Recent Content by carrot123

Buồn cười có lúc em thấy mấy đứa trẻ con học tiếng ANh từ bé mà phát am lại giống bọn Châu Âu nói ngọng lai âm Pháp, chắc giáo viên trẻ con là người Pháp nói tiếng Anh :D

Thì đúng vừa rồi em xem số liệu tăng trưởng dân số HN năm vừa rồi cũng về tầm sát 1% thôi mà, giảm so với các năm trước. Nên giờ làm quả CHDV cũng căng phết nhỉ, cạnh tranh cao.

Cảm ơn cụ, em cho vào Gemini nhờ nó tính hộ tỉ suất thì nhìn ra HN khá hơn HCM chút nhưng cũng ko phải là phát triển mạnh mẽ đâu, Mà nhìn ntn ko hiểu 2018 có sự kiện gì mà HN tăng dân số tận 7.6%. Em nhìn bức tranh số má này có thể tạm dịch thế này: Cả 2 đô thị đều giảm dân số vào đợt Covid vì...

Vâng nhưng mà giảm số học sinh từ 98K xuống 76K là giảm gầm 30% thì mấy lý do trên cũng ko đủ giải thích, em nghĩ chắc chắn là cả tỉ lệ sinh giảm và có di dân ạ. Ko hiểu sang năm thống kê mà tính luôn cả mấy tỉnh mới sát nhập thì có khác không? Chắc là vì CQ thấy trend này nên mới sát nhập chứ...

Hơi lạc đề tí nhưng em đọc cái này thấy khiếp quá. HCM năm ngoái còn 98K cháu thi cấp III, nay còn 76.5K cháu thi, trường công top thừa chỗ. Như này là dân số thực sự giảm hay là di dân khỏi HCM hả các cụ? Sát nhập xong ko biết có khá ko, nhưng dân số giảm ntn sao BĐS tăng được...

Thường các chính sách bao giờ cũng có độ trễ về tác dụng. E là đến cuối năm khi xuất khẩu đi xuống thấy rõ em nghĩ dự trữ ngoại hối còn giảm nữa...

Ý cụ là neus cấm xe xăng?

gánh xiếc lớn.

Nói chung từ đầu em đã thấy cái này sẽ không làm được. Đến TQ nó còn chẳng dám làm, chỉ siết tín dụng BĐS thôi đã gần tắc thở rồi nói gì tới thuế. Nhưng em nghĩ chả có thuế thì đợt tới ngập lụt nguồn cung, khung giá đất mới... cũng đủ căng rồi

40-65 có cả nhà chưa cụ?

Thật bây giờ em nhìn lượng hàng nhiều như thế này (Chắc chủ yếu do các CĐT phải bung hàng để chạy vụ thuế đất sẽ lên khi sang 2026), thì em thậm chí còn sợ 1 số dự án sẽ không hoàn thành ấy...

cái vụ thừa kế này là luật đi đến đâu rồi các cụ nhỉ

Em xin lỗi, vì em ko phải người lái xe nên sense thời gian của em ko chuẩn. Khu đó là khu Fairfax VA, mà đúng là đi vào DC chỉ mất 29km nên ko phải là 1hr.Thật ra em qua đó chơi rồi mà cụ và trực tiếp ngồi xe vào DC. Và cái khu này là khu rất văn minh, xung quanh cũng toàn nhà upper-middle class...

Em đồng ý với cụ là cái nhà CA này cách Vancouver 1000 km thì rẻ là đúng. Vì vậy bđs trung tâm VN đắt là đúng rồi. Nhưng cũng có 1 nghich lý là bđs xa lắc như khu Ecopark/ Ocean 1 cũng đắt lòi. Em chỉ so đơn giản cái biệt thự 20-30 tỉ ở Eco (coi như là 1 triệu đô), xách dép cho cái nhà em em ở...

Còn có quả thuế quan 5-10% với các nước nhỏ, xuất khẩu ít sang Mẽo nữa cụ ơi, đâu phải chỉ cạnh tranh với mấy thằng đó....