Recent Content by ilvhtl

Tuỳ gu thẩm mỹ các cụ thôi. Với em hồ bé cũng được nhưng trông nó phải có tính cảnh quan, chứ kẻ xoạch một đường ra 4 góc thì to mấy cũng không thụ nổi.

Rộng thì đúng là rộng thật, nhưng mà trông nó nhựa quá cụ ạ. KTS cầm thước kẻ 4 góc là xong cái hồ trông chán.

Cái hồ ở đấy Sudico xây đẹp nhất nhì cái đất Hà Nội rồi, tất nhiên là không so với mấy khu kiểu biệt thự đảo như Riverside. Nhìn sang mấy cái hồ Vin thiết kế ở Smart City, Cổ Loa, OCP123 mà chán dùm, ai đời vẽ cái hồ bằng mỗi cái thước kẻ.

Chỗ ô tô thì có thiếu, nhưng đấy là những nhà 2 chiếc trở lên. Mà nó cũng đang nhiều từ bây giờ rồi chứ có phải 10 năm nữa mới thiếu đâu, do khu cũng fill phải đến 80% rồi. Riêng những dãy liền kề song lập phải tới 90%. Điểm ăn tiền của khu này trước nay vẫn chỉ là quản lý bởi vin, hệ quả là...

Giấu bếp thì cụ chịu khó sang splendora bên kia đường cũng được. Rộng rãi mỗi tội tiện ích thua Vin nhiều phần.

Theo sa bàn khu Sudico thì có cả chục toà chung cư sắp xây quây quanh cái hồ Vinhomes Thăng Long, ngoài ra còn có 1 khu vườn đào đằng sau Vinhomes Thăng Long đang rumour là Smart City giai đoạn 2 nữa. Cụ cứ tích lúa dần dần nhé :)) :))

Thôi cụ không phải lôi mấy cái quy trình bank nhà cụ ra đây làm gì, bank chỉ là thực thể kinh doanh dòng tiền. Người nào mua vay thì trả lãi, ai vào tiền thẳng thì mất chi phí cơ hội cho tiền của họ chứ không phải họ không mất gì. Nên là bank hay không bank nó cũng chỉ ảnh hưởng hệ số đầu tư chứ...

Đọc câu trả lời của cụ thú thực tôi chả thấy tí nội dung nào. - Chi phí vận hành không trừ đi thì nêu ra để làm gì? Và không tính trung bình thì tính kiểu gì? Giờ người nào có 10 căn thì cả 10 căn đều gây thấm cho căn bên dưới như cụ hết à? - Dòng tiền đầu tư về cơ bản chỉ là một hàm mũ theo...

Cụ nói chuyện ... 🌽 quá cụ ạ. Tiền nhà đóng 3 tháng 1 lần không so với lãi suất 3 tháng thì so với bao nhiêu. Bây giờ cứ 3 tháng chủ nhà cầm tiền nhận dc đem ra ngân hàng gửi 1 lần có lãi kép dồn thì cụ có tính cho người ta không? Còn cái việc cụ phải đóng 3tr hay thậm chí 30, 50tr cho một...

Cái trò khai lệch này sẽ không có tác dụng với các sản phẩm mới mở bán và có giá thị trường không lệch quá nhiều với giá HĐMB. Mà đây lại là phân khúc bị đòn bẩy thổi giá nhiều nên chắc cũng đỡ cho người mua. Còn cụ nào có nhà đất thổ cư hay dự án lâu năm chắc chả có gì phải lo.

Cụ bảo so với khu tương đương về phối cảnh như Hado nhưng mới hơn thì còn được, chứ cụ so với OCP thì hơi chủ quan rồi. Vin Thăng Long thực tế diện tích xây dựng nhỏ hơn nhiều so với giấy tờ, do các căn 150m2 đổ lại chỉ được xây không quá 80m2, hệ quả là cây xanh rất nhiều, không thể so với rừng...

Đang tưởng nói về PZ2 định danh cụ ạ. Chứ SMC làm gì có toà nào đủ chuẩn làm slot định danh nữa cụ.

Như PZ3 PZ4 bây giờ không định danh nhưng cụ đi làm về cũng đâu có hết slot dc đâu. Có chăng là phải lên tầng cao hơn thôi. Cụ cứ đi hỏi hết dân PZ134 xem bắt họ đóng tiền xe gấp đôi gấp ba chỉ để biết mình sẽ đậu ở lot nào xem họ có chịu không. Còn tất nhiên thì cũng như giá nhà đất, slot xe...

499tr tính lãi ngân hàng là 30tr 1 năm tiền gửi xe chứ thơm tho gì hả cụ. So với những khu đầy đủ lot đỗ như Matrix One hay Essensia gần đó thì cái này không khác gì của nợ, vừa đắt gấp đôi ba vừa bất tiện vì lấy xe xa.

Lumi đợt 2 có cả đống cụ nhé.