Trong vành đai 3, bđs phục vụ nhu cầu ở thật, người mua ít vay nợ. Ở thật vì cơ quan, bệnh viện, trường học , tiện ích cơ bản cho cuộc sống, thời gian di chuyển ngắn, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại. Tầng lớp trung lưu các tỉnh đều muốn con cái về HN sinh sống, học tập và làm việc