Recent Content by Mạnh Nguyễn Vinhomes

Chưa bác, một phần thôi. Đến 2028 mới xong mà

Nọ em ngó nhóm còn thấy bài không có điều hoà hành lang là CĐT muốn gần gũi với thiên nhiên gì đó, chết cười =)))

S1 thì đã ở được hơn 5 năm nên cũng hơi cũ rồi, tiêu chuẩn bàn giao cũng bình dân nhất, xa nhà xe nổi. G5, G6 của Sola thì nhược điểm lớn nhất là gần nghĩa trang, còn lại các yếu tố khác về cơ bản là ổn bác ạ

Mỗi người mỗi trải nghiệm nên sẽ có đánh giá khác nhau. Rác thả hay để thùng cũng có chỗ this, chỗ that thôi. Trước em ở Kim Văn Kim Lũ 1 thời gian, rác thả thấy gớm, đặt biệt là mỗi khi đi xuống tầng hầm mùi thôi rồi. Nhưng có thể chỗ khác ý thức cư dân tốt hơn, hạ tầng của BQL tốt hơn thì lại...

Trước em ở Gemek 2 cũng thiết kế phòng Master thụt vào trong lấy sáng qua logia dài hun hút, phải nói là quá tối và bí, bật đèn suốt ngày luôn

Gía thuê em thấy vẫn vậy, không có thay đổi nhiều trong suốt mấy năm vừa rồi, trong khi giá nhà thì... :D

Khu này nhộn nhịp, nhiều nhà cho thuê và cũng nhiều người thuê. Cụ cứ đặt giá thuê phù hợp với mặt bằng chung thì cho thuê cũng dễ thôi. Mỗi khu đều có tệp khách hàng riêng, nhưng nên ưu tiên các khu mới vì khách thuê cũng thích khu mới, sau này thanh khoản cũng dễ hơn.

Không cụ nhé, cả Vin cả Mas đều không

Em thì lại nghĩ chẳng cần tăng thêm, giữ mức lãi suất này thì gửi tiết kiệm cũng hấp dẫn rồi mà. Và với lãi suất như này thì BĐS tăng kiểu gì được.

Nhìn chung tầm này dễ mua hơn, giá cũng mềm hơn 5-10% so với năm ngoái rồi bác. Ngon, bổ thì thường lại không rẻ. Còn rẻ mà các yếu tố tương đối ổn thì cụ tham khảo Sola Park (mấy căn không view nghĩa trang) tầm giá cỡ 8x khá ổn: nhà mới, vị trí thuận tiện, giá thuộc loại mềm nhất khu đô thị...

Vin Smart là 1 khu đô thị có nhiều toà, nhiều phân khúc giá khác nhau nên cũng không có con số chung cho tất cả. Dao động trong khoảng từ 8x-11x tr/m2, cụ cứ thế nhân lên thôi ạ.

Bên này phổ biến nhất là khoảng 75-83m2, một số ít vị trí có trên 90m2 cụ nhé.

Em thấy trừ các cụ có điều kiện, găn sẵn tiền thì giảm giá mới vui. Chứ người mua nhà lần đầu (đa phần phải vay) chính ra lại khoai hơn. Gía nhà giảm được vài % thì lãi suất vay bank tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi thì mấy ai dám vay mà mua. Sau này lãi suất giảm thị trường lại thổi tiếp, khoai!

Thực tế thị trường từ lúc Mẽo phang Iran, xăng dầu tăng là giá giảm thêm 1 nhịp nữa đó bác. 3PN VIC đóng tiến độ có căn chào 7.2 tỷ rồi, tầng trung. 2PN trước phải quanh 6 tỷ giờ thỉnh thoảng giao dịch căn 5.5-5.6 tỷ Nhìn chung giảm 200-300-400tr tuỳ căn, không phải 50-100tr như cụ viết đâu

Em hiểu là cây cầu vượt này còn liên quan đến đất bên ngoài dự án nữa. Phần trong của Vin thì Vin đã làm rồi, còn phần bên ngoài thì chắc là việc của 1 bên khác.