Đất 40m2 thì bác xây 4,5 tầng thôi. Diện tích vào khoảng 180m2 sàn sử dụng. Nếu bác tự xây, hoàn thiện trung bình (ít ban công, diện tích cửa kính vừa phải, có tủ áo, tủ bếp, cầu thang đá, sàn tầng 1 gạch, tầng 2-5 sàn gỗ trung bình, móng cọc), giá tính tự làm 5tr/m2 => tổng tiền khoảng 900tr.