Recent Content by hungdang20

Cảm ơn các cụ đã tham gia tư vấn ạ, em xin phép xóa bài.

Dạ em cũng tính đến trường hợp cắt cho nhà kia 3m nữa, nhưng nhà cửa đã xây xong hết rồi không đập đi được. Mà sau này cả 2 nhà mua bán, diện tích thực tế ko khớp lại kiện tụng cũng mệt ạ.

Vâng cụ ạ, nhưng nếu làm được sổ thì vẫn phải cố ra sổ chứ ạ.

Cụ ơi SS vẫn còn khu có giá 1tr ạ? cho em xin tt nhé

Dạ cách đây 19 năm thì nếu mua bán công chứng thì nộp thuế cũng chỉ mấy trăm thôi ạ. em nghĩ nếu bị phạt thì cũng chỉ mất đôi chục thôi ạ. Cụ nhân 12 tháng rồi lại nhân cả 365 ngày làm em hoảng quá.

Dạ, nhà em cũng không có đk mua lại 27m2 đó, và nhà 27m2 đó cũng ko có nhu cầu bán ạ, và họ cũng không quan tâm có làm sổ hay không. Như cụ Khongdanhvong nói bên trên, phương án em làm điều chỉnh lại mảnh nhà em còn 53m cho đúng thực tế có được không ạ?

Có khả thi không cụ, vì em giờ quan tâm mảnh 53m2 nhà em ra được đúng diện tích thôi, nhà hàng xóm vẫn không có nhu cầu làm sổ thì kệ họ cụ ạ.

Em nghĩ trường hợp như nhà em chắc không phải là hiếm, vậy chắc phải có hướng dẫn cho trường hợp này chứ. Chả nhẽ vì thế mà giờ không sang tên, mua bán được nữa ạ?

Vâng thời đó các cụ nhà em, và cả người mua khả năng không thích đi làm thủ tục lằng nhằng, nhu cầu của người mua cũng chưa muốn làm sổ luôn. Thế nên giờ mới ra cơ sự này ạ Mảnh nhà em 2003 đã là quận nên 80m2 là đất thổ cư cụ ạ. Thuế đóng đến 2009 vẫn đóng cả 80m( đóng hộ cả bên cạnh), nhưng...

Dạ, tại thời điểm 2005 bán cho người khác thì vẫn tách thửa được, nhưng hồi đó không làm cụ ạ. Cái này cũng khó cụ ạ, vì giờ có để lại cho họ 3m, thì nhà cửa xây dựng hết rồi, sau này họ đòi lại 3m đất đấy để họ xây lại nhà khác thì mình phải đập nhà mình đi à, rồi sau có mua bán cũng khó. Xây...

Vâng cụ ạ, nhưng để đến mức ra tòa thì phức tạp quá ạ.

Vâng quận em đang tạm dừng tách thửa, nhưng nếu có cho tách thửa thì cũng sẽ vẫn yêu cầu diện tích trên 30m2( 40 hoặc 50 đang xem xét) thì vẫn không đạt. Cái em nói là thực tế mảnh đất này họ đã mua và xây nhà sinh sống từ năm 2005 rồi ạ, trước khi có quy định tối thiểu về diện tích tách thửa.

nhà em và nhà họ xây lên luôn từ 2015 kín đất rồi ạ, cắt ra trên giấy tờ hay như nào ạ?

Em cũng tìm hiểu qua và thấy có trích dẫn: Thửa đất được hình thành trước năm 2009 mà nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì vẫn được cấp sổ. Căn cứ khoản 1 Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nội dung này như sau: Như nhà em thì đã bán cho người khác từ tận 2005, trước khi luật đất đai 2014 có...

Cụ nói rõ giúp em bản án của tòa là sao ạ?