm ngoái rồi. - Trước đây vay ngắn hạn 6-12 tháng đáo hạn 1 lần nhiều khi họ chế cháo cái giấy phép DKKD, đến chỗ nào đó chụp ảnh cơ sở là xong. - Từ năm ngoái đã có thông tư của NHNN (em nhớ mang máng vậy) yêu cầu...

Big4 thì ko nói làm gì nhưng các NHTM khác thì cứ thời gian thả nổi là vặt lông gà. Ví dụ như năm 2024-2025 có thời điểm vay Big4 ưu đãi từ 6 - 6.8% thì lãi thả nổi ngân hàng cô giáo Thảo vẫn cứ 11 - 12% đều đều.

Gần Bệnh viện Nhi, Phụ Sản CS2. Gần quy hoạch Đại học Ngoại Thương chuyển về đó. Tưởng là ngon ăn nhưng với đơn giá 9x - 10x hiện tại cũng chỉ để ở được. Sau này nếu có ĐH Ngoại Thương về đó thì lại giống bài toán CHDV trong nội đô.

Ý cụ là khu đấu giá Ngọc Liệp, Quốc Oai giá trúng toàn 9x - 10x ah, giá này thì còn nước non gì

Việc hạ lãi suất huy động không có nghĩa là hạ lãi suất cho vay mua BDS (Hạ lãi suất SXKD, BDS thì vẫn cao và khó vay) --> Vay BDS vẫn khó, lãi vẫn cao. Dù có hạ lãi suất cho vay BDS nhưng có thể cũng phải tất cả các gói vay (Thông thường các cụ vay muốn...

Kinh doanh tiền nhưng rất TỆ :D

Giả sử full phòng thì cụ có dòng tiền 4*15 = 60tr/ 1 tháng, 720tr/1 năm --> Thu được 4.8% trên giá vốn 15 tỏi. Như vậy nếu ko tính lãi vốn, chỉ tính dòng tiền thì kém gửi TK. Rủi ro về PCCC sau mấy vụ cháy (chủ dễ đi tù như chơi). Nghiệm thu PCCC cũng nan...

A đây rồi, hàn thử biểu của cụ đĩa bay đây rồi.

Gắt thế cụ :D. Nhỡ người ta lại kết luận bằng cấp thì làm gì, quan trọng là bao nhiêu tiền thì lại phải so tiền thì chán :D

Cụ cứ phản biện vào thẳng vấn đề với mấy cụ kia đi, tranh luận 3 môn 9 điểm xong lại kêu tiếng Việt vô vàn làm gì.