Recent Content by H.N.H

Bạn so sánh 2 vị trí cách xa nhau vậy là khập khiễng nhìn chênh lệch giá đất 2 nơi thì giá 26,27tr cũng k rẻ. Tòa tôi cách eco 500m mở bán cùng lúc giá cũng xêm xêm eco và hiện tại giá đã gần 40 và rất ít người bán đấy bạn điiều đó chứng to nhiều ng sẵn...

Thực ra giá đó cũng là gần hợp lí rồi vì thực tế 3 năm nay trong vành đai 3 gần như k còn trung cư trung cấp nào xây mới giá dưới 40tr nữa. Xuống cấp thì sau thời gian sd chung cư nào cũng xuống wuan trọng là chất lượng xd và bảo trì. Như khu THNC gần 20 năm...

Cùng tầm tiền eco thì bác đi thêm mấy trăm m có Five star kim giang tiện ích thì hơn hẳn eco rồi, né được khoản ồn bụi ở vành đai 3. Quỹ bảo trì đã bàn giao đủ BQT hoạt động ổn chịu khó nâng cao chất lượng dịch vụ. Cư dân ở cũng thích và ít nhà bán ...

Căn bác xem là penhouse rồi thoáng hơn hẳn nên giá cũng khác còn các căn thấp tâng thi 31,32 ban giao cơ bản rồi

Giá thị trường nhưng CDT có lãi họ mới làm cụ ạ như D2 GV đã gần 50tr/m2. Và giá đó k phù hợp với số đông. Nguồn cung căn hộ mới phân khúc trung cấp tầm 30tr/m2 ở nội đô 2 năm nay gần k còn đâu cụ ạ.

Cải tạo thì phải đền bù lại số căn hộ cho những người ở nhà cũ. Còn dư bao nhiêu thì mới bán nên giá cũng ngất ngây lắm đấy cụ mà lại nhiều phức tạp nên ít cdt mặn mà

Cũng bt thôi cụ ạ nhiều nhà giá m2 cao quỹ bảo trì còn lớn hơn nhiều

Lãi ngân hàng cộng dồn mấy năm nữa mà cụ

Cụ so sánh 2 phân khúc khác nhau rồi ạ lk , bt ngoài ở còn có thể kd còn chung cư chỉ thể so sánh với nhà ngõ chỉ dùng để ở nên tỉ lệ tăng 2 loai khác nhau. Chung cư e ở 5 năm quỹ bảo trì gần cả trăm tỉ bảo trì định hàng năm dùng còn k hết tiền lãi ngân...

Đó là Đó là câu chuyên ở quá khứ thôi cụ ạ giờ quỹ đất xây chung cư trong nội thành đã hết 2 năm nay chỉ có vài tòa mở bán và hầu như ở phân khúc cao cấp giá cao vượt trội mà cũng hết rất nhanh nếu cdt k có phốt

Đúng rồi ạ như quận TX khu em muốn kiếm căn chung cư giá tầm 30tr gần như là k thể, hoặc phải chấp nhận mua những căn diện tích rất to xây gần 20 năm mới có giá đó nhưng nhân ra tổng tiền thì còn đắt hơn. 1 vài vị trí đang xây dựng còn lại thì định vị cao...

E nghĩ đấy là chuyện của quá khứ khi quỹ đất xây chung cư mới còn nhiều thôi ạ. Giờ từ vành đai 3 đổ vào 1 năm trở lại đây gần như rất ít chung cư mới nguồn cung giảm nhu cầu thì ngày càng tăng thì theo cụ giá có giảm được k.

E thấy nói chung là cũng khó dự án đang xây tức là chưa bán hết căn hộ. Nếu cdt muốn giữ uy tín họ sẽ k đồng ý làm nv

Kể cả dự án đang xây mà cụ xin đi ông thoát xuyên sàn xuống đầu phòng ngủ nhà dưới ngta cũng k chịu đâu . tưởng tượng đang ngủ nước chảy róc rách trên đầu là thấy ức chế rồi. Họ kiện chết lại giống cái vụ thuê thợ về bịt ống thoát cái chung cư j ở hồ...