Recent Content by chrisphung

  1. C

    [Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

    Giờ căn 64m2 bên 219 Trung Kính cũng không có giá 3T9 đâu cụ ạ, bạn em cũng đang tìm nhà ở khu này mà giờ căn trục 07 64m2 cũng không thấy ai bán nữa.
  2. C

    [Funland] Xin kinh nghiệm khi lên gặp thuế chuyển nhượng chung cư

    Vâng chắc tình hình chung rồi cụ ạ, em nghe tuyên truyền xong kí xác nhận là đã nghe cán bộ thuế tuyên truyền và mất thêm 3tr.
  3. C

    [Funland] Hỏi về cách âm chung cư

    Thường CC hay để cái cửa chính của căn hộ rỗng, và hở phần dưới sàn để không cách âm, cho căn hộ còn nghe thông báo qua loa với chuông báo cháy nữa cụ ạ. C xem xét phần này xem có nên làm không, do em tự dán gioăng cách âm mà giờ BQL thông báo gì qua loa là em chẳng nghe thấy gì luôn.
  4. C

    [Funland] Hỏi về cách âm chung cư

    Quy định thì mõi CC một quy định riêng mà cụ, nhưng gây ảnh hưởng đến người khác thì vẫn bị kêu như thường mà cụ. Cụ tưởng tượng một ngày đi làm về, ngồi ăn cơm mà nhà bên cạnh cứ uỳnh uỳnh thì ít nhiều họ cũng khó chịu rồi ạ.
  5. C

    [Funland] Hỏi về cách âm chung cư

    Em nghĩ cụ phải làm cách âm như studio thì may ra mới không bị kêu. Chứ chung cư em thấy BQL dẹp mấy vụ bật nhạc sàn rồi :D Tiếng nhạc thì em nghĩ không nghe rõ đâu, trừ khi bật rất to. Nhưng tiếng bass thì chỉ cần một chút thôi là mấy nhà xung quanh đã nghe thấy rầm rầm rồi :D Cụ có thể...
  6. C

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Vâng thế em nghĩ thấp hay cao cũng tùy từng người cảm nhận và bài toán của mỗi người cũng khác nhau ạ. Bài toán của em thì là nhà 4 Tỷ vay 1 tỷ. Nếu đi thuê nhà thì mất 14tr/tháng. Còn vay 6.6% cố định 2 năm đầu thì mỗi tháng cả gốc + lãi = 8M --> rẻ hơn đi thuê. (nếu không tính bài toán đầu tư...
  7. C

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Đợi đến tháng 4 5 có báo cáo quý 1 là biết ngay cụ ạ. Với báo đài đưa tin tín dụng 2 tháng đầu năm tăng trưởng âm. Tăng trưởng âm là không vượt so với năm ngoái, chứ có phải không cho vay được đâu ạ. Năm ngoái 2023 cả năng tăng trưởng chậm, mà chỉ riêng tháng 12/2023 đã tăng 4.3% ấy cụ...
  8. C

    [Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

    Tháng 4-5 2023 lãi suất 1 năm tầm 7%, lãi suất vay mua nhà vẫn 10-12% mà cụ kêu thấp sao được ạ. Nguồn: https://vietnamnet.vn/lai-suat-tiet-kiem-ngan-hang-nao-cao-nhat-2130620.html Em là người vay mua nhà đây, tầm t4 năm ngoái ngân hàng vừa tăng lãi suất để xử lý vụ thanh khoản yếu với vnd...
  9. C

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Trước em thuê ở Central point trung kính cụ ạ. Đợt đó em cũng đi xem để thuê ở home city mà cũng báo 14 15tr full đồ ấy cụ. Giờ em cũng mua nhà khu trung kính này rồi thấy cư dân cũng đang cho thuê 15tr cụ ạ. Căn 13 kia chắc là đồ cơ bản hay sao đó. Chứ đợt đó em đi tìm nhà thuê cả 3 tháng k...
  10. C

    [Funland] Dự đoán thị trường bất động sản 2024, nên mua hay chờ?

    Giá cụ thuê ở khu Trung Kính thế là ngon đấy ạ. Trước em thuê căn 2pn2wc 73m2 mà tận 14tr. Gọi là tăng chậm thôi nhưng vẫn tăng đó cụ. Thường tiền thuê 1 năm sẽ vào khoảng 4% giá trị căn hộ. Giá căn hộ tăng thì nhiều người chưa mua được lại phải thuê tiếp, làm tăng cầu thuê thôi cụ.
  11. C

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Cụ cho em xin tên siêu thị nhật cụ mua gioăng chống ồn được không ạ
  12. C

    [Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

    219 Trung Kính cụ ơi, D capital giá cao hơn cụ ạ
  13. C

    [Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

    Em cũng tòa A tầng 16 đây cụ. Biết đâu cụ là hàng xóm của em. Hehe. Trong group cư dân có mấy ông kêu với rủ nhau bán 68tr. Chẳng biết có ai bán được không.
  14. C

    [Funland] Xin kinh nghiệm khi lên gặp thuế chuyển nhượng chung cư

    Tình hình cụ thế nào rồi ạ. Cục thuế hẹn em mai lên làm việc lại đây, đợt này căng quá. Em mua trước tết 4T mà hợp đồng cũng chỉ để 2T :(
  15. C

    [Funland] Giờ cầm 2 tỷ ko mua được chung cư Hà Nội

    Tùy đó cụ ạ, đa số hay kiểu bán đất thổ cư trong ngõ HN để chia ra cho con mua nhà mà. Ông bác em bán cái nhà ngõ Thái Thịnh xong mua đc 3 căn CC :) Em cũng HN gốc đây, nhưng ông bà cũng có mỗi căn tập thể cũ đống đa :D
Chi tiết
Top