Recent Content by Mr Hoàng Tuấn

Các cụ ngoài này thích cắt đất xây chung cư bán lấy lãi vốn hơn là đầu tư lấy dòng tiền. Người ngoài bắc cũng thích ở hơn là thích chơi nên chắc ít là vì vậy.

Cuối năm là dịp tốt để mua. Chọn nhà nào rao bán lâu rồi mà chưa bán được, giá thấp hơn thị trường là chiến. Lúc này ai cũng cần tiền rồi. Tết đến sau lưng rồi.

Nhu cầu như bác ấy chỉ có nhà đất là đáp ứng được thôi. Chung cư chỉ ở, đầu tư lấy lãi vốn thì phải chọn rất kỹ. Nhưng với thị trường và tốc độ ra hàng của các CDT như hiện nay thì khó lãi lắm cụ ạ. Để các cụ mua rồi bán thì dự án mới CDT bán cho ai.

Cụ inbox em nhé. Em dẫn cụ qua công ty em. Nếu sang đó mà cụ không thích làm "Cò" thì em sẽ đền bù cụ một bữa cafe.

Chả sao cụ nhé. Dân mình toàn khai man tài sản trên đất để trốn thuế mà. Nhà em cũng thế he he

Cụ được giữ 1/3 tiền là bên bán quá tốt rồi ấy. Cụ cứ yên tâm là đã ra hợp đồng công chứng rồi thì nhà đã gần như là của cụ. Cụ chỉ càn cầm cái hợp đồng đó mà đi sang tên sổ đỏ thôi. Còn chủ nhà lúc đó có muốn cầm sổ đỏ cũ làm gì cũng không được. Vì văn phòng công chứng đã vào số giao dịch rồi...

Các bác nhầm. Cấm xe máy thì ờ đâu cũng thế thôi. Nhưng chắc là thổ cư các quận trung tâm sẽ lên ngôi. Bác cứ nghĩ bác làm ở Đống Đa nhà ở Hà Đông đi bus hay tàu điện đến chổ làm với ông ở Đống Đa đi làm bằng xe đạp. Cái nào hơn.

Nếu mà bác thích rộng rãi, nột mặt bằng thì chung cư. Nhưng tầm tiền này cũng xa xa trung tâm. Còn nhà đất mà ở quận trung tâm thì chỉ tầm 25-30 m2, ngõ nhỏ thôi bác ạ.

Quy hoạch thì gần như cả Hà Nội nó quy hoạch hết. Hôm nào đẹp trời các bác cứ mang sổ đỏ thử check xem nhà mình có quy hoạch không là biết ngay. E đoán 80% bác sẽ phát hiện hóa ra nhà mình bị quy hoạch. Quan trọng là phải biết cái nào sắp làm, cái nào để đó cho vui. Mà cái này thì em chịu.

E có làm bên nhà thầu thi công park nên biết thực ra bên vin giám sát khá kỹ các bác ạ. Nhưng về sau hoàn thiện do tiến độ gấp, các bác vin ép kinh khủng khiếp nên chất lượng hoàn thiện không tốt lắm. Làm park thì có rất nhiều nhà thầu. Quản lý chất lượng được là một vấn đề đấy.

Ra đó điền cụ ạ. Nhanh lắm.

Đầu tư thì mà cụ muốn chắc ăn thì cứ đất nội thành mà chiến, khu vực nội thành đất không tăng nhanh mà tăng ổn định, giữ giá tốt, luôn khan hiếm, thanh khoản rất cao. Đầu tư rất chắc ăn. CÒn ngoại thành thì phập phù lắm do thị trường không ổn định.

Em tính sơ sơ thế này nhé. Cụ xây 4 tầng 1 tum tức là 5 sàn. Diện tích 1 sàn là 40m2, tổng diện tích sàn là 200m2, giá bây giờ rẻ là tầm 3tr/m2 vậy nếu cụ xây thì mất ít nhất tầm 600tr. Đó là phải chắt bóp, nội thất chưa tính cụ nhé.

Mua đất giữ tiền thì hợp lý rồi cụ ạ, quan trọng cụ phải tìm những mảnh đất ở vị trí thanh khoản cao, dễ bán, giữ giá tốt. Những tiêu chí này chỉ có đất ở trung tâm mới có thôi, chứ ngoại thành thì phập phù lắm.

Thứ nhất: Sales không phải là danh từ bác nhé. Thứ 2: Em thấy Bác bức xúc vậy chắc vì đã bị một bạn nào đó làm phiền hay tư vấn sai cho bác. Nhưng nói thật là bác xem lại mình đi. Trong cuộc sống có ai là không bán cái gì đâu ạ. Bác đi làm lấy lương thì bán chất xám, bán công sức, bán thời gian...