Recent Content by mtuan1987

Em không biết phân tích nhiều nhưng em nhìn ở 3 góc độ: thị trường, sản phẩm, cá nhân. Thị trường thì 1 năm dân nhập cư về Hà Nội 150k người, cứ cho 10% số này có kinh tế và có nhu cầu mua chung cư ở bờ Tây. Như vậy khoảng 15000 người = 3 toà, mỗi toà 500 căn. Như vậy trong khoảng 3 năm sẽ thị...

Em nghĩ là toà S6 này khi nào cụm 4 toà mới được xây thì sẽ có ưu thế về giá. Cụm 4 toà mới sang xịn hơn nhưng giá tầm 100tr/m2. Lúc đấy người ta sẽ thấy S6 hấp dẫn, vì định vị nằm ở trên 4 toà cũ và dưới 4 toà mới.

S6 trần cao hơn các toà khác cụ ạ, vì họ làm được duplex, giống kiểu toà được quy hoạch xây thương mại trong số các toà noxh. Hơn nữa cò bảo em S6 sau này sẽ là trung tâm khu, đi đâu cũng tiện. Em múc căn ở toà s2 đây, rình mãi toà s6 căn có vườn hoa mà chắc thuộc dạng ngoại giao không cho dân...

55tr/m2 chưa V chưa chiết khấu cụ ạ. Nhưng mà không đến lượt em rồi, hở căn nào bay căn ấy🤣

Hôm trước cò báo em mấy căn xấu, đầu thừa đuôi thẹo. Em chê vị trí xấu nên không hỏi giá, hôm nay đi hỏi hoá ra giá thấp hơn tầm 10tr/m2, lại còn chưa chiết khấu. Khổ mình gà cứ tưởng giá giống nhau hết 🤣 Nên chắc hôm nay có căn nào tầng thấp số xấu tí em cũng suy nghĩ múc thêm, sau chỉ cần bán...

Nhà mặt đất kiểu tổ tiên để lại vẫn có cụ ạ, nhưng sẽ bị quản chặt. Nhiều nhà nhỏ, cũ, xuống cấp…cũng mãi không xin được đồng ý sửa, nhà nước cũng không lợi lộc mấy từ những nhà kiểu này. Còn nhà mà nhà nước đã lấy đất giao cho 1 tập đoàn BĐS nào đó khai thác, phân lô xây biệt thự thì quản lý sẽ...

Tức là sau này Vin vẫn có nghĩa vụ phải xây hạ tầng cho khu Smart giai đoạn 2 này đúng không cụ? Còn Lumi vẫn tính là khu biệt lập trong Smart giai đoạn 2😆

Thế hả cụ, em tưởng Cap mua lại đất quy hoạch Smart City của Vin, còn Smart thì sau này mở rộng ra qua cả Lumi 🤣 Cò còn bảo em là dân Lumi sang Smart dùng tiện ích thoải mái, còn dân Smart sang Lumi không được dùng gì 😂

Em không huỷ đâu cụ ạ, đi sự kiện để khớp cọc thôi. Lumi này là khu riêng giống kiểu Park Hill nằm trong Times, có khi còn hơn vì có cổng ra vào kiểm soát. Nên định vị nó khác rồi.

Ở bên TQ nhà mặt đất không được tự ý xây sửa, cải tạo, mở rộng... mà phải xin phép chính quyền (tỉ lệ duyệt cho phép thấp), ngoài ra không được chuyển nhượng tự do dễ dàng trên thị trường như nhà chung cư mà cũng phải làm nhiều thủ tục lằng nhằng dễ fail. Nhưng khả năng chính sách sẽ thay đổi...

Em tia căn 20-08 tòa S6 mà giá hơn 4 tỉ tức là 76 tr/m2 chưa VAT, cũng không có slot luôn, đúng là hàng độc hết nhanh =))

Khả năng chỉ từ toà S6 mới không phải là quy hoạch gốc noxh và làm được kính kịch trần đúng không các cụ? Còn phòng ngủ nhỏ 9m thì em nghĩ là chỉ để giường 1.2m thôi

Cái hòn non bộ kia mà cụ khen đẹp được thì cũng ạ cụ. :)) Em chả ý kiến gì với mấy trò lấn biển của các anh đại gia vì dây dưa đụng chạm lắm. Nhưng mà cụ khen đẹp thì đằng xa trong ảnh có thêm mấy hòn nữa đấy, cố gắng phát huy mỗi khu đô thị 1 hòn nha. =))

Vụ này chủ đầu tư đang mua bài, mua seeder bênh vực trên Facebook nhiều lắm. Có bà nhà báo mới khịa nhẹ mà bị biên bài dài cả sớ để chửi =)) Nhìn chung cái danh “Hòn non bộ to nhất VN” được ghi vào bia miệng rồi, vì ví von đúng quá không tẩy được đâu :)) . Trách thì trách các anh thẩm mỹ kém với...

“Nhé ạ” thường trong quan hệ công việc hoặc không biết tuổi đối tác. “Ạ” là kính ngữ, “nhé” là yêu cầu. Khi muốn yêu cầu đối phương (lớn tuổi hơn) làm việc gì đó mà muốn lịch sự thì thêm cái này.