Recent Content by Mạnh Nguyễn Vinhomes

Quy trình này bên MIK cũng mới có. Bản thân em thì đang chuột bạch mua 1 căn ở G3, chạy được 70% thủ tục rồi, cũng là vừa làm vừa mò thôi cụ ạ. Cũng vì không chắc chắn nên em chưa tư vấn khách nào mua theo dạng này cả. Còn quy trình cụ thể thì cụ tham khảo cái này nhé, bên bank gửi em.

Thanh khoản nhìn chung vẫn tốt cụ ạ, cụ có thể qua VPCC ở quanh Smart City để nắm thực tế. Chắc phải cuối năm mới chậm lại (như kiểu cuối năm 2024)

Thì em mới bảo may còn có Sola có tầm giá 4.5 tỷ đó bác, Chứ các khu khác tiệm cận 5 tỷ cả rồi

4.5 đồng giờ tìm 2PN ở Vin Smart thì may ra mua được căn view sát nghĩa trang, 2027 giao nhà. Chứ các toà ở luôn thì bèo nhất giờ cũng phải 4.7 tỷ cụ nhé, vị trí đẹp thì trên dưới 5 đồng.

BQL thông tin tới cư dân

Nay vào xem giá vàng mà giật mình cụ ạ, Bạn em còn bảo mua ở ngoài phải 145-146 cơ. Qúa khủng khiếp.

Về thủ tục mua bán sẽ như bình thường, với căn HĐMB sẽ có 3 bước: 1. Đặt cọc với chủ nhà để chốt giá và thời hạn thanh toán. 2. Ký Hợp đồng chuyển nhượng tại VP công chứng. 3. Ký Xác nhận chuyển nhượng trên CĐT. Nếu vay bank thì phải trước hết phải trao đổi trước với chủ nhà (không phải chủ nhà...

Nền giá cho vị trí này vào khoảng 4.3-4.4 tỷ cho căn tiến độ 5% ạ

Em làm thị trường SMC nên em nắm số liệu ở đây thôi, và em nói rõ là giai đoạn cuối 2022 - đầu 2023, giai đoạn lãi suất cao và siết room tín dụng, thị trường căn hộ ở Smart City giảm khoảng 7-10% so với đỉnh ngắn hạn khoảng quý 3 trước đó. Còn bên OCP thì em không rành ạ

Cuối 2022, đầu 2023 lãi suất ngân hàng tăng cao như vậy mà em thấy giá không giảm nổi 10% cụ ạ.

Sản phẩm của Vin hoặc Mas mà vay TCB thì được nối tiếp khoản vay nhé cụ

Năm 2020 em ở 1 tòa chung cư gần Smart, giá lúc đó giá căn 2PN là khoảng 1.4 tỷ. Cùng thời điểm đó căn 2PN 55m2 ở Smart quanh khoảng 2 tỷ. Bây giờ căn 2PN kia vào khoảng 4.2 tỷ (gấp 3 lần), trong khi bên Smart vào khoảng 4.7 tỷ, chưa nổi 2.5 lần

Em theo dõi nhiều topic trên này thì thấy với giá chung cư HN hiện nay, chưa thấy cụ nào khen dự án nào đó giá hợp lý/giá thơm/đáng đồng tiền cả. Dự án nào cũng bị nói là ngáo hết, từ dự án củ sơn bong tróc đến dự án bán mới. Còn nếu xét về việc tăng giá nhanh thì cá nhân em thấy Smart City...

Em thấy giao dịch quanh 4-4.3 tỷ tuỳ tầng và trục căn ạ

Em đang làm trực tiếp tại thị trường này mà cụ, không phải "nghe nói"