Recent Content by icyeyes

Bác ơi vì sale của bác toàn là sale các sàn làm với CĐT nên họ chỉ muốn bán hàng cdt (% hoa hồng cao hơn nhiều) và ko muốn đụng hàng chuyển nhượng. Gặp đc 1 con gà phải lùa vào hàng cdt ăn hh 5% nó ngon hơn nhiều hàng chuyển nhượng hh 1% phải ko bác, dù hàng chuyển nhượng đầy ra và giá rẻ hơn...

Em thấy các cụ ofer trên này bảo nhóm đó toàn người lỡ chuyến tàu, người ko đủ tiền, người ko nắm bắt cơ hội, người ngồi nhìn rồi tiếc, rồi chos cứ ** đoàn người cứ đi, rồi cái hội đó làm sao đủ tầm ảnh hưởng thị trường, từ khi nhóm xuất hiện giá đã tăng thêm vài trăm đến cả tỷ v..v.. Cái nhóm...

Em đang so sánh tỷ suất cho thuê chung cư HN và Pháp để so sánh định giá chung cư 2 nơi. Em không nói gì đến mặt đất cả. Cụ giải thích giúp em vài dòng tại sao không thể so sánh tỷ suất thuê tại 2 thành phố thủ đô? (Hiện nay so sánh tỷ suất thuê là 1 benchmark phổ biến khi so sánh giá đắt rẻ...

Em xin phép phản biện luôn dẫn chứng Paris của cụ như sau: tỷ suất cho thuê căn hộ tại Paris là 4.85% vào Q1 2024 (trích bên dưới). Trong khi đó, tỷ suất căn hộ HN đang khoảng 2.5%-3.0%. Ví dụ căn em mới thuê ở Sun shine, thuê 13tr/tháng kí hđ vào tháng 9/2024, các căn 95m2 này đang được sale...

Em ko rõ cụ có phải sales hay không nhưng văn của cụ y hệt văn mẫu sales, và cụ biện hộ cho sales 1 cách phi lý, cố tình phủ nhận thực tế đang diễn ra. Nhà em ở khu P và cô ruột em mới bán khu T cuối năm ngoái 2023 đây. Nhìn cái cách mua bán ở đây mà bảo ko nghịch lý. 1 là group cư dân, group...

Ecopark khu biệt thự đảo ngập hết rồi các bác, ảnh đường vào

Phố trúc nhà em đang cho thuê là 22tr còn căn kia vị trí khác hoàn toàn và gần khu chung cư cao cấp hơn hẳn thì phải cho thuê giá khác. Nếu cạnh chung cư và kinh doanh được thì không có giá thuê 30 củ đâu ý. Còn không kd được thì hên xui

Gần như ko thể có hoặc nếu có cũng chỉ trường hợp đặc biệt duy nhất căn của họ hàng cụ. Thấp tầng Eco đóng băng từ 2022 đến nay. Căn nhà em đây giá vẫn y nguyên 2022. Nhiều chỗ LK chào thấp hơn năm 2022 vẫn không có giao dịch. Nền giá vẫn cao hơn OCP 2 nên chẳng ai mua là đúng rồi

Cụ vui lòng kiểm tra inbox em nhắn tin với, em đang tìm 1 căn khu Chà Là, cảm ơn cụ

Cụ dog này có cần tôi chụp ảnh nhà hay thẻ cư dân cho xem không, mà cụ là ai, vác cái CCCD chính chủ + khuôn mặt lên đây đi rồi tôi chứng minh cho cụ. Lại thêm cụ gì truongvoky ngồi phán khu park 2022 đã có giá 66-69, hoang đường. Đúng cái tòa nhà tôi loại trung cấp của park đây, từ tháng 3 năm...

Thôi cụ ơi lại giá ở miệng hô hào! Nhà em park 2 ngủ đây. Cụ nào vào trả 95tr/m2 đi bán luôn! Chắc cụ là sale hay nđt kẹp hàng mà lên đây thổi khiếp thế? Trước 30-4 có ông sale bảo nhà em căn này bán được 6 tỷ 100tr thu về (~80tr/m2). Nhà em bảo thế dẫn khách đến đây xem đi. Nói thế xong sale...

Các cụ toàn phán phải vay mua vay mua, nhắm mắt mà mua. Còn đây là thực tế nhà em. Năm 2014 mua cắt lỗ căn liền kề ecopark 68tr/m2, đến nay tròn 10 năm phải bán được theo giá mồm sale là 150tr/m2 thì mới mong lãi xấp xỉ gửi tiết kiệm, và vẫn còn thua xa chứng chỉ tiền gửi bank cổ phần. Khổ nỗi...

Em ủng hộ cụ. Căn hộ em đang thuê khu sun shine, chủ đang cần bán, bảo là bán 5 tỷ 2, mà cò dẫn khách đến khá nhiều và nhờ em mở cho xem nhà giúp, thì khách hỏi giá bn, cò toàn bảo 5 tỷ 5, và khách sau đó chẳng có ai nghiêm túc mặn mà. Ai cho cò cái quyền hét vống lên gây khó khăn ng mua ng bán...

Em đang thuê khu này đây. Khu này số căn 2pn ít lắm, các sale chủ yếu chào loại 2pn 82m2 khoảng 4.4 tỷ. Loại 3pn 95m2 (1pn tối, nhưng có 3 ban công) thì ở thoáng thích ng ta chào 5.2 tỷ. Trước tết căn như thế chào khoảng 4.5 tỷ. Mới tăng loạt từ tháng 12 - tháng 3.

Em tóm tắt mấy luận điểm chính của các cụ phe đu bđs như cụ Orijean, Long Nguyễn 8x, ... - Vàng tăng: giá bất động sản quy bằng vàng nên vàng lên thì bđs lên thế còn ít, còn phải lên nữa - Chứng khoán giảm: dòng tiền chán chứng nên sẽ đổ sang bđs - Chứng khoán tăng: dòng tiền chốt lời từ chứng...