Recent Content by haiauluotgio

Em kỹ sư IT. Mua chung cư TTĐ từ năm ngoái. Hằng ngày đi bus + tàu điện mất 50p (em làm Liễu Giai). Ngày nào cũng vậy, hơi lâu chút nhưng nhàn đầu, rảnh em đọc thêm với lên mạng chém gió. Ga Kim Mã hoạt động thì em đi còn 35p, khá nhanh :D

Cụ mò thử lên Tân Tây Đô, 3 đồng 7 thì thừa căn 80m :D

Yêu cầu tổng thu nhập dưới 30tr, vậy giá thuê 5tr là rẻ đó chứ. Thuê nhà của thành phố thì không lo bị đuổi và đã đảm bảo pccc

Vậy là mồm f tay buy, phỏng cụ :D

Khi em mua nhà 2 đồng 2, vàng 63. Hiện nay thì giá cỡ 3 đồng 2, vàng 85. Có vẻ là ngang giá :D

Shinhan bank hay Shinhan finance cụ phải nghe cho rõ. Còn tiền đều đặn 1-200 vào tài khoản nhưng có thật là tiền cụ không hay chỉ trung gian. Cụ có đóng bảo hiểm không? Đất nông nghiệp giờ bank không nhận đâu cụ à ;))

Nhưng cụ ơi, thu nhập bình quân ở HN chênh lệch rất nhiều. Do đó cái số 5% tăng dân hoạ may có 20% trong đó có thu nhập và tích lũy đủ để mua nhà. Thế thì giá nhà chỉ tăng 5x0.2x3.3/0.8 + 6 = 10.125%/năm thôi. Khá khớp với quy tắc 72 (sau 7 năm tài sản x2 giá trị)

Ý cụ là từng ổ cắm đều có cổng Ethernet. Vậy không hợp lý lắm. Theo em cụ nên lắp đặt các hub gateway làm trung gian và điều khiển qua zigbee. Cụ search hàng của Tuya có

Em thấy mấy bản nội địa hay bị khoá giao diện, trên fb chửi shop bán hàng nhiều lắm. Có mua cụ tìm bản chính hãng nhé

Nhà em có con P1, 2 lần bị nước điều hoà chảy vào (do máy bơm hút nước thải không kịp). Ấy vậy dùng quạt thổi khô qua ngày, mà cắm lên vẫn chạy ngon lành không dấu hiệu lỗi lầm

Đội trẻ như tụi em thiếu nhất đó là cái đòn bẩy tài chính, từ gia đình, nhà bank. Tính toán dòng tiền mở excel lên là ra hoặc liên hệ sale ngân hàng. Ngắm trả được thì mạnh dạn không thì khuyên nên tích lũy cụ à

Đều là kiểu thầy bói xem voi cụ ạ :)). Như 2 cụ kia chỉ biết tập dữ liệu là bạn bè cụ ý (chắc được trăm người), còn dữ liệu VTV khảo sát kia mới chưa đến 600 người tham gia trên thực tế 4tr dân thành thị HN, thì cũng làm cho vui thôi :)

Phân tích đồ thị này em thấy: Độc thân hoặc đã có con số người nghĩ đến mua nhà nhiều hơn nhiều hơn số còn lại. Đã kết hôn chưa con không vay tức hoặc đã có nhà, hoặc nằm thẳng, hoặc thích ăn chơi hưởng thụ trước, nếu có con sẽ lại nhảy lên nhóm trên. Người thu nhập dưới 40tr sẵn sàng trả 20tr...

Cấn quá cụ, đã "không kiếm cơm đc" thì sao có tiền mua bds chứ. Dân có đổ về thì nhu cầu thuê trọ lên thôi

Sale rao quý 2/2025 nhận nhà cụ ạ