Recent Content by ilvhtl

Các chung cư thừa chỗ đỗ thì không sao, chứ người đỗ người xếp hàng thì đến lúc cụ bán không có gì đảm bảo slot sẽ được đổi sang chủ mới đâu cụ ạ.

Tầm này cụ nào có xe cộ thì cố một tí ra Mỹ Đình Pearl cho đảm bảo. Sau mua đi bán lại cũng yên tâm là vẫn sẽ còn slot ô tô. Bên VSC mấy toà hô hào 2 hầm rồi bãi nổi các kiểu em đồ là cũng không đủ được đâu.

Mới nghe loáng thoáng nhà nổi 3 4 giờ cũng hết slot rồi. Mấy nữa lumiere về giải ngân nốt tầng 8 9 10 đang cho Vinfast mượn hóng mát nữa là hết sạch. Ai có ô tô giữ dc slot rồi thì đỡ, chứ gia đình trẻ mà một hai năm nữa mới đủ điều kiện mua xe thì rách việc đấy.

Giá thì thôi tạm bỏ qua cụ ạ =)) Thời buổi thanh khoản kém thì khó để đánh giá thằng nào cao thằng nào thấp lắm. Cao chưa chắc bán được mà thấp thì được mấy người nhả ra. Thành ra khoảng giá của VSC cũng rộng. Nói chứ sau VSC hết chỗ đỗ xe, ga tàu thì tận chân S1, SolaPark. Tầm 3, 4 năm nữa...

Con này tính ra không thua smart đâu cụ, khác chỗ đất xã so với đất phường thôi. Đường bộ thì cụm này lao ra cao tốc nhanh hơn nên về cơ bản là đi lại không chậm hơn thậm chí là nhanh hơn. 2030 khi có metro giai đoạn 1 thì cụm này cũng ga đầu, vừa đi bộ vài bước là đến vừa lên sớm dễ có chỗ...

Có sale thì bảo do không có quỹ ngoại giao, có người thì bảo chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế. Cũng chẳng biết thế nào cụ ạ.

Hà Đô thì em thấy xây dựng đẹp, vị trí ngon ngay chân metro chứ còn An Lạc thì hình như khu mở, xây dựng thì hơi già quá. Được cái trong An Lạc thì quy hoạch 2x toà chung cư nên sau có khi dịch vụ lại nhiều hơn Hà Đô. Nói chứ mấy ông chủ đầu tư nhỏ lẻ không phải Vin hay 2 Sun thì làm được cái...

Xung quanh Hà Đô, An Lạc thì ở: - Vin Thăng Long: cụ mua dc 128-150m2 xây dựng 70-80m2 x 4 - Mailand: đủ chủng loại liền kề song lập mỗi tội chát hơn cả 2 khu trên - Sudico: ... Tầm này cụ đảo lên Tây Bắc chỗ Vin Đan Phượng thì rộng rãi luôn. Nhưng bị cái là không biết bao giờ cả khu to mới...

Hà Đô và An Lạc chung chủ đầu tư thì phải và cả 2 đều chưa có sổ dù bàn giao cũng mấy năm rồi. Bản thân chủ đầu tư thì cũng uy tín chứ không phải lơ mơ, là tập đoàn từ súng to tách ra và cũng có nhiều dự án tốt cả HN và HCM rồi. Đường dài theo em thì vẫn sẽ có sổ. Mua để ở thì Hà Đô rất ổn so...

AHLS là cách chủ đầu tư biên kịch sẵn bước tăng giá của sản phẩm trong 3-5 năm bất chấp thị trường thay đổi thế nào. Khi ra hàng, họ bán giá TTS ngang hoặc cao hơn khu vực xung quanh với lí do nhà mới, còn AHLS thì sẽ vẽ tiếp bức tranh nhiều năm tiếp theo trên hợp đồng mua bán. Phòng kinh...

Cụ trên không rõ ở đây lâu nên quen hay sao mà có vẻ nhận xét ưu ái khu này quá nhỉ. Không phủ nhận là với mức giá như vậy thì trên thị trường The Emerald vẫn có những giá trị riêng không tìm được ở chỗ khác. Nhưng vấn đề thì cũng nên nhìn nhận thẳng. Một bên giáp khu Đình Thôn giáp cạnh nhộn...

Đúng là các cụ có xèng thì cứ xúc xong hoan hỉ với lựa chọn của mình thôi chứ so sánh trên này cũng nhạy cảm :)) Chưa bàn các vấn đề về giá trị cốt lõi và tương lai thì hiện tại Vin ĐP có vẻ vẫn chưa hết hàng CĐT và vẫn còn giai đoạn 2 chưa xây ngay bên cạnh nữa. Chỉ dám khuyên cụ nào lướt lát...

Mas hay Mik thì cũng phải đợi Vin nó phân lô cho cụ ạ. Vin bán đan phượng không tốt thì nó chưa vội làm Green Bay thôi.

Đáng ra là có thêm Green Bay 2 làm chung với Vin nữa. Giữa năm 2025 thấy hô hào cuối năm ra hàng ghê lắm mà chắc bán Đan Phượng không nổi, nhắm thị trường không hấp thụ tốt nên xin thành phố delay rồi.

Thật ra là có. Cụ có thể search Vinhomes Green Villas ngay cạnh Smart City và theo em quan sát thì có cùng ban quản lý luôn. Nhưng mà lý do nó không nhiều và không phổ biến thì chắc cũng như cụ bên trên nói, biên lợi nhuận không cao. Thời ra Smart City thì quanh đó có quá nhiều lựa chọn về thấp...