Recent Content by missperfect

Oh khu Lương Định Của nhận đền bù rồi hả Mợ. Dự án treo 13 năm rồi. Nếu rục rịch có thông tin chuẩn bị động chạm rồi thì chờ cũng được ạ. Nhưng chắc chỉ dễ bán hơn chứ ko kì vọng tăng giá. Còn phương án đất nền xa xa, em thấy hiện tại tiềm năng ngắn hạn nhất là trục Đại Mỗ. Nếu là hàng dự án có...

Nhiều khi nhìn bộ máy hành chính nhà nước đã thấy ngán ngẩm rồi ! Chưa kể đến vận hành ntn ! Đọc xong bài Cụ thấy nao nao buồn ạ! Dân mình vẫn phải mải lo miếng cơm manh áo, chưa có thời gian nghĩ đến đại cục.

Dạ thanks Cụ ạ! Tính em cứ có thông tin gì dồn dồn lại là em muốn phụt hết ra cho nó thoải mái ạ :D:D:D

CCCM mai rảnh lên Deawoo mà lượm xe này. Nhiều vậy chứ =)). Ông Vimefulland chịu chơi ghê đấy chứ 3 Mer cho khách. 15 SH Mode cho Sales. Bốc thăm tưng bừng rồi =))=))=))

=))=))=))=))=)) Em viết dài quá hóa lẩn thẩn mất rồi ! Em thấy Chung cư mất giá hơn nhà đất là không đúng. Tùy vào thời điểm mua của từng sp mới khẳng định được. Em ví dụ như Mợ mua cái nhà ở Đống Đa 10 năm trước đến giờ tính ra lỗ, căn chung cư CT1-CT2 Nghĩa Đô mua từ cuối 2014- giữa 2015 tăng...

À còn có 1 điều em muốn chia sẻ. Em khẳng định, ko có 1 hạng mục đầu tư nào trên thế giới ko có rủi ro. Đã đầu tư sẽ phải chấp nhận đi cùng rủi ro. Điều quan trọng, nhà đầu tư phải quản trị được rủi ro, hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất. Cổ phiếu Nokia, Motorola, Sharp, Toshiba, Volkswagen... đều...

Dạ Em cảm ơn Cụ! Em kính Cụ ly ạ !

Oh em ko dám chuyên gia gì cả ạ. Chỉ là em theo sát thị trường thì nắm bắt được nhiều thông tin thôi. Theo em : 1 - Đối với Capital Garden : Mợ bán được thì nên bán. Dự án ko có đơn vị quản lý vận hành đồng nhất và chất lượng sớm muộn cũng xuống cấp. Giá giảm, chất lượng cuộc sống lại ko cao. 2...

1 - Mợ cho em thông tin: Chung cư mợ đang ở là Dự án nào. Đối với dự án có hệ thống dịch vụ quản lý ổn và vị trí trung tâm, khu vực quỹ đất hạn chế (ko còn khả năng có dự án mới cạnh tranh) thì khả năng giữ giá vẫn ổn định ví dụ như : Pacific 83 Lý Thường Kiệt, Vincom Bà Triệu, Madarine Garden...

Em nghĩ thế này : 1 - Nhà Đất 5-7 tỷ - Với tầm tiền ấy ở thật sự ko SƯỚNG. Đường xá, tiện ích, vệ sinh công cộng.... - Giữ giá : điểm này khó đánh giá. Cá nhân em quan sát từ thời sốt đất 2007 - nay tức khoảng 10 năm, Giá trị bđs ở thời điểm cao nhất(quý III/2010) giảm ~30% ngay sau vỡ bong...

Em cũng nghĩ tầng cao thích hơn nếu thang máy nhanh và mật độ đủ dùng. Em chẳng khoái tầng trung hay tầng thấp mấy. Chả phải tự nhiên mà vé vào cái tầng 65 của Lotte Đào Tấn 150k - 230k/người chỉ để đi thang máy lên cái tầng cao cao ấy ngắm cảnh. Kem trên đấy bán 55k/cây ốc quế bé xinh cho trẻ...

Hateco bên em ra hàng đợt cuối ạ. Cụ/Mợ quan tâm em xin phép tư vấn cụ thể mọi vấn đề tổng quan + so sánh với những sản phẩm cùng phân khúc và làm 1 vòng khảo sát thị trường với em

Còn cách tính từ tâm nhà ra cửa là hướng phong thủy hoặc có người xem hướng Bếp thôi ạ. ^^. Túm lại em nghĩ cụ chọn hướng mát là tốt nhất. Rẻ hơn tầm 10% thì chọn hướng nóng. Vậy cho dễ ạ

Cụ nghiên cứu dòng Condotel xem. Chọn thằng CĐT uy tín , vị trí dự án đẹp là an toàn. Chứ bài toán của cụ loanh quanh em thấy khó , mà có đầu tư được miếng nào liệu trong 5 năm biên độ lợi nhuận mà dưới 40% thì kém condotel rồi. Nếu đầu tư đất nền mà hi vọng biên độ lợi nhuận cao trong ngắn hạn...

Cụ chắc đang bán chung cư, chưa bán đất nền. Khách đất nền đặc thù hơn, so sánh, quan sát, phân tích nhiều hơn -> sale cần cập nhật đúng và đủ kiến thức thị trường mới nên tư vấn. Chúc cụ sớm thành công