Recent Content by ProXichLo

closed

dạ e chưa hiểu ý cụ lắm. về sơ bộ thì tầng 1 để xe. tầng 2~6 mỗi tầng 2 phòng, ý tưởng sơ bộ của e đang là thế ạ

diện tích đất của cụ như nào vậy ạ. của e 6*12.5 , e chắc chục hôm nữa ký hđ thiết kế

NHU CẦU CỦA CỤ GIỐNG Y XÌ E :V 2 TẦNG TRÊN CÙNG ĐỂ Ở CÒN CÁC TẦNG DƯỚI CHO THUÊ + MẶT BẰNG KINH DOANH

dạ chưa cụ ơi. e đang làm giấy tờ thủ tục để từ tên bà cụ về tên e. xong giấy tờ e mới tìm bên thiết kế để lên phương án ạ

e cũng có nhu cầu và băn khoăn tương tự cụ, có khác chỉ khác khổ đất 6x12.5 75m2 và phần bán hầm. không biết cụ đã triển khai chưa cho e xin lại kinh nghiệm ạ

Dạ phơi phóng như e tham khảo ở các tòa khác thì là phơi luôn tại hành lang ạ. nên để tối ưu được nhiều phòng nhất e dự tính làm full 6 tầng ạ. chứ bỏ lại tầng 6 thì bị giảm mất 3 phòng. Tiền lãi với gốc thì dùng tiền thuê ở 4 tầng trên để trả, có chăng dôi ra từ phần tiết kiệm đc tiền đi thuê...

bỏ toàn bộ vốn vào 1 lô đất xong đi thuê nhà tiếp đợi lô đất tăng 20 30%(lô đất ý k có dòng tiền xoay) , ngoài ra đến lúc ý chi phí xây dựng rồi nhân công cũng tăng tương ứng. với số tiền bán đi lô đất lại tiếp tục vòng lặp xây hay thuê cụ ơi :v NOXH e ko đủ điều kiện thu nhập, vì hai vợ cồng...

tks cụ, dạ thuê nhà cũng là phương án k tồi ạ cơ mà e thuê ở dưới này đến nay cũng 6 năm rồi. xây lên ở còn được lợi cái là có luôn mặt bằng để kinh doanh ạ. nhưng đúng là sau nếu muốn di chuyển thì khả năng sẽ khó vì khó quản lý, bán thì kén khách vì giá trị đất + nhà lúc ý sẽ cao

dạ e cũng k phải gân gốc BG nên k có nhưng điều kiện như cụ nói tiền thịt e chỉ có nhõn 1 củ rưỡi giờ mà bảo đầu tư thì e cũng chưa biết đầu tư vào mảng nào ngoài lô đất hiện tại đang có. với cả tầm này đất với chung cư đều tăng giá ảo quá rồi ạ, nhảy vào lại ngâm vốn chết dở cụ ạ

dạ cụ gửi e xin số cầm tay hoặc cụ add zalo e . 0979261093

dạ cảm ơn cụ phân tích ạ. e đồng ý với 5 gạch đầu dòng cuối của cụ. tiếc là lô đất của e bé quá. chứ nếu có đất rộng thì k phải bàn tính nhiều rồi :v

dạ tài chính e ko đủ , shophouse e tham khảo toàn 4 tỉ thôi. vượt quá budget rồi ạ

dạ vâng, tks cụ góp ý. để e tìm hiểu thêm với chi phí lắp đặt hệ thống PCCC cho nhà trọ kiểu này tốn bao nhiêu ạ

dạ vâng cụ. nếu chỉ làm nhà ở thì tiếc ở chỗ vị trí đất tương đối đẹp. xây ở không cảm thấy nó lãng phí. chưa kể tiền và chi phí xây dựng trượt giá theo từng năm. e cũng muốn thử đòn bẩy lên vay xem thế nào. vì tiền cho thuê cũng gần đủ Cover tiền lãi+vốn ngân hàng.