Recent Content by puzo

1. E cũng đọc luật và mua bán rồi nhưng sẽ không tự hiểu như cụ, nhưng sẽ chờ hướng dẫn của cơ quan thuế. 2. Đồng ý với ví dụ của cụ. Ở đây em chỉ muốn giới hạn phạm vi thừa kế của Điều 15 theo các đối tượng tại khoản 1, Điều 4, Dự thảo chứ không phải tất cả theo Luât Dân sự. 3. Mơ hồ lắm ạ...

1. Em không nghĩ là có thể tùy tiện chọn phương án 1 hay 2 được, để xem sau cơ quan thuế sẽ hướng dẫn thế nào. 2. Ở đây e thấy nó không logic thôi, tại khoản 1, Điều 4 thì chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng giữa các đối tượng ruột thịt được miễn thuế TNCN. Nhưng đến Điều 15 thì lại chỉ xem xét...

Điều 15 của Dự thảo này em thấy có một số điểm không ổn lắm. 1) Đối với khoản 1 nếu đọc thì sẽ ưu tiên tính thuế theo 20% lợi nhuận (nếu không xác định được giá mua thì mới tính theo thời gian), tuy nhiên hiện nay việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tương đối nhiều, bên bán và bên mua...

Nếu đi theo Điều 254 Bộ luật dân sự thì cũng không toàn quyền đâu ạ, Luật Dân sự thì nó hướng tới sự thỏa thuận giữa các bên, trong trường hợp có tranh chấp thì sẽ do Tòa phân xử (đây cũng là một quá trình dài dòng, mệt mỏi). Trong case của cụ chủ thì em đoán là Tòa sẽ ủng hộ về độ rộng ngõ...

Liên quan đến đất đai thì không thể bằng mồm được. Trình tự thì làm hợp đồng tặng cho, đo đạc chỉnh lý, cập nhật lại sổ đỏ. Nếu họ không cập nhật lại sổ thì có thể nó không thể hiện, để biết thì chắc UBND cấp xã và VP đăng ký đất đai sẽ nắm rõ nhất (nếu họ thực sự làm thủ tục hiến đất). Em đoán...

À vâng, còn cái mặt kia nữa nhỉ. Kích thước 8x10 trông có vẻ hơi lạ ở đô thị. :)

Ngoài diện tích tối thiểu thì theo QĐ 61/2024 của UBND TP Hà Nội: Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi thì việc tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện sau: - Lối đi được hình thành phải có...

Phải có hồ sơ đầy đủ và nghiên cứu mới đánh giá được ạ. Em chỉ comment thêm là quy định về quyền với bất động sản liền kề theo Luật dân sự có lịch sử từ lâu; tuy nhiên Luật đất đai 2013 không quy định rõ việc tách thửa, tới Luật đất đai 2024 thì đã viết rất chi tiết tại Điều 220: Điều 220. Tách...

Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 cụ nhé. Điều 254. Quyền về lối đi qua 1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên...

Do quá trình soạn HĐ, quản lý, quyết toán/thanh lý HĐ thế nào ấy chứ. HĐ EPC phải có điều khoản bàn giao spare parts sau thời hạn bảo hành, hoặc là đến lúc ký quyết toán/thanh lý phải thỏa thuận với nhà thầu.

Đăng ký kết hôn thì cả 2 bên tới cơ quan nhà nước rồi thì đương nhiên không cần công chứng. Còn nói đến dịch vụ CC hay biên chế thì chứng tỏ cụ không hiểu gì về lĩnh vực này. Các VPCC hiện tại chủ yếu là các tổ chức tư nhân, đây là xu hướng chuyển dịch sang xã hội dân sự khi mà các thủ tục mà...

Cũng không có nạc mỡ gì đâu, cụ cứ hiểu đơn giản là 2 bên giao dịch với nhau không liên quan gì nhà nước thì không cần. Còn cần nhà nước xác nhận (ở đây là chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng bất động sản) cho chủ sở hữu mới thì cần công chứng.

Nếu cụ giao dịch BĐS với pháp nhân kinh doanh BĐS thì cũng không bắt buộc phải công chứng, chỉ bắt buộc nếu cá nhân giao dịch với cá nhân, hoặc cá nhân với pháp nhân/pháp nhân với pháp nhân trong đó pháp nhân không phải là tổ chức kinh doanh BĐS. Các rủi ro pháp lý với giao dịch BĐS rất nhiều...

Giải pháp của cụ chắc phải nghĩ đến việc bỏ hết hồ sơ gốc chuyển qua hồ sơ điện tử, cũng là một triển vọng rất hấp dẫn.:)

Hạ Long đẹp, cơ sở hạ tầng đồng bộ, sạch sẽ. Giá sơ cấp các chung cư mở bán giờ tương đối cao, em cảm thấy đang bị thổi nhiều. Em đã đi xem vài dự án thì thấy thiết kế các căn hộ không được ưng ý lắm, chỉ được một số căn có hướng và thiết kế đẹp và giá thì lại cao hơn tương đối. Nếu cụ mua để...