Recent Content by robeo1958

Bài viết có nội dung vi phạm quy định của diễn đàn - Rao ké Điểm cảnh cáo (Hết hạn 7/8/25)

Ơ hình như đoạn này cụ Gà bị nhầm chút hay sao đó ạ. Bố mẹ cho con cái thì lại phải xếp vào dòng cho tặng và vẫn bị tính thuế. Thừa kế là phải chết đi và tài sản đó bất ngờ bắt buộc dịch chuyển sang cho những người liên quan nên trong trường hợp này dự thảo đang tính free, còn khi người được...

Cụ này cứ quote em xong liên thiên gì vậy ạ??? Cụ đọc lại xem em có nói gì kêu ca giá rổ, thuế má ko mà lên lớp vậy???

E tưởng khởi công rồi, giờ đang làm rồi chứ ạ. Giá Cổ Loa là giá có 80% cái cầu rồi cụ ơi :D . Cầu xây sớm thì ổn còn xây muộn thì thua thôi chứ e nghĩ ko phải thắng đậm đâu ạ. Bằng chứng là đã khởi công cầu mà giá chưa bốc lên đc

Loanh quanh vẫn lợi ích nhóm nên mới có mớ bỏng bong như này. Giờ cứ công khai, minh bạch, lập sàn BĐS do NN quản lý và bắt buộc các giao dịch phải công khai qua sàn mới đc ký hợp đồng mua bán và cấp sổ đỏ. Ví dụ e muốn bán đất, đưa ttin lên sàn đó giá 10 tỷ, cụ nào ưng vào khớp lệnh phát, vậy...

Hiện tại, còn khu dịch vụ nào bán hồ sơ chưa bốc thăm ko nhỉ các cụ

Dạ ý kiến cá nhân e về dự án này thôi chứ e làm gì còn xu mẻ nào ạ :D

Mời cụ unifo vào giải thích cách áp thuế theo dự thảo của BTC với trường hợp này để những người kém hiểu biết như em mở mang đầu óc chút với ạ. Ví dụ cụ ấy mua đất đấu giá năm 2015 giá 1 tỷ, hiện tại giá thị trường giao dịch 10 tỷ, bây giờ cụ ấy bán cho em giá 10 tỷ thì cụ ấy phải nộp thuế TNCN...

Vâng dân mong ngày này lâu lắm rồi ạ. Thu thuế của dân thì tìm mọi cách áp cho bằng đc giá thực tế giao dịch, tới khi cần GPMB dân đòi đền bù giá thị trường thì ì ạch mãi ko xong làm bao dự án tắc nghẽn hàng nhiều chục năm trời. Hic

E ko nói OF to hay nhỏ để tác động giá cả. Nhưng phán như cụ chỉ làm mất đi uy tín của cụ trên này thôi ạ. Vì AE tự tìm hiểu mới thấy cụ phán ẩu quá muốn cụ đưa dẫn chứng để mở mang tầm mắt ấy mà :)

Cụ này mới ném tiền ôm đất nền thì hô hào cổ vũ cũng ko lạ nhưng chém loạn hết cả lên vậy rất khó nghe ạ. Cụ nêu rõ luôn khu vực nào, khu đô thị nào mà giá chung cư 6x-7x trong khi đất nền lại 4x-5x cho loại đường rộng 7,5m và vỉa hè mỗi bên 3,5m ạ?

Đúng vậy ạ, chỗ này e thấy có vẻ đang bất cập nhất ạ. Cá nhân e nghĩ ko thể tính như vậy đc, mà nên tính từ thời điểm áp dụng luật mới là hợp lý. E đề xuất: Ví dụ luật mới này hiệu lực từ 1/7/2026 thì với những BĐS mới phát sinh giao dịch lần 1 (từ 1/7/2026) coi như chưa xác định giá mua, khi đó...

Theo như cụ chủ đưa thông tin dự thảo thì trường hợp ko thể xác định được giá mua và chi phí liên quan khác thì mới đổ đống tính theo thời gian nắm giữ chứ ạ? Viết như vậy thì em hiểu áp theo các thứ tự ưu tiên cách tính, ưu tiên số 1 là chênh lệch giá mua bán, ko xác định nổi giá mua mới chuyển...

Cũng tuỳ người thôi cụ, như e chẳng có xu mẻ nào đầu tư nhưng cũng hay thích ngó nghiêng khắp thị trưởng. Kể cả các dự án lẫn các thể loại bđs khác luôn. Vin ĐP thì e thấy làm kiểu mặt tiền 8m cũng hay nhưng đa số đường 11m thì lại quá bé, rất dở. Tiềm năng mấy cái VĐ4 thì cả xã hội hưởng lợi...

Biểu hiện của việc dùng truyền thông hãm thị trường lại chút thôi. Cũng khó ngăn đội lướt khi mà họ vẫn để 2 giá. Ví dụ theo bảng giá đất mới 1/1/2026 mảnh đất giá 10 tỷ. Em mua 12 tỷ nhưng hợp đồng công chứng 10,1 tỷ. Mai em lướt 13 tỷ nhưng công chứng vẫn 10.1 tỷ thì cũng vẫn chỉ 2% như hiện...