Recent Content by kingplayer

Cụ thể một bài toán nho nhỏ vin sờ mát đang bán 60tr/m2. 60*80=4.8 tỷ. Cùng vị trí tây mỗ mua nhà mặt đất oto đỗ cửa trung bình 120tr/m2 mua 40m2. 120*4=4.8 tỷ sẵn 5 tầng(cái này không hiếm) 40*4 = 160m2 (tầng 1 để oto). Gấp đôi m2 sử dụng của cc. Còn nếu tính bằng giá cc thì giá nhà đất phải...

Chủ thớt chuẩn bị nhận gạch đủ xây vài cái chung cư nữa. Ở đây đa số là sale bds. Nhưng em ủn cái quan điểm này. Chung cư tính theo m2 sử dụng 6-70tr/m2. Nếu tính giá m2 sử dụng cùng vị trí em không nói mặt đường lớn trung tâm, rìa rìa hoàng mai, mỹ đình, thì chồng 5 tầng lên oto đỗ tận cửa của...

Cụ nói hợp lý thôi em out group đi chạy bộ, kẻo em lại mang gạch đi xếp chồng tầng lên thành chung cư mất. Cơ thể vài cụ di chuyển linh hoạt thật.

Cám ơn cụ em chắc cũng không leo nổi đâu. Em chỉ học cho bản thân mình, không có nhu cầu quan hệ nhiều do tính em hướng nội. Chắc các cụ còm ở đây ở mức 4-5 hết rồi ấy nhỉ. 🤣

[ Em có ghi rõ có những người rất giỏi ở trên, cơ thể cụ di chuyển nhanh quá, chắc do hành văn của em lủng củng các cụ đọc không hiểu.

Em đang ở mức 1 thôi cụ ạ. Em vẫn đang cố gắng tiếp thu học hỏi rất nhiều.

Em đã nói em nhận sai ở câu trọc phú rồi vì em hiểu sai nghĩa. Em xin nhận sai tiếp thu. Còn nói người giỏi tất nhiên em chưa bao giờ dám nhận. Trên xã hội còn rất nhiều người giỏi. Trong câu của em có ghi rõ cụ chỉ đọc 1/3 trong số những câu em nói rồi. Em có ghi bao gồm cả những người rất...

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu...

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m...

Em 30 tuổi thu nhập hơn 100, 5 năm tích góp mới được 3.5 đồng. Nhưng cũng không đơn giản ngày em làm 12-15h, tiền có phải lá mít đâu đi nhặt. Cả hội bạn thì có em cao nhất, nhưng em cũng không dại đi mua mấy căn 60-70tr m2. Giá sàn là thế chứ đất mua chồng tầng tính ra rẻ gần nửa cùng vị trí. Cò...

Trước em cũng ngắm nghía căn ở đây giá 2.4 đồng. Mà giá này thôi chịu. Mua cái lỗ chui còn chịu BQL làm gì cũng đi xin phép. Nhiều căn ở đây chào giá 2.8 đồng không bán được thì chào giá cao tít lên ai mua thì mua, dần dần thấy căn nào bán giá 2.8 đồng là bảo rẻ nhất khu rồi mua đi mới có thanh...

Hai cụ trên tính kiểu khác thì em chỉ lấy mốc thời gian thôi còn em có cách so sánh khác nên em so với giá lãi suất ngân hàng thôi. Nói ra đầu tư thì nhiều vấn đề lắm. Nào là vị trí, đồ đạc hao mòn, giá thuê, lãi suất, rồi thì vận hành, đầu tư, biên độ lợi nhuận, bala balo vẽ ra excel thông kê...

Ngồi hóng các cụ vui chui vào làm trọng tài được không. 2 cụ cá nhau 2-3 năm em lấy mốc giữa là 2.5 năm. 16/10/2023 - 16/4/2026 em đào lại thớt này xem chung cư tăng hay giảm. Xem chừng cũng lâu đấy. Em theo phe mua cc sẽ lỗ với giá gửi lãi suất ngân hàng.

Cụ mà nghe sale thì sẽ là không xuống cấp trong 20-30 nữa đâu. Đường sẽ làm xong trong 5 năm nữa thôi, chủ đầu tư xịn làm sân golf, hệ sinh thái đẹp lắm xây dựng nhanh lắm. Bala balo hoho chốt đi không hết đấy, người ta xuống xem nhiều lắm rồi anh ơi xxxx. Vin của anh Vượng còn dập lên xuống...

93 còn ăn với ngủ đây. Mới tuổi ăn tuổi ngủ thôi mà gì 98 đã lo dữ vậy.