Recent Content by Đinh Toản

Cụ đã có dòng tiền sinh hoạt và tiết kiệm ổn định từ công việc chưa ? Nếu ko ổn thì ko nên bán vì bán xong lấy gì mà tiêu. Nếu thoải mái rồi thì cụ phải xác định rõ nhu cầu. E tính nếu chung cư ở nội thành ít thì bây h cũng phải tầm 3-4 tỷ 1 căn, cụ có tầm khoảng 9 - 12 tỷ sau bán. Tầm tiền...

Ông anh cơ quan em mới bán cho ae thợ con Fadil màu xanh bản 2020 giá 250tr. Con nhà cụ hơn 2 đời => Giá + 6 chục = 310 nếu cho thợ;Giá + 9 chục = 340tr nếu bán được cho người dùng. Nói tóm lại là cụ chủ chỉ đang rao hơi cao tý thôi chứ ko phải cao lắm; gặp khách trả giá mỗi bên một ít là oke...

Bài viết có nội dung vi phạm quy định của diễn đàn Điểm cảnh cáo (Hết hạn 3/3/25)

Nhìn giường gội đầu là e biết cụ chủ yêu vợ

Về lâu về dài thì giá chung cư nó sẽ đi ngang hoặc giảm nhẹ theo thời giá hiện tại. Vì sau 1 tgian dài sử dụng thì chất lượng nó sẽ xuống cấp nhiều, các dự án mới mọc lên sẽ làm giảm nhu cầu đối với các chung cư cũ. Em đang hóng xem liệu sau này nhà nước có áp dụng chỉ xây chung cư 50 năm thôi...

Chúc mừng cụ quyết định nhanh chóng. Mua ở không quan trọng đôi ba giá cụ ạ. Để lâu lại mất việc. Cụ ở căn nào đó vậy ạ

E từng có 2 căn ở đây. Để nhận xét thì: - Vị trí đẹp, ai muốn đi vào trung tâm nhanh nhất thì đây là lựa chọn rất oke trong tầm tiền ở thời điểm hiện tại. (Gần nó nhất thì có thằng FlC nữa nhma căn 2 ngủ nó to mà thiết kế ko hợp lý lắm nên nếu là e thì e ko mua) - Tiện ích: Tòa này chỉ có...

E xem hợp đồng cọc rồi cụ ạ. Trước đó vài hôm tầng dưới nhà em cũng bán 72,5tr/m rồi nên em thấy vui vui thôi chứ ko bất ngờ lắm. E nghĩ vấn đề cốt lõi là nguồn cung hiện tại chưa được giải quyết, các dự án mới dù cả ở khu vực vip như hồ tây hay xa xôi như đại mỗ, gia lâm đều đang có mức sơ cấp...

Lời khuyên của em như thế này cụ ạ: Đầu tiên là không có ai thích ai hớt tay trên của mình, thế nên nếu trường hợp xấu xảy ra ngta ko đồng ý để cho ngkhac đứng tên thay, thì cụ ôm hết rủi ro vào người. Nhiều người hay lồng cái câu là Cho người t3 đứng tên (nếu có thì tốt) nhưng nếu mua bán ko...

Hnay khu nhà em có ông chốt bán đc căn 76m giá 5 tỏi 7 ~ 75tr/m. Đọc còm men ở nhóm kia nhiều, đôi lúc cũng nghĩ hay là ko có thanh khoản thật, nhưng nay nói chuyện thấy ngta kể đua nhau chốt. Tự dưng em cảm thấy cũng yên tâm kkk

Ở phía Tây Hà Nội, thì cụ có thể chọn: 1. Park city: Chất lượng cuộc sống nội khu là top hà đông rồi. Em thấy chả có gì để chê, ngoại trừ hơi đắt. 2. KĐT Nam Cường: Hiện nay đã nhiều hộ dân về ở rồi, em thấy mấy trục đẹp phải cỡ 60-70%. Thông sang lê quang đạo, vị trie quá đẹp. Mua khu này, cụ...

Nhóm kia người ta cũng nói đúng 1 phần diễn biến thị trường mà cụ. Có những nhà đúng là đang rao cao quá,. Người ta ko thiện chí bán, kiểu được giá thì mới bán nên cứ rao vống lên vậy. Em ví dụ ở cầu giấy hiện tại giá giao dịch được căn 77m ở rubik tầm là 6 tỷ trên dưới 1,200 tùy tầng hướng nội...

Ối đừng cụ ơi, về mặt đầu tư thì đất hay chung cư đều là một dạng bảo chứng tài sản, tiền tệ thôi. Có thể lên, có thể xuống. Về mặt tổng hòa về giá trị cơ hội là như nhau. Còn cụ có nhu cầu để ở thì mua đắt mua rẻ mua nhanh mua chậm thì luôn đúng nếu phù hợp với tình trạng tài chính hiện tại...

Vâng. E cũng ko mong là giá cao mãi và tăng bất thường cụ ạ. Nhưng nhìn chung mà nói đáy mới lúc nào cũng cao hơn đỉnh cũ. Chuyện tăng hay giảm ko ai biết trước được, do tự thị trường điều tiết. Tăng là tăng chung mà giảm là giảm chung, chỉ có cơ số ít là sự tăng trưởng cục bộ do hạ tầng. Nên...

Quan trọng là giảm 30% của cái giá nào cụ ạ. Ví dụ giờ giá là 70tr/m. Thì ngta đợi giảm của giá 70 hay giá của 90tr/m ?