Recent Content by ManPlus

BĐS tăng các cụ cứ bảo chỉ người mua là thiệt, ko hẳn thế đâu nhé. Các cụ cứ kêu giời bây giờ sản xuất, kinh doanh khó, 1 phần hậu quả vì bđs sốt đấy chứ đâu. Ko phải nguyên cái chi phí mặt bằng tăng vài chục %, mà ở đây ai đã mở cơ sở kinh doanh các mặt hàng ko thiết yếu, chọn khu chung cư...

Em ở cái làng bên cạnh khu này thôi cụ

Cụ ấy nói có cái chuẩn mà. Nếu nhìn từ đại lộ TL thì đúng khu này thấp tụt hủm xuống. Thiết kế ko biết các cụ xem ảnh hay nhìn thật, trên ảnh thì nhìn rất sáng sủa gần như màu xanh đen, nhưng bên ngoài nó là "nâu xỉn", nhìn tối màu ám làm sao ấy chứ đâu có dc lung linh như quảng cáo đâu?

Nó mà giảm thì nó chết đầu tiên, vì tài sản thế chấp của nó toàn bằng đất, giờ giảm giá bán tức là giá thị trường của chính tsan đảm bảo của nó giảm --> Bank định giá lại tsan đảm bảo, có khi bán dc tí tiền thì lại chả đủ mà cống cho Bank. Giờ nó vẫn phải duy trì "giá rao bán" cao, còn lại thì...

:)) Em chỉ buồn cười có cụ bảo là SV cũng đọc được BCTC của Vin. Bọn em trong ngành đùa nhau bảo chỉ có chính đơn vị kiểm toán cho Vin may ra mới nắm được, chứ không có cá nhân/ cty CK/ Bank nào có khả năng. Trình của các cụ OTF quả là cao thủ =))

Ôi zời toàn chuyên gia Bank với BĐS mà hiểu như này thì chết, từ năm ngoái đã có dự thảo rồi cơ mà. Thông tư 22/2023/TT-NHNN sửa đổi thông tư 41/2016/TT-NHNN chỉ là để định nghĩa lại khoản vay nhằm tính hệ số rủi ro tín dụng của 2 loại khoản vay: 1. Hệ số rủi ro khi cho vay thế chấp bằng Nhà ở...

Cái thớt này ko phải là để thể hiện hiểu biết theo kiểu lo hộ cho CP hay bộ ban ngành, mà xin kinh nghiệm các cụ nên làm gì để bảo vệ tài sản? Năm ngoái thì dân cầm cash ung dung vì gửi đc ls cao trong khi các kênh khác giảm hoặc chững, năm nay thì đến cả dân cầm tiền cũng hết cửa rồi. Theo em...

Em thấy Vin TL đang có mấy nhà rao trên group cư dân tầm 12x/m2, hoàn thiện rồi có nội thất, cư dân ở đông đủ, chủ ĐT làm dv tốt. Trong khi Hà Đô 100tr/m2 nhà thô, tiện ích chưa có gì, dịch vụ của CĐT vẫn là câu hỏi. Nên em nghĩ cụ quay sang Vin TL hợp lý hơn chứ nhỉ

Em cũng đang không hiểu số liệu của cụ chủ thớt hơi loằng ngoằng. 700K tỷ dư nợ cho BĐS là phần tăng thêm của năm 2023 à? Hay là số nào? Chứ dư nợ của cả nền kinh tế tầm khoảng 14tr tỷ, thì 20-25% là cho BĐS (chưa kể các khoản lách luật vay mục đích khác nhưng thực tế là đổ vào BĐS). Tức là...

Ngồi nhìn hay phết, thực ra là tiền kỳ hạn dài đáo hạn, khi LS thấp thì dân sẽ gửi kỳ hạn ngắn để chờ, ko chịu gửi kỳ hạn dài. NH thừa tiền kỳ hạn ngắn, nhưng tiền gửi dài hạn lại thiếu/ xắp thiếu --> ép dân gửi gửi kỳ hạn dài thì lại ko tăng LS kỳ hạn dài, mà giảm LS kỳ hạn ngắn. Ngồi nhìn...

Các cụ cho em hỏi ngu, có phải vụ Xuyên Việt Oil này cũng là 1 cá mập BĐS ko? Có phải họ vẽ doanh thu khủng, để vay Ngân Hàng, lợi dụng quan hệ để nợ thuế NN, dùng tiền đấy để đầu tư và giờ ko có khả năng trả nợ mới bung. Chứ sao 1 DN kinh doanh xăng dầu mà cứ lỗ hàng năm hàng trăm tỷ vẫn đi...

Em nghĩ là ít có khả năng LS tăng bất thình lình lắm, thứ 2 là LS đã duy trì mức thấp gần năm nay, mà BĐS vẫn ko nóng lên, có nghĩa là vấn đề của nó không phải ở LS. Một số cụ bảo sang năm vấn đề trái phiếu, em cũng nghĩ nó ít tác động, vì đều đã đc dự báo và cũng chả có cách nào khác ngoài việc...

Em bảo là cái phục của cụ nó quá vô lý mà mãi cụ ko hiểu, hay phải nói toẹt vào mặt cụ mới hiểu. Suốt 1 giai đoạn đỉnh, các cụ hô là giao dịch sôi động, phòng công chứng/ quản lý đất đai chật cứng, khoe mảnh này, căn nọ giá A, B, C, D. Thế thử hỏi người mua đất mà ko có người bán thì mua từ...

Cụ nói cũng hợp lý, nhưng nếu thế chả hóa ra cứ mua BĐS rồi để đấy, kéo đến lúc chết chả đc hưởng :) Em có nhà để mà bán đâu mà cụ phục, em cũng chả thèm nhận cái phục của cụ vì nó vô nghĩa :)) Nhưng mà em thấy những người làm đc như thế hiện tại theo em họ đã đúng, mặc dù là LN của họ không...

Thế à cụ, hay là tiền giờ mất giá quá, 10-12% không bằng trượt giá à cụ hay thế nào ạ? Đất tỉnh, ven ngoại thành em thấy giảm thật mà, thoát cuối năm ngoái và gửi TK 1 năm, giờ mua chính mảnh đấy em nghĩ là còn thừa tiền mà. Cụ cao siêu quá giải thích hộ em chứ em chả dám nhận thánh hiền :))