Recent Content by ProXichLo

dạ chưa cụ ơi. e đang làm giấy tờ thủ tục để từ tên bà cụ về tên e. xong giấy tờ e mới tìm bên thiết kế để lên phương án ạ

e cũng có nhu cầu và băn khoăn tương tự cụ, có khác chỉ khác khổ đất 6x12.5 75m2 và phần bán hầm. không biết cụ đã triển khai chưa cho e xin lại kinh nghiệm ạ

Dạ phơi phóng như e tham khảo ở các tòa khác thì là phơi luôn tại hành lang ạ. nên để tối ưu được nhiều phòng nhất e dự tính làm full 6 tầng ạ. chứ bỏ lại tầng 6 thì bị giảm mất 3 phòng. Tiền lãi với gốc thì dùng tiền thuê ở 4 tầng trên để trả, có chăng dôi ra từ phần tiết kiệm đc tiền đi thuê...

bỏ toàn bộ vốn vào 1 lô đất xong đi thuê nhà tiếp đợi lô đất tăng 20 30%(lô đất ý k có dòng tiền xoay) , ngoài ra đến lúc ý chi phí xây dựng rồi nhân công cũng tăng tương ứng. với số tiền bán đi lô đất lại tiếp tục vòng lặp xây hay thuê cụ ơi :v NOXH e ko đủ điều kiện thu nhập, vì hai vợ cồng...

tks cụ, dạ thuê nhà cũng là phương án k tồi ạ cơ mà e thuê ở dưới này đến nay cũng 6 năm rồi. xây lên ở còn được lợi cái là có luôn mặt bằng để kinh doanh ạ. nhưng đúng là sau nếu muốn di chuyển thì khả năng sẽ khó vì khó quản lý, bán thì kén khách vì giá trị đất + nhà lúc ý sẽ cao

dạ e cũng k phải gân gốc BG nên k có nhưng điều kiện như cụ nói tiền thịt e chỉ có nhõn 1 củ rưỡi giờ mà bảo đầu tư thì e cũng chưa biết đầu tư vào mảng nào ngoài lô đất hiện tại đang có. với cả tầm này đất với chung cư đều tăng giá ảo quá rồi ạ, nhảy vào lại ngâm vốn chết dở cụ ạ

dạ cụ gửi e xin số cầm tay hoặc cụ add zalo e . 0979261093

dạ cảm ơn cụ phân tích ạ. e đồng ý với 5 gạch đầu dòng cuối của cụ. tiếc là lô đất của e bé quá. chứ nếu có đất rộng thì k phải bàn tính nhiều rồi :v

dạ tài chính e ko đủ , shophouse e tham khảo toàn 4 tỉ thôi. vượt quá budget rồi ạ

dạ vâng, tks cụ góp ý. để e tìm hiểu thêm với chi phí lắp đặt hệ thống PCCC cho nhà trọ kiểu này tốn bao nhiêu ạ

dạ vâng cụ. nếu chỉ làm nhà ở thì tiếc ở chỗ vị trí đất tương đối đẹp. xây ở không cảm thấy nó lãng phí. chưa kể tiền và chi phí xây dựng trượt giá theo từng năm. e cũng muốn thử đòn bẩy lên vay xem thế nào. vì tiền cho thuê cũng gần đủ Cover tiền lãi+vốn ngân hàng.

e tính muốn hồi vốn phải 10 năm cụ ạ :( nhưng mà tạm thời chưa thấy có phương án hiệu quả - tiền gửi tk thì k chắc đã đủ bù so với lạm phát vì nhà nước đang bơm rất nhiều tiền - 2 tỷ mua miếng đất không khác bỏ đấy đợi lên giá, ko sinh ra dòng tiền thì e k cự đc tiền lãi ngân hàng. chưa kể còn...

dạ giá tại thời điểm này từ đất đến chung cư đều đang cao quá rồi ạ,nên với số tiền bỏ ra thêm (1.5~2t) k chắc đã mua đc chỗ thuận tiện đâu ạ

dạ cụ tính giống e, vì với số tiền đầu tư thêm (1,5~2t) tầm này e ko nghĩ có chỗ đất đẹp để đầu tư đợi tăng giá, ngoài ra nhà nước đang có dự thảo thuế BDS nếu nắm giữ ngắn hạn. nên về dài hạn e thấy phương án này ổn.

thanks cụ góp ý. dạ ban đầu e cũng tính đăng ký mua 1 căn NOXH , nhưng đăng ký bị đánh trượt nên mới chuyển hướng qua món này ạ 1, NOXH (Evergreen, Vegahome ) đều ở quanh khu Quang châu, Cách KCN Vân trung bên My điền tầm 5~7 cây, mới vận hành 1 khu 4 tòa , mà sáng ra đi lại tắc đường lắm. còn...