Recent Content by TheTransporter

Chào các cụ, Cho em hỏi nếu như trước kia em đã đăng kí kinh doanh cho thuê nhà 1 lần rồi thì sau này em cho thuê 1 căn nhà khác có cần phải đăng kí kinh doanh nữa không hay vẫn dùng cái ĐKKD cũ? Cảm ơn các cụ.

Chào các cụ, Nhà em chuẩn bị cho công ty ngoài thuê mặt bằng để kinh doanh (gia đình ở tầng trên). Em muốn hỏi trong trường hợp này mình làm thế nào để tách điện sinh hoạt ra khỏi điện kinh doanh cho tiện thanh toán? Có phải lắp công tơ riêng cho công ty không? Em gọi hỏi bên điện lực thì họ...

Cảm ơn cụ, ý cụ là lối đi riêng để tránh tiếp xúc va chạm giữa dân văn phòng và dân ở đúng không ạ? Sở dĩ em có ý tưởng này vì em thấy tầng 1 chỉ dùng để xe thì quá phí, mình có thể xây thêm gác lửng tầm 100m2 làm văn phòng, còn phần dưới để xe không cần trần quá cao, tầm 2m2 là đủ. Từ ngoài...

Các cụ cho em hỏi thêm phát là liệu kết hợp chung cư mini với văn phòng cho thuê có phải ý kiến được không? Ví dụ 2 tầng dưới làm sàn văn phòng cho thuê rộng không xây tường ngăn, còn các tầng trên là nhà cho thuê thì sao ạ?

Ban đầu em cũng tính 1 sàn 2 căn 2 phòng ngủ tầm 65-70m2 nhưng như thế sợ không cạnh tranh được với chung cư thương mại vì cùng diện tích thì bên chung cư thương mại cũng chỉ tầm 8-9 triệu đủ đồ. Em tính chia nhiều giải pháp khác nhau: 1 sàn có 2, 3 hoặc 4 căn diện tích giao động từ...

Em có làm qua cái plan kinh doanh thì đúng là tầm 10 năm thì đủ hoàn tiền xây. Tỉ lệ doanh thu net trên tổng giá trị đầu tư (đất + xây + nội thất) sau khi trừ thuế má và chi phí vận hành khấu hao ... tầm 3,5-4% một năm. Như thế là cao hay thấp hả các cụ?

Đơn giản lắm cụ ạ: hình chữ nhật, mặt ngõ 8m sâu 20m. Xung quanh là nhà dân.

Cảm ơn cụ ạ, cụ cho thông tin đầy đủ chi tiết quá. Em hỏi thêm là tiền nội thất 2tr/m2 của cụ nói là bao gồm những gì ạ? Với cả thời gian hoàn vốn cụ nói là hoàn vốn riêng tiền xây dựng + nội thất hay đã tính cả tiền đất nền trong đó rồi?

Nếu xây tầm 7 tầng bán cả toà thì giá rổ thế nào cụ? Có lời lãi được gì nhiều không so với bán đất+nhà bây giờ (hiện có 4 tầng nhưng khá cũ rồi) ?

Căng cụ nhỉ, em cũng đang lăn tăn khoản này ko biết đầu tư xây thế nào cho hợp lý.

Em định nhắm tới đối tượng thu nhập trung bình và gia đình trẻ ạ. Chỗ em là Thanh Xuân mạn Trường Chinh. Cụ làm sao mà móm? Chia sẻ xem anh em có giúp gì được không.

Em chào các cụ, Em có mảnh đất 160 m2 ở Hà Nội, hiện giờ đang có nhà nhưng định sắp tới đập đi xây cho thuê. Chỗ em là khu quân đội đoạn Trường Chinh/Hoàng Văn Thái/Lê Trọng Tấn ở Thanh Xuân, không phải mặt đường nhưng oto đậu cửa được. Em định hướng tới đối tượng người đi làm thu nhập trung...

Em chào các cụ, Em có câu hỏi là tại sao ở nước ngoài em thấy thường là người giữ bằng không giữ hồ sơ gốc bằng lái mà thường là 1 cơ quan nhà nước như sở giao thông hay tòa thị chính lưu để phòng trường hợp người lái xe bị mất bằng có thể xin cấp mới rất dễ dàng. Ở VN thì người giữ bằng lại...

Có cụ nào biết không ạ? Em cảm ơn.

Em chào các cụ, Em muốn hỏi khi mình thi bằng lái thì có đơn vị nào giữ bản sao hồ sơ gốc (hồ sơ học lái, thi sát hạch, khám sức khỏe ...) không ạ? Nếu về sau có việc gì cần đến (mất hồ sơ gốc hay có nơi cần xác thực hồ sơ) thì có cách nào liên hệ không? Cảm ơn các cụ.