Recent Content by nghia123

rất nhiều Cụ suy nghĩ là BĐS dễ kiếm hoặc do may mắn, nhiều người đầu tư lâu năm vẫn mất xác như thường ; các cụ hãy nhìn Phú Quốc, Hạ Long, Vân Đồn, Bình Thuận, đó toàn là những tay to, nhiều thông tin; BĐS là cuộc chơi của kiến thức, tầm nhìn, thực chiến,... ko nên nhìn vào số ít thành công...

nhiều Cụ thấy ngập hay tăng ít tiền xây phản đối hầm; thực ra với giá đất ở HN thì xây hầm chỉ có lợi cho khách hàng, cụ nào hay đỗ ngoài trời sẽ thấy xe bẩn và xót ntn; còn ngập thì có thể dùng vách chắn, có hầm nhà rất sang và nhiều tiện ích.

m nghĩ nếu ở thì lấy B1.1 do có nhà ngay và sẽ sầm uất sau này; còn đầu tư thì khu A sẽ tốt hơn, kết nối sau này tốt hơn với đường 3.5; tàu điện trên cao, công viên Hà Đông.

bài toán của cụ chủ rất hay, mong các cụ cho tiếp ý kiến để học hỏi ạ. M nêu quan điểm là cứ để thế cho thuê, tiền xây dựng đó cụ chủ làm mảnh đất vành đai 4, 5 có phải nhàn ko? xây là cụ mất 01 năm ko cho thuê đc ạ, lại đủ thứ chuyện, xây thì đc có 6 tầng trong khi cụ ở nước ngoài ko cần ở hay...

nếu cụ là dân đầu tư và đang cần bán thì coi như mất 8m2, không có tranh chấp, cứ thế bán thôi, chấp nhận thiệt 8m2; ko nên theo đuổi kiện, ko ai giải quyết đâu cụ ạ. m đã bị vụ ntn rồi, cay đắng là m mất trên 100m2 nên theo đuổi kiện dù thắng vẫn ko ai thực hiện phán quyết; tốt nhất là chấp...

nếu mua để ở thì múc Cụ ạ, hiện ko thể có giá CC 3 tỷ ở HN.

bỏ luôn Cụ ạ; bể ngầm siêu bẩn và mất tiền oan, ngày xưa nước hiếm mới làm bể ngầm; nếu nước yếu cụ làm thêm quả bơm đẩy lên bồn mái còn kinh tế hơn.

Cụ nhìn bản vẽ này thì thấy ko đụng đầu đc; TK này m nghĩ là chuẩn, nó ko chia đôi nhà, tạo không gian rộng, kết nối.

ko nên tự thiết kế Cụ ạ; tỷ lệ thành công, làm đc nhà đẹp của KTS là 5%, còn ko học thì chắc chắn làm nhà ko đẹp; kiến trúc là hội tụ của kỹ thuật và tài năng nghệ thuật + lao động cực khổ. Để ra nhà đẹp thì KTS phải trăn trở đêm ngày với bản vẽ, sáng tạo, ... ko thể ngẫu hứng, vẽ tay đc.

Khu này thấp nhất là 16,5 tỏi mà cụ; sales chạy lấy data chứ có hàng 10 tỏi thì ổn quá.

Tùy theo chiều cao của chủ nhà; nhưng dân thiết kế hiện họ sẽ để tầm 86-95cm để còn máy rửa bát, chiều cao thế hệ sau cao hơn; nếu để thấp thì đời sau lại phải cúi nhiều.

phát triển đô thị mới, ra xa trung tâm hẳn ko thực tiễn ạ; các cụ xem lại lịch sử đô thị trên thế giới; khả thi nhất là phát triển lan rộng dần, vành đai 4, 5; người nghèo sẽ đẩy dần ra xa trung tâm; vấn đề là quy hoạch vùng ven trung tâm, còn lên Hòa Lạc là do sai lầm và ý chí chủ quan nhiều hơn.

nếu các Cụ mua tích sản, ở khi hưu thì OCP 2&3 là lựa chọn tốt nhất lúc này; còn đầu cơ thì ko biết đc do hàng quá nhiều.

nếu CC cao cấp thì ở tầng trên cùng đc; còn CC bình thường thì thôi Cụ ạ, ồn do kỹ thuât, nóng lắm (nếu ko nói là cực nóng, trừ khi xác định dùng điều hòa), thấm dột, ... thang máy thì ko sợ vì lên trên cùng rồi mới xuống. E nghĩ CC ở tốt nhất là căn góc ban công đông nam từ tầng 3 trên cùng trở...

việc khó nên làm từng bước, e ko bênh gì CĐT nhưng nếu ai làm XD sẽ hiểu là dự án đc ntn là cố gắng của các bên; với cá nhân e đang có đất ở đây thì đc xây đã là may rồi, các bước triển khai tiếp sau; hiện chúng ta nên tập trung về giá XD thôi; kiện và làm đến cùng thì dự án tắc và các bên đều...