Recent Content by ManPlus

Các cụ cứ cãi nhau mạnh vào, ngồi đây quan sát sẽ có 1 kênh để tham khảo đc tâm lý đám đông ngoài xh là ntn? Một số TH thì đừng dại gì mà đi ngược lại đám đông, một số TH thì phải đi ngược thật. Theo cá nhân em thì thời điểm này vẫn chưa có gì chắc chắn lắm, các kênh đầu cơ mạnh như BĐS và CK...

Cụ nói thế này là ko đúng rồi, nghiên cứu về marketing và tâm lý học, thì những cụ hay nhận định trên mạng như này ko phải mục đích là hô để nó sập, vì có hô trên otofun thì mọi người đều biết là chả có tác dụng gì. Người ta hô để thỏa mãn nhu cầu đc tôn trọng, được thể hiện chính mình (mức thứ...

Mới đầu đọc còm của cụ cũng thấy hợp lý, lại thêm giọng cụ cũng rất tự tin, làm e kiểu cũng gật gù. Nhưng ngồi nghĩ 1 lúc thì hóa ra đếch phải, cụ chỉ đang phịa ra lý do cho nhận định của cụ thôi. Số liệu nó nói lên tất cả, tín dụng BĐS 2025 tăng 28-30%, hầu hết người mua nhà là mua căn từ T2...

À thế tôi lại còm theo phong cách của ô, tỏ ra nguy hiểm vậy. Lãi ít là bao nhiêu ô biết ko? như nào đc gọi là ít? ít so với gì? Thịt gà, thịt bò, hải sản, trái cây đắt là so với cái gì?

Thôi ô ạ, ô mõm bỏ mẹ. Nông nghiệp Việt ko phải là ko muốn chế biến sâu mà ko thể làm đc, ko làm đc không phải vì máy móc thiết bị, giờ dăm ba cái công nghệ chế biến nông nghiệp có phải cái gì to tát đâu? Nguyên nhân chủ yếu là diện tích đất nông nghiệp không thể đủ để làm quy mô lớn? Ví dụ...

Ô chỉ dc cái mồm, mà thế lại còn nói to. 1. Nông Nghiệp: VN đứng top đầu DNA về giá trị xuất khẩu nông-lâm-thủy sản, khoảng 70 tỷ $ 2025, so với nc thứ 2 là Thailand cũng chỉ tầm 50-55 tỷ $. Indo, Malay ko thèm chấp. Thế sao còn bảo ko tập trung nông nghiệp? Cái gì nó đã cao quá rồi thì tốc độ...

Em nghĩ là 2 dấu hiệu của bác thì VN còn lâu mới đạt, vài chục năm nữa ấy. Nhưng e thấy bình thường với việc giá bds tăng, e cổ vũ cho tăng nữa, bóng càng căng, nổ càng to. E có nhà rồi e cũng chả lo, em có nghề để kiếm tiền rồi ko kiếm dc tiền từ BĐS e cũng ko đói. Tiền e cũng tìm chỗ chú rồi...

Tôi lại thấy nhà nước đang làm rất đúng trong điều tiết vĩ mô, cần phải hiểu bất cứ chính sách nào đều có nhóm được lợi và nhóm bị thiệt, không thể cân bằng được 100% lợi ích các bên. Nếu chúng ta thắt chặt chính sách tiền tệ, thì DN lao đao hết. Giờ Mỹ thì đánh thuế cao, không phá giá VND thì...

Công nhận ô chủ thớt cứ thích tỏ ra nguy hiểm. Ý của ông ấy là sao ko áp dụng cái logic của biển báo vào đèn tín hiệu? Trả lời là mục đích khác nhau nên không chung 1 logic để ra quy định luật như nhau dc. Theo thứ tự: Người điều khiển giao thông --> đèn --> biển Biển là đưa ra chỉ dẫn, hướng...

BĐS tăng các cụ cứ bảo chỉ người mua là thiệt, ko hẳn thế đâu nhé. Các cụ cứ kêu giời bây giờ sản xuất, kinh doanh khó, 1 phần hậu quả vì bđs sốt đấy chứ đâu. Ko phải nguyên cái chi phí mặt bằng tăng vài chục %, mà ở đây ai đã mở cơ sở kinh doanh các mặt hàng ko thiết yếu, chọn khu chung cư...

Em ở cái làng bên cạnh khu này thôi cụ

Cụ ấy nói có cái chuẩn mà. Nếu nhìn từ đại lộ TL thì đúng khu này thấp tụt hủm xuống. Thiết kế ko biết các cụ xem ảnh hay nhìn thật, trên ảnh thì nhìn rất sáng sủa gần như màu xanh đen, nhưng bên ngoài nó là "nâu xỉn", nhìn tối màu ám làm sao ấy chứ đâu có dc lung linh như quảng cáo đâu?

Nó mà giảm thì nó chết đầu tiên, vì tài sản thế chấp của nó toàn bằng đất, giờ giảm giá bán tức là giá thị trường của chính tsan đảm bảo của nó giảm --> Bank định giá lại tsan đảm bảo, có khi bán dc tí tiền thì lại chả đủ mà cống cho Bank. Giờ nó vẫn phải duy trì "giá rao bán" cao, còn lại thì...

:)) Em chỉ buồn cười có cụ bảo là SV cũng đọc được BCTC của Vin. Bọn em trong ngành đùa nhau bảo chỉ có chính đơn vị kiểm toán cho Vin may ra mới nắm được, chứ không có cá nhân/ cty CK/ Bank nào có khả năng. Trình của các cụ OTF quả là cao thủ =))

Ôi zời toàn chuyên gia Bank với BĐS mà hiểu như này thì chết, từ năm ngoái đã có dự thảo rồi cơ mà. Thông tư 22/2023/TT-NHNN sửa đổi thông tư 41/2016/TT-NHNN chỉ là để định nghĩa lại khoản vay nhằm tính hệ số rủi ro tín dụng của 2 loại khoản vay: 1. Hệ số rủi ro khi cho vay thế chấp bằng Nhà ở...