Recent Content by Long1188

Đất nhà em thành phố tỉnh bình thường thôi cụ, 1000m2, cách đây 15 năm giá chỉ 4tr/m2. Giờ giá thị trường quanh đấy tầm 40tr/m2

2013 bàn giao còn 2011 mua bán ầm ầm rồi cụ. Ngày đấy bố mẹ e bán miếng đất ở quê lên mua Royal. Miếng đất giờ giá thị trường 40 tỏi, căn Royal chưa nổi 1/3. Chán hết cả người cụ ạ

Lỗ nặng luôn. Em đu đỉnh Royal city 2011, sau 15 năm giờ tính ra chỉ ngang gửi ngân hàng, chôn vốn bỏ lỡ vô số cơ hội x2,x5,x10 tài khoản. Những ai đu đỉnh 2025 tại HN không mạnh dạn cắt lỗ thì e là kịch bản cũ lặp lại.

Tìm phương án mua NOXH là hợp lý, NOXH giờ tiêu chuẩn còn hơn 1 số dự án NOTM bố láo nhé cụ. Cụ mất công lên đây hỏi thì chắc cũng biết dùng internet. Nguồn cung NOXH sắp tới cực nhiều, thu nhập cả 2 vợ chồng 30tr/tháng thì đừng tham nhà thương mại làm gì. Trong lúc chờ mua NOXH thì cứ thuê cạnh...

Mình học Trung Quốc, nhưng đi sau tất nhiên là có cải tiến hơn hạ cánh mềm dần chứ ai áp dụng nguyên si đâu cụ. Em sẽ không ngạc nhiên từ giờ đến 2028 mỗi năm bds HN giảm dần 5-10%. Đáy nhất có thể từ 2028 đến 2030.

Tất cả đã nằm trong sự tính toán, phía tây thì metro số 5 Văn Cao Hòa lạc em thấy đã quây tôn triển khai rồi: dồn 100k sinh viên lên đấy học là nội thành đã thông thoáng hẳn. Phía Đông thì 2027 xong 7 cái cầu, dồn 2-300k dân sang bên bờ đông nữa là êm. Nội thành thì mở rộng tứ tung, Metro số 2...

Cứ nhìn sang Trung Quốc là thấy thôi cụ, không ai để những khu nhà trọ nhếch nhác, lắm tệ nạn, thiếu an toàn PCCC tồn tại giữa lõi thủ đô cả. Người nghèo thì ra vùng ven ở, chấp nhận đi làm xa thôi. Kể cả phương Tây cũng thế, chỗ ở cách chỗ làm 3-40km là chuyện bình thường.

Đúng rồi cụ, các CĐT đã nắm trước thông tin nên ra lượng cung cực khủng ở vùng ven để đón làn sóng di dân từ lõi ra ven rồi.

Chẳng biết các cụ thế nào chứ em thì kể cả không vướng hàng xóm, nhưng cái ô tô xù xù chắn hết mặt tiền nhà, hết cả view phòng khách thì em nhìn đã thấy chán rồi. Biệt thự thì không đủ tiền mua nên thôi chắc ở chung cư đến khi già về quê thôi, ô tô đỗ hầm được rồi. Biệt thự thì không đủ tiền rồi :))

căn 50m thì diện tích xây dựng tầm 40m thôi cụ, diện tích sử dụng tầm được 200m2 thôi. để ở được thì cụ thêm 2 tỏi hoàn thiện nữa thành tầm 10 tỉ rồi, nó không còn là số tiền vừa miếng cho số đông nữa. Có 10 tỏi đổ lên thì đâu có nhiều người đâu cụ :))

Bỏ không triển khai ở HY nữa, chốt phương án lên Hoà Lạc rồi cụ ơi. Mấy cụ Hưng Yên ăn bánh vẽ hơi nhiều =))

Nhà ngõ xây phòng trọ/chung cư mini sắp chết nhé cụ. Thành phố HCM đã cấm kinh doanh nhà ngõ cho thuê mà xe cứu hỏa không vào được. Các nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) sẽ phải ngừng hoạt động. Hà Nội chắc cũng sớm thôi. Cụ giảm mạnh tay may ra trôi.

Thành phố không cần nhiều người mua được biệt thự. Phục vụ dân sinh thì lên hết chung cư cụ ơi. Muốn nhà đất rộng thì có 2 cách: 1 là cố gắng chui vào tầng lớp tinh hoa đủ tiền mua biệt thư, 2 là về vùng quê đất đai rẻ bèo. Đất thành phố ko phải chỗ phân lô bán nền nhà ống. Em sang Thâm Quyến...

Quy hoạch khu đô thị thực ra dễ vãi chả có gì khó cụ ạ, giao cho đứa cháu em mới tốt nghiệp đại học Xây Dựng cũng làm tốt =)). Cái lớn nhất là lợi ích nhóm thôi. HN đang đứng trước cơ hội lịch sử để làm lại cuộc đời nhưng vẫn tư duy chia mấy lô nhà ống như OCP 2-3 thì chịu. Chả cần gì cao siêu...

Em gõ nhầm2026 thành 2025 thôi. Mua lúc đỉnh luôn mới đơn giá 90. Giờ chắc còn giá tốt hơn