Recent Content by PhanPhan30

Ah, mình nói nhầm. Đất quê mấy năm rồi vẫn chẳng tăng. Có mấy mảnh mua cách đây vài năm, giờ vẫn chưa về bờ! Trong khi HN thì cứ tăng phi mã!

https://vietnamnet.vn/sua-doi-luat-dat-dai-truoc-bai-toan-gia-dat-tang-vot-2425800.html Đang dọn đường dư luận rồi để có một số cải cách, chính sách mới về đất đai. Thực tế đất đai ở HN và TP HCM mới dắt chứ ở quê vẫn rẻ.

Chuẩn! Với ngưỡng thuế tối thiểu 15% thì chính là dân Mỹ trả 15% thuế nhập khẩu này. Ông nào tiêu dùng nhiều thì trả thuế nhiều (giống thuế VAT) mình thôi. Còn bắt đầu vượt trên 15%, thì các nhà nhập khẩu lúc đó cân nhắc nhập của thằng nào cho rẻ, cái này chính là định tuyến lại dòng chảy...

Tôi chỉ có 1 câu hỏi là bác chủ thớt BloodOwl87 có nằm trong hoặc gần với trung tâm ra QĐ về việc này không để biết thực sự của nội tình, hay chỉ biết thông tin qua mặt báo? Tôi thì mong chính sách này được thông qua trong kỳ họp QH tới, nhưng sợ rằng đây chỉ là bánh vẽ hoặc nhà điều hành cố...

Hôm nay đọc báo thấy lại có câu thòng: cần có lộ trình. Không khéo lại hoãn! Rung thế để cho các tay to đi Loby chính sách nhằm hoãn dự and này. Thôi thế lại về cái máng lợn! Dân nghèo và bọn trẻ cứ nằm thẳng mà mơ đi!

Thôi tôi dừng tranh luận với cụ. Nếu vẫn giữ chính sách 2% cho giá bán như hiện nay thì điều cụ nói là đúng và sẽ còn 2 giá dài. Nhưng nếu thay đổi như dự thảo trên thì hành vi người mua phải thay đổi. Khi đó kết quả sẽ không còn giống như bây giờ nữa!

Chắc bác không đọc mấy comment của tôi ở mấy trang trước. Bác thử đóng vai là người mua nhà hiện nay với đông cơ là sẽ bán lại trong vòng 5 năm tới xem, bác sẽ ứng xử thế nào với lựa chọn ghi thật giá trị giao dịch hay là ghi sai? Ví dụ, bác không tính lướt trong 2 năm, mà xác định lâu dài hẳn...

Tôi đồng ý với cụ là thực tế thị trường hiện nay nó đang xảy ra phổ biến như vậy. Nhưng nếu áp dụng chính sách thuế mới này thì việc trên sẽ không còn phổ biến nữa mà sẽ trở thành số ít. Nhà nước thì chắc chắn lợi rồi, thu được cục thuế to. Vài trường hợp lách rồi sẽ được thị trường và hành vi...

Thế này mà bác bảo ko phải trốn thuế. Thuế buộc bác nộp theo giá 4 tỷ (giá trị giao dịch thực của bác). Bác ghi có 3.1 tỷ. Vậy là ăn cắp tiền của nhà nước là 20% * 900 triệu = 180 triệu. Tội trốn thuế, ăn cắp của công là phạt tù được.

Tôi đang comment lại 1 bác khác bảo là đội lướt, mua 3 tỷ, bán 3,1 tỷ thì chọn phương án nộp 20% chênh lệch giá. Theo phương án này thì trừ các thuế phí khác thì chẳng còn bao nhiêu nên chẳng ai làm. Nếu có làm thì nhà nước vẫn hoan nghênh (vì vẫn thu được 20 triệu thuế TNCN + 15 triệu phí trước...

Đúng! Với luật này bạn bán hoà vốn hoặc bán lỗ là không phải nộp thuế. Như vậy cũng tốt, ai đang bị găm hàng, được giảm chi phí để thoát hàng. Hợp lý, nhà nước không tận thu bằng mọi cách.

Bác nói chuẩn, đội không bao giờ nộp thuế hoặc nộp thuế ít khen hay vì họ ko có tiền để mua BĐS, ko muốn đội đầu cơ, lướt sóng làm méo mó thị trường thật và muốn nhà nước thu thuế được nhiều (của bọn khác) để có tiền đầu tư cho hạ tầng, giáo dục và y tế.

Cũng ko ngon lắm vì còn phải chịu phí trước bạ 0.5% nữa, tức 15 triệu, phí công chứng, làm sổ 10 triệu, phí môi giới từ 20-40 triệu. Vậy lướt được 100 triệu thì sau khi trừ các khoản kia, còn lại bao nhiêu? Nhà nước khuyến khích các bác lướt, miễn là ghi giá cho chuẩn. Nếu ghi giá thấp thì nhà...

Chính sách này quá hay! Sắp tới giao dịch BĐS người mua sẽ yêu cầu ghi giá thật và chuyển khoản qua ngân hàng để có sở cứ chứng minh giá mua vào cao, để sau này nếu có bán lại còn đỡ phải nộp thuế. Nhờ vậy, nhà nước sẽ có thông tin đầu vào chuẩn, sát giá thị trường làm cơ sở ban hành giá đất sát...

Tôi tin là phương án này được thông qua và nên thông qua. Nhà nước sẽ khuyến khích mọi người dịch chuyển sang phương án 20% thuế chênh lệch BĐS, bởi phương án này khả năng là thuế thấp nhất. Nhà nước cũng đúng khát tiền để làm cơ sở hạ tầng và giá BĐS đã quá cao nên việc này phải làm và sẽ làm...