Recent Content by re_alhambra

Cụ thử tính giá m2 phần vuông thôi, phần thóp khuyến mại để làm ô thoáng ko tính xem người ta có mua ầm ầm ko :D.

Thế thì dài cổ mỗi khi mua bán, gặp mg tốt nó còn chỉ cho kèo thơm để mua. E mua chơi với mg săn giá mềm, bán thì chơi với mg giá cao. Khi có nhu cầu chỉ trong 1 nốt nhạc

Vẫn còn tâm lý chờ giảm để gom hàng và hầu hết mua đất bằng tiền sẵn có thay vì dùng đòn bảy tất tay như trước, ko thấy lý do để bùm ngay!

Đầu tư bđs cũng có nhiều kiểu, chỗ sinh lời cao thì rủi ro cũng cao, nhiều người hơn nhau ở chỗ có thông tin or tầm nhìn thì có thể giảm dc rủi ro. Nếu bị hạn chế thì chỉ đầu tư chỗ lời ít vẫn hơn lãi NH, chỉ cần đảm bảo các nguyên tắc: - pháp lý rõ ràng - khu dân cư hiện hữu thanh khoản tốt -...

E làm con cấp 4 đểu 120m2 mà đã 200tr, mọi thứ đều tự xử, thợ trả công ngày. Cụ xây 360m2 phải thêm cái móng 3 tầng mà chỉ 500 tr thì chắc vật liệu nguồn gốc tuồn kho, công thợ miễn phí.

Để nhìn ra chỗ đầu tư phụ thuộc vào tầm nhìn & quan điểm từng người cụ ạ. Quan trọng phải tự mình làm thì khi thắng cảm giác nó sướng, khi fail cũng học được nhiều vấn đề. E fail nhiều, nhưng để ý ko có deal nào thấp hơn lãi gửi NH.

Có bác google mà!

Công trình cc cấp 1 có niên hạn hơn 100 năm đấy! Cứ chọn thằng cc này mà mua

Kinh nghiệm trải qua thôi cụ! Với 1.2 tỷ thực sự khó có lựa chọn có chỗ ở nó đàng hoàng ở tt ngoài việc đi thuê. Vậy bài toán sau khi thuê thì sử dụng 1.2 tỷ ntn là hiệu quả, ít nhất phải đẻ ra hơn lãi đi vay ngân hàng và trượt giá lạm phát.

Option1: Để ra 300 triệu thuê căn cc trong 5 năm, còn 900 triệu mua miếng đất tầm nhìn 5 năm lên hơn 1.6tỷ, bán đi rồi tiếp tục tính đất or cc. Option 2: mua tập thể cũ xuống cấp, chấp nhận sống khổ. 5 năm sau hi vọng bán dc 1.2 tỷ, cộng thêm tiền tích cóp tiếp tục tính đất or cc

Chính xác phải xem một tháng để ra dc bao nhiêu! Ví dụ 1 tháng để ra dc 20tr thì có thể vay dc hơn 1 tỷ trong 10 năm. Ko có xu nào thì chỉ mua 1 tỷ trở lại, có thêm thì mua hơn.

Chính xác! E từ hồi đến giờ chỉ là con nợ của ngân hàng nên nó phá sản ko ảnh hưởng gì, biết đâu nó quên nợ của mình :D

Cụ ib thông tin và giá nhé

Cụ ko tính bài toán trượt giá đồng tiền rồi, có 1.5ty cứ thử gửi bank và thuê nhà xem 10 năm sau 1.5ty của cụ nó có mua dc cái gì ko hehee. Cc về dài hạn nó là thứ mất giá nhất trong các loại bđs nhưng nó vẫn cover được lạm phát trượt giá.

Nhà phố cũng nhiều dạng, giờ mô hình biệt lập có sân chơi & công viên cây xanh ở khá ok, gia đình 4 người ở 150m2 xây mấy tầng có thang máy, hi sinh đất thiết kế không gian rộng rãi thoáng mát có cây xanh & hồ bơi & phòng giải trí karaoke trong nhà ở cũng sướng thằng người đấy cụ