Recent Content by H_Linh

Chủ trương giảm lãi suất đầu tiên là hướng vào các doanh nghiệp đang làm thật ăn thật, không hiểu sao có mấy cụ cứ hô như thời của BĐS lại tới rồi? Bên em còn đang bận thở phào, ít ra như thế là một cơ số DNSX của bên em là không phải đối mặt với bài toán chi phí lãi vay tăng vọt khi mà vay kỳ...

Nếu cụ không đóng góp được tý chất xám nào thì im lặng cũng là 1 cách hay đấy cụ. Còn các vấn đề của chính sách tiền rẻ như nào thì đang sờ sờ trước mắt đấy, cụ phản biện được thì hãy phân tích, còn chỉ giỏi nhảy vào khịa dăm ba câu thì chỉ càng thể hiện có một số người chẳng biết gì mà làm như...

Em không bảo biên lợi nhuận nó đến 70%, chỉ đơn giản em không tin hoàn toàn vào số liệu BCTC công bố. Với quy mô rót tiền và thành lập rất nhiều công ty con thuộc dạng không phải niêm yết thì đó là mảnh đất màu mỡ để xào nấu số liệu, thế nên chứng khoán mới có những quả sụp đổ bất ngờ do các DN...

Có 1 lô lốc công ty con không phải đại chúng, không niêm yết sàn, không phải công bố BCTC trừ là phải nộp cho chính quyền thì cái biên lợi nhuận công bố cho cụ chỉ là cái người ta muốn cụ thấy. Đấy là lợi ích của hệ sinh thái tập đoàn nên chơi chứng khoán có rủi ro trừ khi cụ có nguồn thông tin...

Sắp chuyển thành con phố đi bộ lớn nhất Thủ Đô rồi thì em nghĩ giá kia chắc vẫn có người xuống tiền ;) Còn em sẽ đi thuê lại của người mua để trải nghiệm (nếu có chủ đăng cho thuê) :D

Sau cái đề xuất đòi được tự cung cấp bán lẻ điện năng cho các khu dân cư tự xây đang bị Bộ dùng điều kiện chặn lại thì em sẽ không xem xét đến bất kỳ BĐS nào của công ty này nữa =)) Điện bán lẻ vẫn là an sinh xã hội, để rơi vào tay tư nhân thì dân chỉ có nước khóc ròng. Em không muốn đưa đầu...

NHNN cũng không xoay chuyển được xu thế đâu cụ, đây là chỉ đạo để cố gắng ổn định lãi suất chứ không thể quay về cái thời cho vay bèo bọt nữa. Cuối năm ngoái em đã có đánh giá là chính sách tiền rẻ khiến trong và ngoài nước đều mất dần niềm tin vào VND, suy yếu sức mạnh đồng tiền sẽ dẫn đến các...

Cụ nói Metro đúng không ạ? Cả 2 đều vốn lớn, thế giờ vốn giải ngân để giải tỏa làm đường quy hoạch từ trước còn chưa xong thì vốn đâu làm đường sắt? Cái gì rẻ thì người ta làm nhanh như giải tỏa đất nông nghiệp làm đường chứ giải tỏa đất dân sinh vốn lớn, xây metro vốn lớn thì nghe cái vài năm...

Cụ lạc quan thật. Cái đường Tam Trinh mở rộng còn chưa xong, Lĩnh Nam còn nhếch nhác chán dù quy hoạch 1/500 từ đời nào cũng chưa xong. Có mỗi mở đường ra Quận Ủy là nhanh vù vù với cái đường đang làm bên cạnh Gamuda vì đất ruộng dễ giải tỏa, còn cái khác cứ chờ đến mút mùa.

Vành đai 3 hất vào cụ sang Thanh Xuân xem giá thuê các khu liền kề phân lô xem treo biển như nào và giá thương lượng ra sao? Chung cư và chung cư mini giá thế nào? Không thì cụ lên khảo trang BĐS và Nhà tốt xem thống kê giá thuê nhiều khu vực, em đảm bảo chắc chắn có khu giảm dù là vành đai 3...

Đây là tư duy thời 9x tầm giữa đổ lại rồi cụ ạ. Cụ đi hỏi mấy cháu cận 2x, 2x đổ lên xem các cháu nghĩ gì? Thu nhập thì tăng chậm, giá BĐS phi mã, đến người có thu nhập trăm triệu/tháng còn xanh mặt với cái giá cận nội đô (thực ra là xa tít mù khi toàn là OCP, VSM) rồi giá ở tỉnh cũng bị thổi ầm...

Hình như Wooribank không nhận TSĐB chưa sổ đỏ đâu cụ. Bên nhóm Hàn lãi suất thấp hơn mặt bằng chung nhưng thẩm định kỹ lắm. Phía Shinhan có cho DN con của bên em vay SXKD cũng vậy, thẩm định kỹ đặt lên đặt xuống, có nghi ngờ gì thì khéo không cho vay luôn đấy.

Em nói thật là nếu tình hình căng tiếp vài tháng nữa thì dù có phải bóp BĐS suy yếu để cứu nhóm SXKD khác cũng phải làm, nhất là khối xuất khẩu thu được ngoại tệ. Đơn cử như nhóm SX hàng cơ khí xuất khẩu bên em cạnh tranh được về giá để chào hàng bán ra nước ngoài và thu ngoại tệ về, giá trị...

Căn đang sống của gia đình em là nhà đất trong KĐT trong vành đai 3 khu Hoàng Mai, năm ngoái có người hỏi mua 25 tỷ, sẵn sàng cọc luôn 1 tỷ ngay chiều hôm đó nhưng nhà em là tích sản, dùng tiền thịt mua nên không có nhu cầu bán. Giờ rao 24 tỷ còn không có người mua đâu, sale còn không gọi cuộc...

Theo ngu ý của em, để bán được đất thì tốt nhất nhập tất mấy tỉnh đồng bằng xung quanh về Hà Nội hết, thế là người dân tranh nhau mua vì hộ khẩu thủ đô, tha hồ lên giá =)) Hiện giờ còn đang rối lung bung xòe, khối thủ tục còn chậm do chuyển đổi sáp nhập mà mấy cụ muốn nhập tiếp thì chắc thủ tục...