Recent Content by phucpl

thì em vẫn cảnh báo các cụ là sale dìm giá chủ nhà mà. thực tế giá chủ đưa ra còn cao hơn nhưng sale báo khách giá thấp và kỳ vọng sẽ mặc cả được với chủ giá đó thế là khớp lệnh ấy. tình trạng này diễn ra nhiều bắt đầu từ cuối năm ngoái do giá chung cư tăng nhanh quá vượt tầm với người mua.

Chắc 5x với x = 9, view nội khu cụ ạ :) Sale rao giá đó để câu khách thôi bác.

các khu này rao giá khoảng bao nhiêu thì bắt đầu gọi là giá trên trời hả bác

vâng thì em vẫn nghĩ là giá nào thì cũng có khả năng có người bán cả. thậm chí cho/tặng/làm từ thiện. chỉ đang đưa ra khoảng tầm giá thôi ạ. căn 3pn 6 đồng mà bác đang được sale đưa ra thì có thể là căn xấu nhất toà, hoặc tầng đẹp nhận bàn giao thô. Hoặc có khả năng nữa là sales báo giá ảo thấp...

tầm 112m2 bác ạ. bác so The Matrix One với Park Hill thì em thấy không hợp lý vì người mua The Matrix One ko có nhu cầu sống ở địa bàn Park Hill. nên nếu so sánh thì so các khu ở gần nhau thôi ạ.

The Matrix One view nội khu tầng thấp căn 2pn tầm hơn 5,2 tỷ. 3pn tầm 6,5 tỷ. tầng trung thì cụ cứ cộng thêm tầm 500tr nữa vào giá. Mặt bằng chung là như vậy nhưng giá bán cũng tuỳ chủ nhà cần tiền hay không nữa. Cơ mà thấy cũng ít người bán bác ạ. Hỏi mấy sale cũng chỉ ra thông tin giống nhau...

à môi giới ruột và quan hệ lâu năm rồi thì nói làm gì nữa cụ. nhưng thường là khi chuyển sang chỗ ở mới, ở địa bàn mới thì lại là 1 đội môi giới khác mới là đội bán hàng được nhanh do có tệp khách hàng sẵn. nên bạn môi giới ruột của mình cũng không làm gì được vì khác địa bàn. còn đương nhiên là...

có thể cụ có nhiều quan hệ để bán không qua môi giới. đúng như cụ nói. chủ nhà để môi giới ép là dở. nên em mới cảnh báo các cụ khác về những vấn đề này. nếu đã đồng ý giá mặc cả của 1 môi giới nào đó thì phải sẵn sàng là không bán được hơn giá đó nữa kể cả qua môi giới khác.

môi giới có thể ép giá chủ nhà được đó bác ạ. tuy không độc quyền nhưng tất cả các môi giới bán cùng 1 khu thì đều có 2 khả năng 1. có liên kết thông tin với nhau 2. có cạnh tranh với nhau nếu rơi vào trường hợp 1 thì chỉ cần bác nói với 1 bạn là giảm giá xuống x,y tỷ thì hôm sau toàn bộ môi...

em vừa là người bán vừa là người mua bác ạ. sau đó em cảm thấy môi giới thiên về ép giá bên bán phải hạ xuống. Thứ nhất: Vì bán thì khó hơn mua. Khách mua có nhiều lựa chọn nhưng người bán chỉ có 1 cái nhà để bán thôi. Thứ hai: thuyết phục chủ nhà hạ giá dễ hơn thuyết phục người mua tăng giá vì...

trước đây em đi tìm mua nhà toàn đòi tìm chính chủ để mua với kỳ vọng là không qua môi giới thì họ bán rẻ hơn. Cơ mà thực tế là mua qua môi giới còn rẻ hơn mua qua chính chủ. Vì môi giới họ đã nắm được thóp chủ nhà và "ép giá" chủ nhà sẵn rồi. Khách vào nghe giá ưng thì chốt chứ không mất công...

nhà mặt đất thì em không rõ nhưng đối với mặt hàng bđs là chung cư thì không phải cò đẩy giá đâu bác. mà ngược lại chính là cò đang dìm giá chủ nhà giúp cho các bác nhanh mua được đấy. và giá mà các bác thấy ở trên internet là còn thấp hơn giá giao dịch thực tế cơ. cò toàn báo giá bằng giá chủ...

kể cả cần tiền gấp cũng không có giá đó ấy bác ạ. em nghĩ đối tượng "cần tiền gấp" đến mức độ phải bán tống bán tháo tài sản thì chỉ có rơi vào trường hợp vỡ nợ thôi. Mà đã vay bank rồi thì không ai bán cho bác với giá 6.xx . Vì giá đó chỉ đủ tiền trả bank thôi, không thu được đồng tiền thịt nào...

Sales đưa giá ảo để câu khách đó bác. Căn góc view hồ Matrix One làm gì có giá này. Giá này chỉ mua được view nội khu thôi. Không tin bác chỉ cần bảo hẹn chủ cho sang đặt cọc luôn hôm nay thì khả năng câu trả lời sẽ là: - chủ đòi tăng giá - chủ đổi ý không bán nữa, em còn căn khác giá như thế...

2 tỷ gửi 12 tháng hiện giờ bank nào ls tốt nhất nhỉ các cụ?