Recent Content by Long1188

Em cũng vừa đóng quốc lộ 21C về, kết nối vào trung tâm rất ngon, sau này vành đai 3,5 với 4 hoàn thiện nữa thì ăn đủ.

Thái Lan nào bán kính phát triển 30-40km vậy =)), còn tính diện tích thì lên ba vì cũng là Hà Nội đấy xem có phát triển được không =)

Đô thị phát triển dầu loang nhưng cũng có giới hạn cụ, với quy mô dân số và diện tích VN thì trung tâm chỉ bán kính tầm 15km là hết vị, tức là đến OCP1 quay đầu thôi. OCP2,3 ở tận Hưng Yên thì cứ xác định chôn vốn 10 năm.

năm ngoái nào 4t8:))), Chà Là em cũng ngắm mấy căn, năm ngoái từ 6,8 đến 7 tỏi, quay đi quay lại 1 năm vẫn giá đấy. Ôm con chung cư đã lãi 50% rồi :))

Thuế 14k/năm khoảng 300tr/ năm là rẻ so với thu nhập rồi. Thu nhập bình quân người Mỹ gấp 10 lần người Việt thì thuế này chỉ tương đương 30tr/năm bên mình, rẻ hơn phí dịch vụ mấy khu compound ở VN nữa.

Các cụ làm em buồn cười quá. Khu đông mấy năm gần đây có thêm mấy khu đại đô thị của Vin thì gọi là phát triển lên chứ nội lực so với khu Tây thì nói luôn là 50 năm nữa cũng không bằng được. Trung tâm thủ đô vẫn mãi là bờ tây thôi. Khu đông phát triên lên nhưng bên tây cũng có đứng im tại chỗ...

Chung cư nên ưu tiên tầm view hay hướng mát hả các cụ, tôi đang phân vân giữa 1 căn view đẹp nhưng hướng nóng và 1 căn không có view nhưng hướng mát. Đau đầu quá ko biết nên chọn căn nào

20 năm nữa sẽ ngon nhé cụ

1 chủ đầu tư lớn bây giờ khi ra hàng bằng 10 lần cdt nhỏ ngày xưa nên hàng vẫn nhiều thôi. Nói chung em vẫn sợ đu đỉnh tầm này. Royal nhà em mua 2011 giá 44tr/m, đến giờ 2025 bán chắc được 120tr/m2 coi như gấp 3. Tính ra cũng chỉ ngang lãi ngân hàng gửi 14 năm.

Vấn đề là cụ xác định mua để ở hay để đầu tư?? Để ở hiện tại thì đương nhiên là Long Biên ngon hơn Quốc Oai, nhưng về tiềm năng tăng giá thì em đánh giá Quốc Oai ngon hơn nhiều. Long Biên nền giá đã quá cao đầu tư không hiệu quả. Em có đi khảo sát Long Biên vài lần, các cụ cứ bảo quy hoạch ngon...

Cái đống này thì 90% là sale rồi

Nghe sale bốc phét làm gì hả cụ, bạn e thuê căn 43m mới có giá 7tr, 25m đòi cho thuê 7tr haha

Vì các cụ ấy toàn ôm vùng ven chứ sao, thành phố ven sông mà phát triển thì vùng ven móm hết, quy đất còn quá nhiều

Cũng đừng cụ nào so sánh với 10 năm trước nhé, lạc hậu lắm rồi, công nghệ, xã hội thay đổi mạnh mẽ, kỷ nguyên vươn mình là đây chứ đâu.

Mấy cụ trên này toàn oldman với old money nên tư duy chán thật. Việc sát nhập tỉnh, bỏ quận huyện còn khó hơn nhiều còn làm phút mốt là xong thì đánh thuế có gì khó. Giờ định danh cccd hết rồi, tiền giao dịch phải thông qua ngân hàng hết, các cụ mua bán sang tên gì cũng có lịch sử trong cơ sở dữ...